Spółdzielnia energetyczna nabywająca od Gminy energię elektryczną i nieposiadająca koncesji jest nabywcą końcowym, a nie podatnikiem akcyzy, jeżeli akcyza od sprzedaży energii na jej rzecz została określona lub zadeklarowana w należnej wysokości. Brak jej obowiązków rejestracyjnych, ewidencyjnych i deklaracyjnych nie wynika jednak ze zwolnienia przewidzianego dla zużycia energii przez jej wytwórcę

Wypłata spadkobiercy przez spółdzielnię mieszkaniową wartości odziedziczonej wierzytelności z tytułu wkładu mieszkaniowego, odpowiadającej wartości rynkowej lokalu po ustawowych pomniejszeniach, stanowi realizację prawa majątkowego nabytego w drodze dziedziczenia i podlega regulacjom ustawy o podatku od spadków i darowizn. Na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT świadczenie to nie jest przychodem

Opłaty związane z wynajmem miejsc postojowych w spółdzielni mieszkaniowej, obejmujące podatek od nieruchomości oraz fundusz remontowy, stanowią podstawę opodatkowania podatkiem VAT jako świadczenie usług odpłatnych według stawki 23%.

Dostawa energii cieplnej przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego na potrzeby lokali mieszkalnych nie stanowi elementu kompleksowej usługi najmu objętej zwolnieniem z VAT, lecz jest odrębną czynnością opodatkowaną VAT według zasad ogólnych.

Dostawa budynku biurowo-usługowego oraz gruntu korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, gdyż pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres przekraczający 2 lata, a brak znaczących nakładów inwestycyjnych po 2013 roku.

Nadwyżka zaliczek na media wniesionych ponad poniesione koszty przez mieszkańców spółdzielni mieszkaniowej stanowi przychód podatkowy w momencie ich faktycznego otrzymania. Nie jest zasadne wyłączanie tych nadwyżek z przychodów podatkowych w oparciu o charakter rozliczeniowy wpłat.

Usługa najmu lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż jest traktowana jako odrębne świadczenia. Zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT dotyczy jedynie wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Refakturowanie mediów przez wspólnotę mieszkaniową korzysta ze zwolnienia, zaś przez spółdzielnię już nie, co skutkuje prawem do odliczenia

Usługi najmu garaży murowanych nie są świadczeniem usług parkingowych i mogą korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencji sprzedaży za pomocą kas rejestrujących, o ile spełnione są warunki PKWiU 68.20.1 i dokumentowania usług fakturą oraz zapłaty za pośrednictwem banku lub SKOK do 31 grudnia 2027 r.

Dochód uzyskany przez spółdzielnię z tytułu sprzedaży nieruchomości, mimo zgodnego z celami statutowymi przeznaczenia, nie korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT, z uwagi na wyłączenie zawarte w art. 17 ust. 1c pkt 1 obejmujące spółdzielnie.

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu upadłościowym jako zespół składników majątkowych nie spełnia warunków dla uznania za zorganizowaną część przedsiębiorstwa, w konsekwencji nie podlega wyłączeniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Odpisy na koszty obsługi inwestycji i fundusz inwestycyjny, tworzone na mocy statutu Spółdzielni, nie stanowią kosztu uzyskania przychodów w rozumieniu art. 15 CIT przy sprzedaży niedokończonej inwestycji.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego przez Spółdzielnię, która nie spełnia warunków zysków kapitałowych, lecz spełnia przesłanki art. 17 ustawy o CIT, jest zwolniony z opodatkowania, pod warunkiem spełnienia przesłanek kwalifikacyjnych dla gospodarstwa rolnego i wymogu pięcioletniego posiadania.

Skutki podatkowe sprzedaży nadwyżki energii elektrycznej wytworzonej z mikroinstalacji przez Wnioskodawcę ulegają wyłączeniu z PIT w przypadku zachowania statusu prosumenta, natomiast przyjęcie modelu hybrydowego skutkuje ich kwalifikacją jako przychody z "innych źródeł" opodatkowanych na zasadach ogólnych.

Dochód uzyskany przez Spółdzielnię ze sprzedaży gruntów rolnych, będących częścią gospodarstwa rolnego, jest zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, jeśli spełnione są określone warunki, w tym pięcioletni okres posiadania nieruchomości.

Przeniesienie kosztów badań UDT powinno być udokumentowane fakturą VAT. Przeniesienie opłat za zajęcie pasa drogowego musi być również dokumentowane fakturą. Koszty związane z opłatami administracyjnymi, znaczkami pocztowymi, gospodarowaniem odpadami i polisami ubezpieczonymi można przenosić notą księgową jako niepodlegające VAT. Zwolnienie z VAT zarządzania nieruchomościami jest możliwe wyłącznie

Spółdzielnia mieszkaniowa, w zakresie remontu esplanady, może odliczyć VAT jedynie od części wykorzystywanej do działalności opodatkowanej. Czynności zwolnione oraz te niepodlegające opodatkowaniu VAT wykluczają takie odliczenie, wymagając stosowania pre-współczynnika i proporcji zgodnie z ustawą o VAT.

Spółdzielnia mieszkaniowa świadcząca usługę najmu garażu na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej nie będzie zwolniona z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących od dnia 1 kwietnia 2026 r., z uwagi na kwalifikację tej usługi jako usługi parkingowej.

Przystąpienie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością do spółdzielni energetycznej nie narusza warunków opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek (CIT Estoński) zgodnie z art. 28j ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Członkostwo spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w spółdzielni energetycznej nie stanowi przeszkody do korzystania z rozliczania podatku dochodowego od osób prawnych w formie estońskiego CIT, gdyż spółdzielnia energetyczna nie jest podmiotem wykluczającym zgodnie z art. 28c i 28j ust. 1 pkt 5 ustawy o CIT.

Posiadanie przez spółkę uczestnictwa w spółdzielni energetycznej nie wyłącza jej z zastosowania opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek (CIT Estońskiego), co zostało potwierdzone przez wykładnię literalną art. 28j ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Świadczenie usług najmu miejsc parkingowych przez spółdzielnię mieszkaniową nie korzysta ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 r., jednak prawo do zwolnienia utrzymuje się do 31 marca 2026 r.

Zwrot nadpłat funduszu remontowego na rzecz właścicieli nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych nie stanowi przychodu podatkowego. Ustanie członkostwa w spółdzielni oraz techniczne dysponowanie środkami przez wspólnotę potwierdza brak obowiązku podatkowego.