Sprzedaż przez małżonka udziału w nieruchomościach należących do majątku wspólnego nie podlega VAT po stronie tego małżonka, jeżeli nie wykonuje on wobec tych nieruchomości działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Fakt gospodarczej eksploatacji nieruchomości przez spółkę cywilną, do której prawo używania wniósł drugi małżonek będący jej wspólnikiem, nie przesądza o statusie

Przekształcenie spółki z o.o., po zakończeniu opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek, w transparentną podatkowo spółkę jawną stanowi rozdysponowanie dochodu z tytułu niepodzielonego zysku netto, w tym zysku przekazanego na kapitał zapasowy, gdyż zysk ten staje się wkładem wspólników do spółki jawnej. Skutkuje to obowiązkiem zapłaty ryczałtu; odroczenie jego poboru nie przechodzi na spółkę jawną

Sprzedaż udziałów w nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli całokształt okoliczności, w szczególności nabycie w celu komercjalizacji, realizacja inwestycji użytkowej oraz wieloletnie gospodarcze wykorzystanie nieruchomości przez spółkę wspólników, wyklucza zakwalifikowanie transakcji jako zwykłego rozporządzenia majątkiem prywatnym

Osoba fizyczna, która jako wspólnik spółki cywilnej wnosi do niej prawo używania udziałów w nieruchomościach oraz pobierania z nich pożytków, a nieruchomości są następnie wykorzystywane przez spółkę w działalności najmu, dokonuje ich sprzedaży jako podatnik VAT. Dostawa udziałów w zabudowanych nieruchomościach jest jednak zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego

W przypadku sprzedaży nabytego w drodze spadku udziału w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem trwale związanym z gruntem, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od końca roku nabycia gruntu przez spadkodawcę. Późniejsze wybudowanie budynku, jego oddanie do użytkowania, otwarcie spadku oraz podział nieruchomości pozostają bez wpływu na początek

Sprzedaż udziałów w zabudowanych nieruchomościach przez wspólnika spółki cywilnej podlega VAT, jeżeli udziały zostały uprzednio oddane spółce do używania i pobierania pożytków, a nieruchomości były w sposób ciągły wykorzystywane w działalności najmu. Jeżeli dostawa następuje po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, a nie dokonano kwalifikowanych ulepszeń, korzysta ona ze zwolnienia

Jednorazowa sprzedaż działek nabytych przez podatnika w darowiźnie do majątku prywatnego, niewprowadzonych do ewidencji środków trwałych i niewykazująca cech profesjonalnego, zorganizowanego oraz ciągłego obrotu nieruchomościami, nie stanowi zbycia w wykonaniu działalności gospodarczej. Jeżeli następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie kreuje źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8

W połączeniu przez przejęcie, w którym spółka przejmująca posiada 100% akcji spółki przejmowanej ujawnionych w rejestrze akcjonariuszy i nie przydziela własnych akcji, nie powstaje przychód z art. 12 ust. 1 pkt 8ba ani 8d ustawy o CIT. Art. 12 ust. 1 pkt 8f znajduje zastosowanie, lecz przychód jest wyłączony na podstawie art. 12 ust. 4 pkt 3f; cena nabycia nie obejmuje sankcyjnych odsetek, odszkodowań

Dostawa gruntu odpłatnie i długotrwale wydzierżawianego przez właściciela stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT w ramach działalności gospodarczej. Jeżeli na gruncie znajdują się budynki lub budowle wzniesione przez dzierżawcę, zbywca dostarcza wprawdzie jedynie grunt, lecz grunt ten pozostaje terenem zabudowanym, co wyłącza zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Spółka cywilna, której wspólnicy oddali prywatne nieruchomości wyłącznie do używania i pobierania pożytków, bez przeniesienia własności lub ekonomicznego władztwa umożliwiającego ich zbycie, nie dokonuje dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT przy sprzedaży udziałów przez współwłaścicieli. Nie występuje więc jako podatnik VAT z tytułu tej transakcji.

