Nabycie przez osobę fizyczną wyodrębnionego lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym, jako pierwszej nieruchomości, spełnia przesłanki do skorzystania ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, mimo uprzedniego posiadania częściowego udziału w nieruchomości nabytego w drodze dziedziczenia, pod warunkiem, że ten udział nie przekraczał 50%.

Sprzedaż nieruchomości, będąca dostawą towarów opodatkowaną VAT, nie podlega PCC, o ile strony uzgodniły opodatkowanie VAT poprzez rezygnację z przysługującego zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT i art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Nabycie nieruchomości przez spadkobiercę w formie aktu notarialnego, jako wykonanie wyroku zobowiązującego, stanowi datę nabycia, od której liczy się pięcioletni okres na potrzeby wyłączenia opodatkowania PIT przy odpłatnym zbyciu tej nieruchomości.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, nabytego w drodze spadku i dokonanego po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.

Wynagrodzenie za najem nieruchomości pomiędzy powiązanymi podmiotami, przy zachowaniu warunków rynkowych, nie stanowi dochodu z tytułu ukrytych zysków podlegającego ryczałtowi na gruncie art. 28m ustawy o CIT, o ile służy rzeczywistym potrzebom biznesowym.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 i art. 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z dzierżawy gruntów jest wyłącznie czynsz dzierżawny, a zwrot podatku od nieruchomości przez dzierżawcę nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie podejmuje działań przekraczających zarząd majątkiem osobistym, nie jest przedmiotem opodatkowania VAT.

Zniesienie współwłasności nieruchomości i spłata udziału mieszcząca się w przysługującym spadkobiercy udziale w spadku, dokonane po pięciu latach od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Niepodlegająca opodatkowaniu jest sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, jeśli od końca roku kalendarzowego nabycia jej przez spadkodawcę minęło 5 lat, zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej jako handlowiec nieruchomościami i działa w zakresie zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu VAT.

Umowa sprzedaży nieruchomości opodatkowana VAT, po rezygnacji z jego zwolnienia, nie podlega PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Po śmierci przedsiębiorcy czynności syndyka, mające na celu likwidację masy upadłości zmarłego, takie jak najem czy sprzedaż nieruchomości i ruchomości, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ brak jest podmiotu zdolnego do występowania w charakterze podatnika.

Sprzedaż nieruchomości i praw autorskich w analizowanej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, lecz jest sprzedażą poszczególnych składników majątkowych, co skutkuje jej opodatkowaniem VAT-em.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, dokonana po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie generuje przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podział majątku wspólnego nie stanowi nowego nabycia, więc przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT nie ma zastosowania.

Zbycie prawa własności nieruchomości między zarejestrowanymi podatnikami VAT, przy faktycznym opodatkowaniu tej transakcji VAT, wyklucza obowiązek zapłaty PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Dostawa nieruchomości stanowiącej wyłącznie składniki majątkowe przedsiębiorstwa nie kwalifikuje się jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części, wobec czego zgodnie z art. 5 i 43 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości wraz z przynależnymi składnikami majątkowymi nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, z prawem do odliczenia podatku naliczonego przez nabywcę.

Sprzedaż nieruchomości przez podmiot, który nie prowadzi działalności gospodarczej i uzyskał własność w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu VAT. Zakres typowych działań zarządu majątkiem prywatnym, takich jak udzielanie pełnomocnictw, nie czyni podmiotu podatnikiem VAT.

Czynność planowanej sprzedaży działki nr 1 przez wnioskodawczynię stanowi dostawę towarów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, przy czym nie zachodzą przesłanki do zwolnienia tej czynności z VAT. Działka posiada status terenu budowlanego zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy.

Dochód uzyskany z transakcji sprzedaży nieruchomości położonej na Ukrainie przez polskiego rezydenta podatkowego, opodatkowany zgodnie z ukraińskim prawem podatkowym, jest zwolniony z opodatkowania w Polsce zgodnie z metodą wyłączenia z umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z Ukrainą.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej przez czynnego podatnika VAT na rzecz innego czynnego podatnika, nie obejmująca istotnych składników przedsiębiorstwa oraz nie spełniająca kryteriów wyodrębnienia organizacyjnego ani finansowego, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli przeprowadzana jest w ramach zarządu majątkiem osobistym, a sprzedający nie wykazuje cech działalności gospodarczej w zakresie tej transakcji.

Sprzedaż działki niezabudowanej, będącej częścią majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli brak aktywności kwalifikujących jako działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.