Sprzedaż zabudowanych nieruchomości, która nie obejmuje zespołu składników wyodrębnionych organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie oraz zdolnych do samodzielnego prowadzenia działalności, jest opodatkowaną dostawą towarów, a nie zbyciem przedsiębiorstwa lub ZCP. Dostawa dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia albo przed upływem dwóch lat od niego, przy przysługującym sprzedawcy odliczeniu VAT, nie

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla handlowców, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym i nie spełnia definicji działalności gospodarczej na gruncie ustawy o VAT.

Sprzedaż gruntów leśnych, niezabudowanych, w ramach licytacji komorniczej, korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT, o ile działki nie są przeznaczone pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż nieruchomości mieszkalnej przez dłużnika w wyniku egzekucji komorniczej, będącej jego majątkiem osobistym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT w świetle art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości komercyjnych, która nie obejmuje wszystkich składników przedsiębiorstwa i nie umożliwia samodzielnego prowadzenia działalności gospodarczej, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, nie jest zbyciem przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną będącą właścicielem w ramach zarządu majątkiem osobistym nie stanowi działalności gospodarczej, wobec czego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w świetle art. 15 ust 2 ustawy VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej, stanowiącej majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak jest przesłanek działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż nie spełnia definicji podatnika w kontekście tej transakcji.

Sprzedający, dokonując sprzedaży nieruchomości, nie występuje w charakterze podatnika VAT; dostawa nieruchomości stanowi czynność zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT).

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli pięcioletni okres od nabycia przez spadkodawcę upłynął przed dokonaniem zbycia.

Przychód uzyskany ze sprzedaży działek wraz z rozpoczętą budową nie jest zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych, jako że działania podatnika noszą znamiona działalności gospodarczej i wykraczają poza zakres zarządzania majątkiem osobistym.

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego i ich wynajem nie powoduje obowiązku korekty podatku naliczonego VAT, gdy nieruchomości te przy wynajmie pozostają wykorzystywane do czynności opodatkowanych. Działalność ta spełnia definicję działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co wyklucza zmianę przeznaczenia i konieczność korekty.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przez osobę fizyczną, w sytuacji gdy nieruchomość nie jest związana z działalnością gospodarczą, a czynności związane ze sprzedażą nie posiadają cech działalności profesjonalnej, stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Zwrotne przeniesienie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego po spłacie zabezpieczonej pożyczki, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 10 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie przerywa biegu pięcioletniego terminu do uniknięcia podatku dochodowego, liczonego od pierwotnego nabycia.

Nie powstaje obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nabyto grunt, nawet gdy budynek na tym gruncie został wybudowany później.

Planowana sprzedaż domów wchodzących w skład spadku po zmarłym spadkodawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile upłynął pięcioletni termin od nabycia przez spadkodawcę działek, na których domy te zostały wybudowane, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT.

Dla skorzystania ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f. wymagane jest, aby wydatki poniesione na cele mieszkaniowe pochodziły bezpośrednio z przychodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości. Wszelkie wydatki podjęte przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży nie kwalifikują się do takiego zwolnienia, chyba że ustawodawca wyraźnie przewidział inaczej, jak w przypadku spłaty kredytu na cele mieszkaniowe

Sprzedaż działek powstałych z podziału gruntu nabytego w 1987 roku, stanowiącego majątek prywatny, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż następuje poza zakresem działalności gospodarczej i nie spełnia przesłanek profesjonalnego działania typowego dla tego typu aktywności.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do wspólności majątkowej małżeńskiej, po ustaniu wspólności, nie skutkuje przychodem podlegającym opodatkowaniu, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym dokonano nabycia do wspólnego majątku.

Nabycie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nie jest równoznaczne z nabyciem nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; za moment nabycia uznaje się dopiero datę przekształcenia tego prawa w odrębną własność, co determinuje pięcioletni okres zwolnienia podatkowego.

Planowana sprzedaż lokalu mieszkalnego przez Spółkę, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż nie doszło do ponownego pierwszego zasiedlenia po jego zakupie, a od pierwszego zasiedlenia do dnia transakcji upłynął okres przekraczający dwa lata.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczone na spłatę bankowego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na nabycie zbywanej nieruchomości, są zwolnione z podatku dochodowego, jednakże uwzględnienie spłaty pożyczki od osoby fizycznej w takim zwolnieniu jest nieuzasadnione prawnie.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez osobę fizyczną stanowiącą majątek prywatny, bez wykazywania aktywności w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie jest działalnością opodatkowaną VAT na podstawie art. 15 ustawy o VAT.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości, będące wynikiem zorganizowanej działalności o charakterze zarobkowym, winny być kwalifikowane jako pozarolnicza działalność gospodarcza, wyłączając tym samym możliwość zastosowania zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie ulgi mieszkaniowej.