adaptacja
Wydatki na Prace Fit-out, związane z adaptacją wynajmowanych lokali dla potrzeb działalności gospodarczej, stanowią pośrednie koszty uzyskania przychodów w rozumieniu art. 15 ust. 4d Ustawy o CIT, podlegające rozliczeniu proporcjonalnie do okresu trwania umowy najmu.
Dostawa wyodrębnionych lokali mieszkalnych w kamienicy wybudowanej w 1900 r., traktowanych jako towar handlowy, korzysta z zwolnienia z VAT z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, a następuje po upływie dwóch lat od tego zasiedlenia.
Osoba z niepełnosprawnością w stopniu znacznym, która ponosi wydatki na adaptację mieszkania do swoich potrzeb wynikających z niepełnosprawności, może je odliczyć w ramach ulgi rehabilitacyjnej, jeśli są związane z przystosowaniem lub wyposażeniem mieszkania, a nie obejmują sprzętu gospodarstwa domowego. Wydatki te muszą być bezpośrednio powiązane z usuwaniem barier architektonicznych lub ułatwianiem
Wydatki na zakup miejsc parkingowych, nawet jeśli mają być zaadaptowane do potrzeb osoby niepełnosprawnej, nie kwalifikują się jako koszty adaptacji bądź wyposażenia lokalu mieszkalnego, dlatego nie podlegają odliczeniu w ramach ulgi rehabilitacyjnej zgodnie z art. 26 ust. 7a pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Wydatkowanie przychodu z tytułu zamiany nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia kwalifikuje się do zwolnienia z podatku dochodowego jedynie, gdy jest przeznaczone na zaspokojenie wyłącznie własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika. Zamiana części mieszkania dla rodziców nie jest uznawana za wydatek na własne cele mieszkaniowe podlegający zwolnieniu.
Wydatki ponoszone na realizację Prac Fit-out, które nie zwiększają wartości użytkowej środków trwałych i nie wytwarzają nowych środków trwałych, stanowią koszty uzyskania przychodów inne niż bezpośrednio związane z przychodami i są rozliczane proporcjonalnie do okresu obowiązywania danej umowy najmu.
Możliwość jest odliczanie od podatku wydatków związanych z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych, ponoszonych na zakup sprzętu AGD – przez osobę posiadającą orzeczenie o niepełnosprawności.
Ustalenie, czy wydatki poniesione przez Państwa na Prace aranżacyjne związane z adaptacją Lokali do potrzeby poszczególnych Najemców mogą być rozpoznawane proporcjonalnie do czasu trwania umowy najmu danego lokalu.
Zastosowanie zwolnienia od podatku na podstawie ustawy dla dostawy mieszkań powstałych, w tej części budynku, która była już użytkowana w oraz zakresie zastosowania ww. zwolnienia dla dostawy mieszkań powstałych w części zaadaptowanego nieużytkowego poddasza.
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży lokali mieszkalnych wyodrębnionych ze strychu i opodatkowanie dostawy i prawo/brak prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktur potwierdzających ponoszone wydatki na wyodrębnienie lokali mieszkalnych ze strychu.
Podatek od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla przyszłej dostawy lokali mieszkalnych znajdujących się na parterze i I piętrze budynku wraz z udziałem w częściach wspólnych, gruntem oraz komórkami lokatorskimi przynależnymi do tych lokali znajdujących się na parterze i I piętrze oraz zwolnienia od podatku na podstawie art. 43
Możliwość dokonania odliczeń w ramach ulgi rehabilitacyjnej wydatków na zakup pompy ciepła ze środków własnych.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości, powstałej w adaptacji poddasza i skutek zniesienia współwłasności.
Prawo do odliczenia podatku VAT z faktur wystawionych przez usługodawców zewnętrznych realizujących Prace budowlane w zakresie prac adaptacyjnych i bieżącego utrzymania nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT z faktur wystawionych przez usługodawców zewnętrznych realizujących Prace budowlane w zakresie wykonania zastępczego.
Odliczenie podatku od wydatków poniesionych na adaptację pomieszczeń.
Nakłady poniesione przez Wnioskodawcę na wynajmowaną nieruchomość, za które Spółka otrzyma Wynagrodzenie, stanowić będą koszty bezpośrednio związane z przychodami. Możliwe jest bowiem wskazanie strumienia przychodów, którego dotyczą ponoszone nakłady na wykonanie usługi na rzecz Wynajmującego.
Brak prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wydatków związanych z realizacją projektu.
Dotyczy ustalenia, czy koszty, które Spółka ponosi w związku z zakwaterowaniem obywateli z Ukrainy we własnych lokalach takie jak: (catering, zużycie mediów, zakup wody do picia, środków czystości czy koszty poniesione w związku z adaptacją lokalu przed przybyciem uchodźców wojennych z Ukrainy) Spółka może zaliczyć do kosztów podatkowych a otrzymywane co miesiąc wynagrodzenie z tytułu realizacji umowy
Zastosowanie zwolnienia od podatku dla sprzedaży pomieszczeń (lokali mieszkalnych) pochodzących z adaptacji strychu.
Ulga rehabilitacyjna, wydatki na przystosowania łazienki z wanną na łazienkę z kabiną prysznicową.
Zwolnienie z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu wynajmu części powierzchni strychowej (stanowiącej część nieruchomości wspólnej)