Okresowe czynsze dzierżawne oraz opłaty za służebność przesyłu lub korzystanie z nieruchomości na podstawie decyzji administracyjnych, poniesione do dnia przekazania farmy fotowoltaicznej do używania, zwiększają koszt wytworzenia środków trwałych. Umowny zwrot właścicielowi gruntu kwot odpowiadających podatkowi od nieruchomości stanowi natomiast pośredni koszt uzyskania przychodów, niezależnie od etapu

Dodatkowe wpłaty na Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, określone w art. 89 ustawy o finansowaniu społecznościowym, mogą zostać uznane za koszty uzyskania przychodów, gdyż nie podlegają wyłączeniu z art. 16 ust. 1 ustawy o CIT.

Przychody z najmu prywatnego, niepowiązanego z działalnością gospodarczą, winny być opodatkowane jako odrębne źródło przychodów zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, a tym samym podlegać opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, natomiast zwroty kosztów ponoszone niezależnie przez najemców nie stanowią przychodu wynajmującego.

Dodatkowe opłaty związane z dostawą towarów są kosztem dodatkowym w rozumieniu art. 29a ust. 6 pkt 2 ustawy o VAT i stanowią element podstawy opodatkowania świadczenia głównego. Wykazywanie takich opłat jako odrębnych pozycji na fakturze jest nieprawidłowe oraz istnieje obowiązek ich proporcjonalnego rozdziału w przypadku różnorodnych stawek VAT dla dokumentowanych towarów.

Dodatkowe wpłaty na Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, dokonywane przez banki na podstawie ustawy o finansowaniu społecznościowym, stanowią koszt uzyskania przychodów w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o CIT. Wyłączenie przewidziane w art. 16 ust. 1 pkt 76 tej ustawy nie obejmuje dodatkowych wpłat.

Dodatkowe wpłaty na Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, określone w ustawie o finansowaniu społecznościowym z 2022 r., nie są wyłączone z kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 16 ust. 1 CIT i spełniając odpowiednie warunki, mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów.

Dodatkowa wpłata do Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, dokonywana na podstawie art. 89 ustawy z 2022 roku, może zostać uznana za koszt uzyskania przychodu zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o CIT, ponieważ nie jest wyłączona na mocy art. 16 ust. 1 tej ustawy, i pozostaje związana przyczynowo ze źródłem przychodów Banku.

Dodatkowe wpłaty do Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, nałożone na banki na podstawie ustawy o finansowaniu społecznościowym, stanowią koszty uzyskania przychodów, ponieważ nie są wyłączone z tego katalogu na mocy art. 16 ust. 1 CIT i mogą być potrącane w dacie ich poniesienia.

W przychodzie z najmu prywatnego lokali użytkowych podlegającym opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym uwzględnia się zarówno czynsz, jak i stałe koszty administracyjne, nie zaś zmienne opłaty za media, które nie przynoszą przysporzenia majątkowego.

Kwoty zwracane wynajmującemu przez najemców tytułem opłat eksploatacyjnych nie stanowią przychodu do opodatkowania ryczałtem, o ile wynajmujący pełni rolę pośrednika, a umowy najmu jasno oddzielają czynsz od osobno ponoszonych kosztów mediów.

Przychodem z najmu podlegającym opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym są zarówno czynsz, jak i opłaty takie jak ubezpieczenie, monitoring, sprzątanie oraz utrzymanie parkingu, które służą zabezpieczeniu źródła przychodu, a nie są związane bezpośrednio z aktywnością najemców.

Umorzenie części kredytu hipotecznego prowadzi do powstania przychodu, który może podlegać zaniechaniu poboru podatku, pod warunkiem że kredyt zaciągnięty był na jedną inwestycję mieszkaniową i nie dotyczy w części kosztów usług dodatkowych.

Opłaty za prawo wjazdu na teren Spółki stanowią wynagrodzenie za usługi związane z nieruchomościami podlegające opodatkowaniu VAT w miejscu położenia nieruchomości, tj. w Polsce. Opłaty za brak skorzystania z rezerwacji są traktowane jako odszkodowanie i nie podlegają opodatkowaniu VAT.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzenia kredytu hipotecznego ma zastosowanie tylko do części zaciągniętej na zakup nieruchomości oraz związane z tym opłaty, a nie obejmuje refinansowania poniesionych wydatków. Zwrot kosztów procesowych nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Wydatki poniesione przez Spółkę na rzecz zagranicznego kontrahenta z tytułu zapłaty roszczeń nie są wydatkami niezwiązanymi z działalnością gospodarczą i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem, zgodnie z art. 28m ust. 1 pkt 3 ustawy o CIT.

Dodatkowe opłaty pobierane przez zagranicznych kontrahentów za usługi spedycyjne i transportowe nie stanowią w myśl art. 21 ust. 1 pkt 1 UPDOP należności za użytkowanie urządzenia przemysłowego, a zatem nie podlegają opodatkowaniu u źródła w Polsce jako przychody z tytułu użytkowania środków transportu.

Opłata SUP za jednorazowe opakowania, pobierana zgodnie z Dyrektywą SUP, nie stanowi przychodu ani kosztu uzyskania przychodów w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż jej przepływ przez podatnika nie skutkuje definitywnym przysporzeniem majątkowym, a sam przedsiębiorca pełni jedynie funkcję płatnika.

Opłata SUP, nakładana na produkty jednorazowego użytku, nie stanowi przychodu podatkowego dla przedsiębiorcy na gruncie ustawy o PIT z uwagi na jej nietrwały charakter oraz obowiązek przekazania organowi samorządowemu, zgodnie z ustawą SUP.

Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat dodatkowych związanych z najmem pojazdów.

Określenie, czy zwracane przez najemcę koszty podatku od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie oraz odsetki i opłaty od pożyczki będą elementem świadczenia należnego z tytułu usługi najmu i stanowią wraz z czynszem zapłatę będącą podstawą opodatkowania w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy.

Czy przychodem do opodatkowania ryczałtem jest również otrzymany od dzierżawców zwrot kwoty zapłaconego przez Panią podatku od nieruchomości.

Ustalenie czy zryczałtowany podatek dochodowy od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne powinien być obliczany i odprowadzany od czynszu określonego w umowie bez kwot zaliczek na poczet opłat eksploatacyjnych określonych w zdarzeniu przyszłym.

Uwzględnianie wartości dotacji przedmiotowych na realizację zadań w zakresie porządkowania dróg i terenów gminnych oraz pielęgnacji gminnych terenów zielonych, w mianowniku prewspółczynnika samorządowego zakładu budżetowego; brak uwzględniania wartości dotacji celowych na finansowanie kosztów realizowanych inwestycji w zakresie budowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnych lub na zakup środka trwałego,

Skutki podatkowe umorzenia przez bank wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego.