Sprzedaż nieruchomości, nie stanowiącej przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, a strony mogą zrezygnować z jej zwolnienia, wybierając opodatkowanie poprzez złożenie wspólnego oświadczenia. Podmiot nabywający ma prawo do odliczenia VAT, gdy nieruchomość będzie wykorzystywana do czynności podlegających opodatkowaniu.

Rok podatkowy 2026 stanowi pierwszy rok rozliczania podatku dochodowego od osób prawnych według zasad ogólnych po rezygnacji podatnika z opodatkowania estońskim CIT przed upływem zadeklarowanego okresu czteroletniego, zgodnie z art. 28f i art. 28l ustawy o CIT.

Gmina ma prawo do częściowego odliczenia VAT z tytułu wydatków na instalację fotowoltaiczną, z uwagi na ich związek z opodatkowaną działalnością gospodarczą. Wszelkie inne wydatki związane z budową przedszkola nie podlegają odliczeniu, jeśli przeznaczone są na działania niepodlegające opodatkowaniu. Przy proporcji poniżej 2% gmina może uznać ją za 0%, rezygnując z odliczenia.

Podatnik prowadzący działalność rachunkowo-księgową, nieświadczący usług doradczych ani nieprzekraczający progu obrotu 20 000 zł, może zrezygnować z użycia kasy rejestrującej, zgodnie z § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z 2024 r. o zwolnieniach kasowych.

Zbycie nieruchomości, która nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Dostawa budynków, poza budynkiem magazynowym, może korzystać ze zwolnienia od VAT, chyba że strony wybiorą opodatkowanie na ogólnych zasadach zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Kwota otrzymana z tytułu porozumienia o cofnięcie apelacji w sprawie o zasiedzenie nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, gdyż porozumienie to nie jest ujęte w ustawowym katalogu tytułów opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym, następująca co najmniej dwa lata po jego pierwszym zasiedleniu, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Opodatkowanie dostawy jest możliwe po dokonaniu rezygnacji ze zwolnienia poprzez zgodne oświadczenie sprzedawcy i nabywcy.

Podatnik opodatkowany ryczałtem od dochodów spółek (estoński CIT) uprawniony jest do rezygnacji z tej formy opodatkowania z końcem każdego roku podatkowego, przed upływem czteroletniego okresu, pod warunkiem złożenia odpowiedniego zawiadomienia w urzędzie skarbowym w obowiązującym terminie.

Spółka, która zakończyła opodatkowanie Estońskim CIT i wykorzystała całkowicie zysk netto z tego okresu na pokrycie strat z tego samego okresu, nie jest zobowiązana do zapłaty ryczałtu od rozdysponowanego dochodu z tytułu zysku netto.

Podatnik opodatkowany ryczałtem od dochodów spółek zgodnie z art. 28l ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT może zrezygnować z tego opodatkowania z końcem roku podatkowego nawet przed upływem wybranego czteroletniego okresu, o ile rezygnację dokona poprzez odpowiednią deklarację CIT-8E.

Opłaty za spóźnione anulowanie rezerwacji oraz rezygnację z Wydarzenia, pełniące funkcję odszkodowawczą, są wyłączone z opodatkowania VAT. Jednak opłaty związane z częściową rezygnacją z Wydarzenia oraz dodatkowe opłaty za nieregulaminowe korzystanie z hotelu podlegają opodatkowaniu, gdyż wiążą się z realizacją świadczenia usług.

Zwolnienie z podatku VAT dla usługi modułowego szkolenia lotniczego do licencji pilota zawodowego CPL(A), mimo rezygnacji uczestnika po częściowym ukończeniu PPL(A), pozostaje w mocy z uwagi na zawodowy charakter całości szkolenia i spełnienie kryteriów przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. a ustawy VAT.

Udzielenie pożyczki wspólnikowi przez spółkę po rezygnacji z opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek nie skutkuje powstaniem dochodu z tytułu ukrytych zysków, jeżeli pożyczka faktycznie zostanie wypłacona po zakończeniu opodatkowania ryczałtem.

Dodatek wypłacany pracownikom z tytułu rezygnacji z samochodu służbowego stanowi koszt uzyskania przychodów na gruncie art. 15 ust. 1 ustawy o CIT, gdyż ma na celu redukcję wydatków związanych z samochodami i zabezpieczenie źródła przychodów.

Nieprzesłanie wymaganego przepisami prawa oświadczenia o rezygnacji z opodatkowania ryczałtem w ustawowym terminie skutkuje koniecznością dalszego opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej ryczałtem, pomimo złożenia zeznań rozliczających dochody na zasadach ogólnych w latach kolejnych.

Dodatek za rezygnację z samochodu służbowego, wypłacany pracownikom spółki, może być uznany za koszt uzyskania przychodów zgodnie z art. 15 ust. 1 UPDOP, kiedy wydatek ten ma związek z działalnością gospodarczą a jego poniesienie ma na celu osiągnięcie, zabezpieczenie lub zachowanie źródła przychodów.

Złożenie oświadczenia o opodatkowaniu w akcie notarialnym jest równoznaczne z formalnym złożeniem oświadczenia o wyborze opodatkowania i rezygnacji ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT; bez potrzeby dodatkowego zgłaszania tego faktu naczelnikowi urzędu skarbowego.

Przekształcenie prawne spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w spółkę akcyjną nie skutkuje powstaniem nowego podmiotu podatkowego, co implikuje zachowanie ciągłości praw i obowiązków podatkowych, w tym ograniczeń dotyczących ponownego wyboru opodatkowania ryczałtem.

Transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami i budowlami, wykorzystywanej dla celów działalności gospodarczej, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, lecz podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z możliwością rezygnacji ze zwolnienia z VAT przez złożenie odpowiedniego oświadczenia przez strony transakcji.

Odpłatna dostawa nieruchomości obejmującej prawo użytkowania wieczystego działki oraz budynki i budowle na niej posadowione jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz strony mogą zrezygnować ze zwolnienia i opodatkować transakcję na zasadach ogólnych, jeśli obie są czynnymi podatnikami VAT.

Opodatkowaniu podatkiem CIT podlega jedynie faktyczna dystrybucja zysków z okresu Estońskiego CIT, w tym wypłata dywidendy, pokrycie strat czy podwyższenie kapitału. Samo zakończenie opodatkowania w tym systemie, bez rozdysponowania zysków, nie generuje obowiązku podatkowego.

Przychodem z kapitałów pieniężnych w rozumieniu art. 11 Ustawy o PIT jest przysporzenie majątkowe wynikłe z uczestnictwa w funduszach kapitałowych, także jako zwrot opłaty likwidacyjnej, lecz brak obowiązku podatkowego, gdy suma otrzymanego świadczenia z UFK nie przekracza wpłaconych składek.

Zgodnie z art. 28l ust. 1 pkt 1 i art. 28f ust. 2 ustawy o CIT, podatnik ma prawo zrezygnować z opodatkowania estońskim CIT z końcem roku podatkowego na podstawie deklaracji CIT-8E, nawet przed upływem zadeklarowanego czteroletniego okresu.