Sprzedaż nieruchomości przez AA sp. z o.o. na rzecz BB sp. z o.o., w całości opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz zrezygnowania z zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10, nie podlega opodatkowaniu PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od tego, że strony transakcji są płatnikami podatku VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w świetle ustawy o podatku od towarów i usług z 2004 r., jako że prawa do rozporządzania towarem przeniesiono już przy ustanowieniu użytkowania wieczystego.

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z którego Strony zrezygnowały z prawa do zwolnienia, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości, będąca opodatkowana podatkiem VAT, z którego strony transakcji zrezygnowały z ustawowego zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości, będąca dostawą towarów opodatkowaną VAT, nie podlega PCC, o ile strony uzgodniły opodatkowanie VAT poprzez rezygnację z przysługującego zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT i art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości, której strony zrezygnowały z zwolnienia i wybrały opodatkowanie VAT, nie podlega opodatkowaniu PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości w sytuacji, gdy strony transakcji skutecznie zrezygnują ze zwolnienia i wybiorą opodatkowanie VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż gruntu przez Skarb Państwa na rzecz użytkownika wieczystego, będąca transformacją prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, jeśli użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT jest wyłączona z podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, gdy strony transakcji zrezygnują z przysługującego im zwolnienia w podatku VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych, podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, zwolniona jest z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Dostawa nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, po uprzedniej rezygnacji stron transakcji ze zwolnienia, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC ze względu na jej pełne opodatkowanie VAT.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz współużytkowników wieczystych, stanowiąca przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nie powoduje ponownego przeniesienia prawa do rozporządzania towarem jak właściciel.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, którego prawo ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości na prawach wieczystego użytkowania, podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli strony transakcji zrezygnują z przewidzianego zwolnienia od VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości obejmującej prawa wieczystego użytkowania i własności nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeśli jest w całości opodatkowana podatkiem VAT, a strony dokonają rezygnacji ze zwolnienia tego podatku, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż budynków i związanych z nimi praw użytkowania wieczystego dokonywana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia podlega zwolnieniu z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10, co implikuje analogiczne zwolnienie użytkowania wieczystego zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Wynagrodzenie za budynek usługowo-handlowy, przyznane w wyniku wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego, stanowi przychód z działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu, a nie odszkodowanie zwolnione z opodatkowania. Niezamortyzowana wartość początkowa budynku może być kosztami uzyskania przychodów, lecz nie wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego wraz z naniesieniami, jeżeli podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz strony transakcji rezygnują ze zwolnienia VAT, nie generuje obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż gruntu w trybie art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz użytkownika wieczystego, której celem jest przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności, ustanowionego przed 1 maja 2004 roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako ponowna dostawa towarów.

Transakcja sprzedaży aktywów, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeśli nie stanowi sprzedaży przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.

Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług poprzez rezygnację ze zwolnienia, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości w zakresie naniesień, będących własnością podmiotu trzeciego i związanych z działką będącą własnością zbywcy, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Pozostała część transakcji nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, jeżeli zostanie opodatkowana VAT-em po rezygnacji ze zwolnienia.