umowa sprzedaży
Skoro sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony zrezygnują ze zwolnienie w zakresie w jakim ono przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Tym samym sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
Skoro planowana sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia jakie im będzie przysługiwało), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) uPCC.
Zostały przesłanki do zastosowania zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC - posiada Pani udziały w 3 nieruchomościach, ale nie przekraczają one 50% i zostały one nabyte w drodze dziedziczenia. Pani partner – jak Pani wskazała – nie posiada i nie posiadał żadnej nieruchomości, ani udziału w nieruchomości.
Mając na uwadze fakt, że posiada Pani udziały w dwóch nieruchomościach (udział 1/2 w domu jednorodzinnym oraz udział 1/6 w lokalu mieszkalnym), a udziały te zostały nabyte przez Panią w drodze dziedziczenia, w przedmiotowej sprawie znajdzie zastosowanie przepis art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych jeżeli w istocie oprócz ww. udziałów w nieruchomościach nie posiada Pani żadnych
Mając na uwadze fakt, że Pani mąż jest już właścicielem innej nieruchomości mieszkalnej do planowanej umowy sprzedaży nieruchomości nie znajdzie zastosowania przepis art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Warunkiem do skorzystania z ww. zwolnienia w niniejszej sprawie – gdy nieruchomość nabywana jest na współwłasność – jest to, żeby Pani oraz Pani mąż nie posiadali wcześniej nieruchomości
W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży działki rolnej.
Skoro zarówno Pan, jak i Pana partnerka nie byliście wcześniej właścicielami żadnych nieruchomości mieszkaniowych lub spółdzielczego prawa własnościowego (w tym udziałów w takich nieruchomościach lub prawie) to w takiej sytuacji przy zawieraniu umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego mógł Pan skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych określonego
Uznania sprzedających za podatników, opodatkowania transakcji sprzedaży, niezabudowane tereny budowlane,rejestracji sprzedających jako podatników podatku VAT, udokumentowania dostawy Nieruchomości fakturą (fakturami), uprawnienia kupującego do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.
Skoro transakcja sprzedaży udziałów w Nieruchomości (działce) będzie faktycznie w całości opodatkowana VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Skoro sprzedaż udziałów w Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona, gdyż – jak wskazali Państwo we wniosku – Strony zrezygnują z przysługującego im zwolnienia z VAT, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. cywilnoprawnych.
Skoro sprzedaż udziałów w Nieruchomości (działce) będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.
W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego, gdy jeden ze współmałżonków jest właścicielem nieruchomości znajdującej się za granicą, tj. w Ukrainie.
Zwolnieniem z art. 9 pkt 17 objęte jest nabycie mieszkania i udziału w hali garażowej, która znajdują się na tej samej działce. Zwolnienie dotyczy zakupu całej nieruchomości (lokalu) nawet jeśli nabywana jest na współwłasność ułamkową (w udziałach) przez kupujących.
W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku posiadania budynku mieszkalnego w stanie surowym zamkniętym.
Wnioskodawca jako strona sprzedająca nie będzie zobowiązany z tytułu dokonania opisanej we wniosku czynności – umowy sprzedaży – do uiszczenia podatku PCC.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.