umowa powiernictwa
Przychód uzyskany przez powiernika z tytułu sprzedaży nieruchomości w ramach zlecenia powierniczego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych po stronie powiernika; podatnikiem jest zleceniodawca.
Zwrotne przeniesienie udziałów w spółce z o.o. na rzecz powierzającego w ramach umowy powiernictwa nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na brak definitywnego przysporzenia majątkowego.
Zwrot z inwestycji uzyskany przez Inwestora w wyniku realizacji umowy powierniczej stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód z działalności gospodarczej. Tak uzyskany przychód podlega opodatkowaniu na zasadach określonych dla zbycia nieruchomości.
Umowa przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy w wykonaniu umowy powierniczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie została wymieniona w art. 1 ust. 1 ustawy o PCC jako czynność podlegająca opodatkowaniu.
Umowa sprzedaży nieruchomości przez powiernika, gdzie sprzedawca dostarcza nieruchomość opodatkowaną podatkiem VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy zachodzą związki wynikające z art. 2 pkt 4 Ustawy o PCC, w kontekście opodatkowania VAT.
Prawidłowe jest odliczenie podatku od zaliczek i usług powierniczych, gdy działka służy czynnościom opodatkowanym. Zwroty opłat nieuprawnione jako odliczenie VAT, gdyż nie stanowią usługi. Interpretacja wymaga przestrzegania warunków opodatkowania i braku zwolnień od VAT.
Przesłanie środków pieniężnych przez powiernika, uzyskanych zbyciem nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie powoduje powstania przychodu podatkowego w PIT, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
Zlecenie powiernicze przenoszące udziały w nieruchomości na rzecz Zleceniodawcy nie rodzi przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż operacja ta nie skutkuje trwałym przysporzeniem majątkowym Zleceniodawcy.
Czynności związane z wykonaniem umowy powierniczej, tj. przyjęcie zaliczki oraz przeniesienie nieruchomości przez powiernika na powierzającego, są neutralne podatkowo dla powiernika. Działania te nie powodują powstania obowiązku podatkowego w zakresie CIT oraz nie generują kosztów uzyskania przychodu, gdyż nie wiążą się z definitywnym przysporzeniem majątkowym.
Zaliczka na poczet ceny sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako część dostawy towarów, które nie korzystają ze zwolnień. Zwrot kosztów dodatkowych oraz należności publicznoprawnych uznawany jest za opodatkowane VAT, będąc elementem wynagrodzenia za świadczenie usług powiernictwa przez podatnika działającego jako powiernik.
Amortyzacja Nieruchomości, na którą składa się stara i dobudowana część.
Skutki podatkowe zawarcia umowy zlecenia o charakterze powierniczym.
Opodatkowanie podatkiem VAT przeniesienia przez Powiernika na rzecz Powierzającego praw dotyczących nabytej nieruchomości na podstawie Umowy przeniesienia własności zawartej celem wykonania Umowy zlecenia, prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktury otrzymanej od dotychczasowego właściciela nieruchomości przez Powiernika. Prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego
Uznanie za wartość początkową Nieruchomości 2 wartości Wierzytelności w części odpowiadającej wartości netto Nieruchomości 2 widniejącej na fakturze dokumentującej dostawę Nieruchomości 2, uznanie wartości netto Nieruchomości 2 jako wynagrodzenie za usługę stanowiącą koszt pośredni, zaliczany do kosztów uzyskania przychodów w momencie ujęcia go w księgach rachunkowych oraz ustalenie wartości początkowej
Skutki podatkowe zawarcia umowy powiernictwa - sprzedaż nieruchomości.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości (działki) nabytej przez powiernika na mocy umowy o wspólnym inwestowaniu.
Skutki podatkowe nabycia udziałów/akcji w wykonaniu umowy powierniczej.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w ramach umowy powierniczej.
Skutki podatkowe zawarcia umowy powiernictwa oraz opodatkowanie dywidendy ze spółki z siedzibą w Niemczech.
Uznanie przeniesienia przez Powiernika na rzecz Powierzającego praw dotyczących nieruchomości (praw własności i praw do roszczeń) za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, ustalenie podstawy opodatkowania z tytułu tej czynności oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia przez Powierzającego tych praw.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości (działki) nabytej przez powiernika na mocy umowy o wspólnym inwestowaniu.
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w ramach umowy powierniczej.