licytacja
Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
W przypadku sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji, gdy niemożliwe jest ustalenie spełnienia warunków do zwolnienia z VAT, przyjmuje się, że nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Komornik jako płatnik odprowadza podatek dopiero w momencie otrzymania środków, nie zaś w momencie formalnego przeniesienia własności.
Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji sądowej dokonanej przez komornika sądowego jako płatnika podatku VAT podlega opodatkowaniu tym podatkiem, a podstawą opodatkowania jest wartość uzyskana w licytacji publicznej, powiększona o kwotę należnego podatku VAT.
Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego, w sytuacji braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, gdy warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9-10a ustawy o VAT nie są spełnione.
Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego przy licytacyjnej sprzedaży nieruchomości prowadzonej przez komornika sądowego na podstawie faktury dokumentującej transakcję, jeżeli jako czynny podatnik VAT wykorzystuje nieruchomość do działalności generującej sprzedaż opodatkowaną.
Dostawa dzieł sztuki przez fundację w ramach licytacji podczas okazjonalnej imprezy charytatywnej spełnia przesłanki do uznania jej za okazjonalną w rozumieniu art. 120 ust. 3 pkt 1 lit. b ustawy o VAT, co umożliwia zastosowanie preferencyjnej 8% stawki VAT.
Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji publicznej, w przypadku której od pierwszego zasiedlenia minęło ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a prawo użytkowania wieczystego również dzieli ten byt podatkowy.
Sprzedaż nieruchomości egzekucyjnej przez komornika, używanej jako biuro, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak możliwości potwierdzenia warunków zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, wyklucza zastosowanie tych zwolnień.
W przypadku licytacji komorniczej nieruchomości, brak niezbędnych informacji od dłużnika nakazuje przyjęcie, iż warunki zwolnienia z VAT nie zostały spełnione, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.
Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości zabudowanej użytkowaniem wieczystym wraz z budynkami, spełniająca warunki wskazane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, pod warunkiem pierwszego zasiedlenia i nakładów na ulepszenia nieprzekraczających 30% wartości początkowej.
Brak opodatkowania podatkiem VAT licytacyjnej sprzedaży działek należących do dłużnika.
Prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem Nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.
Samochód osobowy był już przedmiotem czynności opodatkowanej, w odniesieniu do której została wydana decyzja naczelnika urzędu skarbowego, określająca zobowiązanie podatkowe. Zatem w stosunku do sprzedaży samochodu osobowego przez Pana jako Komornika Sądowego nie powstanie w niniejszej sprawie obowiązek podatkowy, bowiem w stosunku do samochodu osobowego, została już określona decyzją właściwego organu
Nabycie w drodze licytacji komorniczej w postępowaniu egzekucyjnym udziałów w spółce z o.o. nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż przybicie przez komornika nie zostało wymienione jako czynność skutkująca opodatkowaniem podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Ulga mieszkaniowa - zakup lokalu mieszkalnego w licytacji komorniczej po upływie trzyletniego terminu.
Opodatkowana jest, co do zasady, sprzedaż „nowych” budynków – oddawanych do konsumpcji po ich wybudowaniu bądź ulepszeniu, a zwolnieniu może podlegać dostawa „starych” budynków, gdyż nie występuje wówczas wartość dodana
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości w ramach licytacji komorniczej
Opodatkowanie podatkiem VAT licytacyjnej sprzedaży lokalu wraz z przynależnymi komórkami lokatorskimi.
Opodatkowanie sprzedaży licytacyjnej nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych.
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży w trybie egzekucji dwóch zabudowanych nieruchomości.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji sądowej.
Skutki podatkowe nabycia nieruchomości na licytacji komorniczej po cenie wyższej od wartości rynkowej.