Zawarcie umowy dzierżawy na część gruntów rolnych, uprzednio nabytych w celu powiększenia gospodarstwa rolnego z zachowaniem zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, skutkuje utratą tego zwolnienia, jeśli prowadzenie gospodarstwa przez nabywcę nie obejmuje wszystkich nabytych działek przez cały wymagany pięcioletni okres.

Zawarcie umowy dzierżawy części gruntów rolnych przez okres krótszy niż pięć lat od ich nabycia, przy równoczesnym kontynuowaniu działalności rolniczej, powoduje utratę zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli wyłącza osobiste prowadzenie całego powiększonego gospodarstwa rolnego przez nabywcę.

Czynność przeniesienia nieruchomości jako świadczenie w miejsce wypełnienia długu przy podziale majątku wspólnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest wymieniona w zamkniętym katalogu czynności określonym przez ustawę o tym podatku.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami, będąca przedmiotem umowy, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy nie jest opodatkowana podatkiem VAT ani nie korzysta z wyłączenia przewidzianego w ustawie o PCC, nawet w wypadku zwolnienia z VAT.

Zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych podlega jedynie nabycie użytków rolnych w celu powiększenia gospodarstwa rolnego do co najmniej 11 ha, prowadzonego przez 5 lat, z uwzględnieniem limitów pomocy de minimis; nabycie nieużytków i gruntów leśnych nie spełnia warunków zwolnienia.

Przeniesienie przedsiębiorstwa spółki cywilnej przez rodziców na syna, jako darowizna, jest objęte podatkiem od spadków i darowizn, lecz może korzystać ze zwolnienia z tego podatku na podstawie art. 4a ustawy, pod warunkiem spełnienia szczegółowych wymogów oraz zgłoszenia nabycia do urzędu skarbowego.

Darowizna przedsiębiorstwa na rzecz wspólnika Spółki Cywilnej, polegająca na przekazaniu całości lub części przedsiębiorstwa, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy nie wiąże się z przejęciem przez obdarowanego długów we właściwy sposób zwalniający darczyńcę z odpowiedzialności, a jedynie ustanawia solidarną odpowiedzialność zgodnie z art. 554 Kodeksu cywilnego.

Każda umowa sprzedaży, nawet dotycząca tego samego przedmiotu, stanowi odrębną czynność cywilnoprawną podlegającą podatkowi PCC-3. Rozwiązanie wcześniejszej umowy i zawieranie nowej nie uprawnia do zwrotu prawidłowo naliczonego podatku.

Podatnik nie jest uprawniony do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy współwłasności nieruchomości, jeśli którykolwiek z nabywców już wcześniej posiadał prawa do innej nieruchomości mieszkalnej, niezależnie od rozdzielności majątkowej małżonków.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, która jest opodatkowana VAT, korzysta ze zwolnienia z PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, niezależnie od ewentualnych zwolnień z VAT transakcji dotyczących nieruchomości.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy o PCC dotyczy jedynie użytków rolnych w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Lasy i nieużytki, jako sklasyfikowane poza użytkami rolnymi, nie korzystają z tego zwolnienia.

Nabycie udziału w nieruchomości nieprzekraczającego 50% w drodze dziedziczenia upoważnia nabywcę do skorzystania ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu mieszkania, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy. Fakturyczna wielkość nabytego tytułem dziedziczenia udziału nie stanowi przeszkody dla zastosowania zwolnienia.

Zbycie działek rolnych, na których zastosowano zwolnienie z art. 9 pkt 2 Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, skutkuje utratą zwolnienia, gdyż dochodzi do uszczuplenia powiększonego gospodarstwa rolnego, które winno być prowadzone przez 5 lat od dnia nabycia. Wynajem budynku mieszkalnego nie narusza zwolnienia, gdyż nie stanowi części gospodarstwa rolnego.

Podwyższenie kapitału w spółce komandytowej poprzez aport jednostek ETF, zwiększające majątek spółki, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 0,5%, a podstawę opodatkowania stanowi wartość wkładu wskazana w umowie spółki (art. 1, 4, 6 ustawy o PCC).

Zakup ciągnika rolniczego przez rolnika ryczałtowego, przy zwolnieniu z VAT przynajmniej jednej strony transakcji, nie rodzi obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.

Transakcja zbycia nieruchomości, jako opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, pod warunkiem rezygnacji z przysługującego zwolnienia z VAT.

Wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, przewidziane w art. 2 pkt 4 ustawy o tym podatku, nie obejmuje części transakcji dotyczącej naniesień będących własnością podmiotu trzeciego, jako że z punktu widzenia przepisów VAT nie są one traktowane jako dostawa towarów.

Doposażenie państwowego przedsiębiorstwa w nieruchomości przez Ministerstwo w trybie art. 51a ustawy o gospodarce nieruchomościami nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie stanowi czynności wyszczególnionej w zamkniętym katalogu ustawy o PCC.

Rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości i zwrotne przeniesienie jej własności, jako czynności niewymienione w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, nie podlegają opodatkowaniu tym podatkiem.

Wniesienie wkładu pieniężnego do spółki cichej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż umowa spółki cichej jako umowa nienazwana nie mieści się w zamkniętym katalogu czynności opodatkowanych przedstawionym w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Podlegającemu opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, określonemu w art. 9 pkt 17 ustawy, zwolnieniu nie podlega nabycie udziałów w nieruchomości dokonane w kilku odrębnych czynnościach, nawet jeśli łącznie prowadzą do nabycia całej nieruchomości. Każda z tych czynności winna być rozpatrywana oddzielnie.

Przeniesienie wierzytelności w drodze subrogacji, dokonane według art. 518 § 1 pkt 3 Kodeksu cywilnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jako że czynność ta nie została wymieniona w zamkniętym katalogu opodatkowanych czynności.

Podwyższenie kapitału zakładowego Spółki Przejmującej, w wyniku podziału przez wyodrębnienie oraz podziału przez wydzielenie, nie stanowi zmiany umowy spółki podlegającej opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z zamkniętym katalogiem czynności w art. 1 ust. 3 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Przeniesienie własności nieruchomości w ramach umowy leasingu, niewymienionej w katalogu umów opodatkowanych podatkiem od czynności cywilnoprawnych, nie jest czynnością podlegającą temu podatkowi, jako wykonanie zobowiązania umownego bez dodatkowego osobnego wynagrodzenia.