Nieodpłatne przeniesienie przez spółkę jawną nieruchomości na wspólników stanowi dostawę towarów podlegającą VAT, jeżeli spółce przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków na jej ulepszenie, niezależnie od kontynuowania najmu przez wspólników. Dostawa po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia po ulepszeniu korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, skutkując korektą

Objęcie przez pracownika nowo utworzonych udziałów spółki będącej jego pracodawcą za wkład pieniężny odpowiadający wartości nominalnej, niższej od wartości rynkowej udziałów, może stanowić przychód ze stosunku pracy, jeżeli preferencyjne warunki objęcia pozostają w związku z zatrudnieniem i pełnią funkcję motywacyjno-wynagrodzeniową. Przychodem jest różnica między wartością rynkową udziałów a ceną

Wniesienie przez gminę nieruchomości jako aportu do spółki SIM w zamian za udziały stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną w ramach czynności cywilnoprawnej. Realizacja przez spółkę zadań z zakresu gminnego budownictwa mieszkaniowego nie wyłącza zastosowania art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, gdyż gmina nie działa w tej transakcji jako organ władzy publicznej w rozumieniu art. 15 ust. 6 tej ustawy

Przekazanie fundacji rodzinnej w organizacji, w związku z rozwiązaniem spółki komandytowej bez likwidacji, całego funkcjonalnie powiązanego zespołu składników służących działalności najmu i zarządzania nieruchomościami, umożliwiającego nieprzerwaną kontynuację tej działalności, stanowi zbycie przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55¹ Kodeksu cywilnego i podlega wyłączeniu z opodatkowania na podstawie

Dostawa lokalu mieszkalnego wykorzystywanego od 2016 r. do odpłatnego najmu korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli sprzedaż następuje po upływie ponad dwóch lat od rozpoczęcia jego użytkowania, a przed dostawą nie dokonano ulepszeń stanowiących co najmniej 30% wartości początkowej. Prawo do odliczenia VAT przy nabyciu lokalu pozostaje bez znaczenia dla zastosowania tego

Prosta spółka akcyjna nie jest „spółką akcyjną” wymienioną w załączniku nr 3 do ustawy o CIT, dlatego nie może korzystać z neutralności wymiany udziałów przewidzianej w art. 12 ust. 4d w związku z art. 12 ust. 11 tej ustawy. Nie powstaje jednak jej przychód na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 8bb, jeżeli wartość rynkowa nabytych udziałów nie przewyższa wartości rynkowej wydanych akcji.

Nieodpłatne przekazanie przez spółkę jawną wspólnikom prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynków nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości ani przy ponoszeniu nakładów. W takim przypadku nie powstaje również obowiązek dokonania korekty podatku naliczonego

Nieodpłatne przekazanie wspólnikom budynku stanowiącego środek trwały spółki cywilnej, od którego odliczono VAT od nakładów modernizacyjnych, jest dostawą towarów opodatkowaną na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o VAT. Jeżeli jednak po ulepszeniu przekraczającym 30% wartości początkowej nastąpiło pierwsze zasiedlenie, a między nim a przekazaniem upłynęły co najmniej dwa lata, dostawa ta podlega zwolnieniu

Podatnik, który od określonej daty skutecznie zrezygnował ze zwolnienia podmiotowego i został zarejestrowany jako podatnik VAT czynny, może odliczyć oraz odzyskać w trybie art. 87 ust. 1 ustawy VAT podatek naliczony od nakładów służących wyłącznie przyszłemu opodatkowanemu najmowi komercyjnemu. Prawo to nie obejmuje jednak faktur dotyczących wydatków poniesionych przed wskazaną w VAT-R datą rezygnacji

Objęcie akcji po cenie nominalnej niższej od wartości rynkowej w programie przyznanym współpracownikowi przez spółkę niebędącą jego pracodawcą ani jednostką dominującą wobec pracodawcy stanowi częściowo odpłatne świadczenie. Przychód z innych źródeł powstaje w chwili objęcia akcji, a mechanizm reverse vesting nie odracza tego momentu, jeżeli uczestnik nabywa własność akcji przy emisji. Odpłatne zbycie

Przychód wspólnika spółki jawnej z odpłatnej sprzedaży niezabudowanej nieruchomości przygotowanej do inwestycji mieszkaniowej, kwalifikowanej do PKWiU 68.10.1 jako kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, podlega ryczałtowi według stawki 10% z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy, a nie stawce 3% właściwej dla działalności usługowej w zakresie handlu.

Odpłatne zbycie udziałów w lokalach użytkowych, które nie zostały wniesione do spółki cywilnej ani włączone do majątku związanego z działalnością gospodarczą podatników, a były jedynie przedmiotem najmu prywatnego na rzecz tej spółki, stanowi źródło przychodów z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin ocenia się odrębnie dla udziałów nabytych w różnych datach, a rozłożenie ceny na raty