Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług poprzez rezygnację ze zwolnienia, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości w zakresie naniesień, będących własnością podmiotu trzeciego i związanych z działką będącą własnością zbywcy, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Pozostała część transakcji nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, jeżeli zostanie opodatkowana VAT-em po rezygnacji ze zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca naniesienia będące własnością podmiotu trzeciego, podlega opodatkowaniu PCC, gdy owe naniesienia dzielą los prawny nieruchomości i nie są objęte zwolnieniem z VAT. Pozostałe składniki transakcji nie podlegają PCC, będąc objęte VAT.

Przeniesienie własności nieruchomości w drodze umowy sprzedaży, opodatkowane podatkiem od towarów i usług na podstawie rezygnacji ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Planowana sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu nie stanowi działalności gospodarczej, tym samym przychód nie jest opodatkowany na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c ustawy o PIT ze względu na przekroczenie pięcioletniego terminu od daty nabycia przez spadkodawcę.

Zbycie prawa użytkowania wieczystego wraz z naniesieniami, opodatkowane VAT-em, wyłączone jest z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, o ile strony rezygnują ze zwolnienia z VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkowników wieczystych, której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów zgodnie z ustawą o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

W świetle ustawy o podatku od towarów i usług, sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT. Przesądza o tym brak zmiany faktycznego władztwa nad nieruchomością, które już ustanowienie użytkowania wieczystego wcześniej przyniosło.

W przypadku nieodpłatnego uzyskania korzyści z umowy o współpracy, dla której brak świadczenia wzajemnego, powstaje przychód z tytułu nieodpłatnych świadczeń, a obowiązki rozliczenia przychodów z tytułu odszkodowań uzależnione są od własności ubezpieczanych aktywów.

Ustanowione cesje praw z polis ubezpieczeniowych nie eliminują obowiązku podatkowego Spółki z tytułu wypłat odszkodowań, o ile pojazdy objęte ubezpieczeniem stanowią jej własność. W przypadku samochodów leasingowanych taki obowiązek nie powstaje. Usługi świadczone bez wynagrodzenia przez Kontrahenta stanowią nieodpłatne świadczenia, skutkując przychodem podatkowym po stronie Spółki.

Jeżeli transakcja sprzedaży nieruchomości oraz składników majątkowych objęta jest opodatkowaniem VAT i strony rezygnują ze zwolnienia od tego podatku, to taka transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Przeniesienie Działalności N. jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa, spełniającej przesłanki z art. 2 pkt 27e Ustawy VAT, jest wyłączone z opodatkowania VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 tej Ustawy, gdyż stanowi ono zorganizowany zespół składników mogących funkcjonować jako niezależne przedsiębiorstwo.

Nabycie udziałów w nieruchomości w drodze darowizny wiąże się z datą darowizny, a dziedziczenia - z datą nabycia przez spadkodawcę. Sprzedaż udziałów darowanych przed upływem 5 lat generuje przychód podatkowy.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia użytkowania wieczystego, później przekształconej w prawo własności, stanowi przychód z działalności gospodarczej, jeżeli odbywa się przed upływem sześciu lat od zakończenia wykorzystania w działalności.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z której strony zrezygnowały ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Umorzenie zaległości w opłatach za użytkowanie wieczyste gruntu nie stanowi podstawy do obniżenia podstawy opodatkowania VAT, gdyż nie jest ujęte w zamkniętym katalogu art. 29a ust. 10 ustawy o VAT jako okoliczność uzasadniająca obniżkę.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości będącej w małżeńskiej współwłasności, wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez jednego z małżonków, jest w całości przypisywany jako przychód z tej działalności, bez względu na wspólność majątkową.

W przypadku wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego w związku z decyzją o wywłaszczeniu na potrzeby drogi, całość odszkodowania stanowi wynagrodzenie za dostawę towaru i podlega opodatkowaniu VAT jako czynność odpłatna na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.

Wydatki na parkingi i autostrady, ponoszone w ramach podróży służbowej przez użytkowników prywatnych samochodów na rzecz podatnika, nie mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów w zakresie przekraczającym ustalony limit kilometrówki, zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 30 lit. a) Ustawy o CIT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego, bez ponownej odpłatnej dostawy towaru.

Sprzedaż przez osobę fizyczną prawa użytkowania wieczystego działek, będących majątkiem prywatnym, niepodlegających wykorzystywaniu w działalności gospodarczej, nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu przepisów o VAT, w przypadku braku działań charakterystycznych dla przedsiębiorców, prowadzącego do wyłączenia obowiązku podatkowego.

Nieodpłatne użyczenie części nieruchomości przez jej właściciela na rzecz członka rodziny dla celów prowadzenia działalności gospodarczej nie powoduje po stronie użyczającego powstania przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.