Jednorazowa sprzedaż działki wydzielonej z gruntu nabytego dla celów osobistych, zabudowanej budynkiem pierwotnie realizowanym na potrzeby rodziny, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli brak jest zespołu profesjonalnych, zorganizowanych i ciągłych działań właściwych obrotowi nieruchomościami. Podział gruntu ani późniejsze wzniesienie budynku trwale z nim związanego nie wyznaczają

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości komercyjnej wraz z prawami typowymi dla transakcji nieruchomościowej nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie dochodzi do przeniesienia składników zapewniających organizacyjną, finansową i funkcjonalną samodzielność. Dostawa podlega VAT, a przy braku przesłanek zwolnienia nabywcy przysługuje odliczenie podatku naliczonego

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z budynkami, budowlami i przejęciem umowy najmu stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, jeżeli przenoszony zespół składników nie jest organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wyodrębniony oraz nie pozwala nabywcy na samodzielne kontynuowanie działalności bez zaangażowania własnych zasobów. Skuteczna rezygnacja stron ze zwolnienia z art. 43 ust.

Dostawa zabudowanych nieruchomości gminnych korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli budynki zostały uprzednio oddane do używania, od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata, a przed sprzedażą nie nastąpiło ich ulepszenie istotne dla ponownego pierwszego zasiedlenia. Zły stan techniczny, nieużytkowanie, wyłączenie z użytkowania ani pozwolenie na rozbiórkę

Zbycie działki wraz z dokumentacją projektową, prawami autorskimi, decyzjami i prawami z umów inwestycyjnych nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli przekazywany zespół składników nie jest organizacyjnie i finansowo wyodrębniony oraz nie pozwala na samodzielne prowadzenie działalności. Działka i pakiet praw stanowią odrębne świadczenia opodatkowane VAT,

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z prawami funkcjonalnie z nią związanymi, przy wyłączeniu kluczowych elementów organizacyjnych, finansowych i operacyjnych działalności zbywcy oraz konieczności ich samodzielnego zorganizowania przez nabywcę, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Jest opodatkowaną dostawą towarów, a VAT od zaliczki i nabycia podlega odliczeniu

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z prawami i dokumentacją bez przejęcia umów najmu, zarządzania, finansowania, zobowiązań, rachunków, pracowników oraz struktur organizacyjno-finansowych Zbywcy nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, lecz opodatkowaną VAT dostawę towarów. Przy braku przesłanek zwolnień dostawa i otrzymane na jej poczet zaliczki podlegają

Sprzedaż nieruchomości należącej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Sama dzierżawa działek przyszłemu nabywcy oraz udzielenie mu pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń służących realizacji jego własnej inwestycji nie przesądzają o prowadzeniu przez zbywcę działalności gospodarczej

Nieodpłatne zrzeczenie się nieruchomości przez samorządową osobę prawną na rzecz gminy podlega VAT na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o VAT tylko w zakresie, w jakim podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu, wytworzeniu lub ulepszeniu nieruchomości albo jej części składowych. Przy opodatkowaniu nieodpłatnego przekazania ulepszeń wartość gruntu, od którego nie odliczono

Jeżeli komornik, mimo udokumentowanych działań, nie może uzyskać od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia warunków zwolnienia dostawy nieruchomości z VAT, art. 43 ust. 21 ustawy o VAT nakazuje przyjąć niespełnienie tych warunków. Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości dłużnika rzeczowego będącego podatnikiem VAT podlega wówczas opodatkowaniu właściwą stawką, a komornik realizuje obowiązki płatnika

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości komercyjnej, obejmująca typowe elementy transakcji nieruchomościowej i wstąpienie nabywcy w stosunek dzierżawy, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli przenoszony zespół nie jest wyodrębniony i nie pozwala na samodzielne kontynuowanie działalności bez dodatkowych działań nabywcy. Po wyborze opodatkowania dostawa nieruchomości

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek otrzymanych w darowiźnie, mimo ich podziału oraz uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań nie wykazuje profesjonalnej, zorganizowanej aktywności w obrocie nieruchomościami, lecz mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym. Ocena zwolnienia dostawy działki zabudowanej jest niedopuszczalna, gdy nie stanowi przedmiotu pytania

