Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak spełnienia definicji źródła przychodu.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez spadkobiercę w drodze spadku po rodzicach, którzy nabyli ją w 1981 r., nie jest opodatkowana, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło pierwotne nabycie przez spadkodawców.

Osoba mająca centrum interesów osobistych i gospodarczych poza granicami Polski nie jest polskim rezydentem podatkowym, nawet gdy przebywa w Polsce ponad 183 dni, co determinowane jest przepisami umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania. Wybór rezydencji podatkowej wpływa na zakres opodatkowania dochodów zagranicznych, które pozostają poza zakresem polskiego opodatkowania.

Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu, gdy pięcioletni termin zwolnienia liczony jest od daty nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę. Niezastosowanie tego okresu względem poprzednich spadkodawców prowadzi do opodatkowania przychodu.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku przed upływem pięciu lat od ponownego nabycia na skutek rozwiązania umowy dożywocia stanowi źródło przychodu opodatkowanego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w spadku przed upływem pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę podlega opodatkowaniu, a koszty nabycia poniesione przez spadkodawcę mogą być doliczone do kosztów uzyskania przychodu w części odpowiadającej sprzedanemu udziałowi.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czego skutkiem jest brak obowiązku zapłaty podatku dochodowego.

Planowana sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytych w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu do opodatkowania, zaś sprzedaż udziałów nabytych przez darowiznę, dokonana przed upływem pięciu lat od nabycia, będzie skutkować powstaniem obowiązku podatkowego.

Zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od końca roku nabycia przez spadkodawcę nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a uzyskana kwota nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadkobrania po ojcu, która należała do wspólności majątkowej małżeńskiej, jest neutralna podatkowo, jeśli sprzedaż następuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawców, a nie od końca roku kalendarzowego nabycia udziałów w spadku.

Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Datą nabycia jest pierwotne nabycie przez małżonka, który wnosił do majątku wspólnego.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny przed upływem pięcioletniego terminu, liczonego od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie, stanowi źródło przychodu opodatkowane podatkiem dochodowym, niezależnie od długości posiadania tej nieruchomości przez spadkodawców.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku, dokonana po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w spadku, warunkiem zwolnienia dochodu z opodatkowania jest jego przeznaczenie na cele mieszkaniowe mieszczące się w katalogu art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w terminie do trzech lat od sprzedaży.

Przeznaczenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku na spłatę kredytu hipotecznego związanego z własnymi celami mieszkaniowymi podatnika kwalifikuje się jako wydatek na własne cele mieszkaniowe, co uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych.

Dla zastosowania zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego lokalu mieszkalnego, posiadanie przez kupującego udziału w nieruchomości zabudowanej domem musi w całości pochodzić z dziedziczenia do wysokości 50%, zaś nabycie udziału na mocy działu spadku w świetle prawa nie spełnia warunków zwolnienia.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega opodatkowaniu, jeśli upłynęło 5 lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość; podział między spadkobiercami bez zwiększenia majątku jednego z nich nie wprowadza nowej daty nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi źródła przychodów z działalności gospodarczej, lecz kwalifikuje się jako odpłatne zbycie majątku prywatnego, które, dokonywane po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Pięcioletni termin liczenia dla celów podatku dochodowego od zbycia nieruchomości nabytej w spadku, w przypadku nieruchomości będącej wcześniej w majątku wspólnym małżeńskim, biegnie od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do tego majątku (tj. od końca 2009 r.), niezależnie od późniejszych czynności prawnych między małżonkami.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku i działu spadku, w przypadku którego wartość majątku nie przekracza pierwotnego udziału spadkowego, nie skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego, jeśli sprzedaż następuje po upływie 5-letniego terminu, licząc od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę.

Odpłatne zbycie nieruchomości, nabytej ponownie wskutek rozwiązania umowy o dożywocie, przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym ponowne nabycie miało miejsce, stanowi źródło przychodu i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, pięcioletni okres wyłączający opodatkowanie liczy się od daty nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę, a nie od pierwotnego nabycia przez wcześniejszych właścicieli.

Pięcioletni okres, od którego uzależnione jest zwolnienie podatkowe przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej w drodze spadku, liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości przez ostatniego bezpośredniego spadkodawcę, a nie od momentu nabycia przez pierwszego spadkodawcę w łańcuchu dziedziczenia.

Na podstawie art. 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn, obywatel cudzoziemiec, mający stałe miejsce zamieszkania w Polsce w chwili otwarcia spadku, jest zobowiązany do rozliczenia podatku od spadków od nabytych za granicą dóbr, przy braku stosownej umowy międzynarodowej o unikaniu podwójnego opodatkowania.