Dostawa działki wraz z drogami trwale związanymi z gruntem korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli drogi zostały uprzednio oddane do użytkowania, od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata, a po tym zasiedleniu nie dokonano ulepszeń skutkujących ponownym pierwszym zasiedleniem. Stosownie do art. 29a ust. 8 zwolnieniem objęty jest także grunt; obiekty należące

Sprzedaż nieruchomości uprzednio wykorzystywanych w odpłatnym najmie, w tym gruntów funkcjonalnie związanych z wynajmowanym obiektem, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT; dostawa budynku lub budowli po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy wraz z gruntem. Sprzedaż pozostałych działek niewykorzystywanych gospodarczo

Jednorazowa sprzedaż gruntu uprzednio wykorzystywanego rolniczo wraz z udziałem w drodze wewnętrznej nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie wykazuje aktywności porównywalnej z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Samo uzyskanie pozwolenia na budowę, zawarcie niewykonanej umowy przyłączeniowej i rozważanie podziału nie

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z umowami najmu przechodzącymi z mocy prawa, dokumentacją i prawami akcesoryjnymi nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie następuje transfer składników zapewniających organizacyjną, finansową i funkcjonalną samodzielność działalności. Przy skutecznej rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT

Sprzedaż nieruchomości oddanej uprzednio w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym, zarobkowym wykorzystywaniem majątku. Dostawa gruntu zabudowanego urządzeniami melioracyjnymi korzysta co do zasady ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia podlega opodatkowaniu wraz z gruntem; nabywcy przysługuje odliczenie

Jeżeli jeden ze współwłaścicieli nieruchomości, działając za zgodą pozostałych, jest wyłączną stroną odpłatnej umowy najmu i rozlicza VAT z tej usługi, wykorzystuje całą nieruchomość w działalności gospodarczej; przy jej sprzedaży występuje zatem jako jedyny podatnik VAT w odniesieniu do całej dostawy. Dostawa niezabudowanego gruntu niebędącego terenem budowlanym korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust

Sprzedaż domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym wraz z gruntem, wybudowanego przez osobę fizyczną na własne potrzeby mieszkaniowe i niewykorzystywanego w działalności gospodarczej, dokonana wskutek zmiany sytuacji życiowej, nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje aktywności właściwej profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. W takim przypadku zbywca nie działa jako podatnik w rozumieniu

Sprzedaż budynków stale wykorzystywanych przez osobę fizyczną do odpłatnego najmu stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, niezależnie od wycofania ich z ewidencji środków trwałych i kwalifikacji najmu jako prywatnego w podatku dochodowym. Jeżeli dostawa następuje po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i bez istotnego ulepszenia, korzysta ze zwolnienia z

Dostawa zabudowanej nieruchomości dokonywana przez gminę w drodze zamiany ze Skarbem Państwa stanowi odpłatną dostawę towarów, lecz korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli budynki i budowle zostały uprzednio oddane do użytkowania, od ich pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata, a nie dokonano relewantnych ulepszeń. Zwolnienie obejmuje także grunt związany z

Nieodpłatne przekazanie wspólnikom budynku stanowiącego środek trwały spółki cywilnej, od którego odliczono VAT od nakładów modernizacyjnych, jest dostawą towarów opodatkowaną na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o VAT. Jeżeli jednak po ulepszeniu przekraczającym 30% wartości początkowej nastąpiło pierwsze zasiedlenie, a między nim a przekazaniem upłynęły co najmniej dwa lata, dostawa ta podlega zwolnieniu

Sprzedaż udziału w zabudowanej nieruchomości, stanowiącej majątek prywatny zbywcy, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje aktywnych działań porównywalnych z działalnością profesjonalnych handlowców. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji inwestycyjnych oraz czasowa dzierżawa nieruchomości, służące realizacji warunków umowy przedwstępnej, nie przesądzają

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z umowami najmu i składnikami bezpośrednio z nią związanymi nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie towarzyszy jej organizacyjne i finansowe wyodrębnienie oraz przeniesienie zasobów umożliwiających samodzielne prowadzenie działalności. Dostawa dokonana przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, przy uprzednim