Niewyrównana nadwyżka wartości lokalu otrzymanego w barterze nad wartością świadczeń przedsiębiorcy stanowi przychód z częściowo odpłatnego świadczenia, ustalany według art. 11 ust. 2b ustawy o PIT i opodatkowany ryczałtem 3%. Zbycie udziału w nieruchomości faktycznie wykorzystywanej w działalności gospodarczej podlega ryczałtowi 10%, także gdy nieruchomości nie ujęto w ewidencji środków trwałych.

Przychód osoby fizycznej z najmu prywatnego lokalu spółce, która samodzielnie podnajmuje go klientom w ramach krótkotrwałego zakwaterowania, stanowi przychód z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, jeżeli lokal nie został przez właściciela powiązany z działalnością gospodarczą, a właściciel nie świadczy usług obsługi pobytów. Zmienność czynszu zależna od przychodów spółki nie przesądza o gospodarczym

W przypadku najmu prywatnego opodatkowanego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych czynsz pobrany przez biuro nieruchomości działające w imieniu i na rzecz wynajmującego stanowi przychód wynajmującego w pełnej wysokości, także w części zatrzymanej przez pośrednika tytułem prowizji. Wynagrodzenie pośrednika jest kosztem, który na podstawie art. 12 ust. 2 ustawy o ryczałcie nie obniża podstawy opodatkowania

Przychody z krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych stanowiących majątek prywatny podatnika, niewprowadzonych do majątku związanego z działalnością gospodarczą, należy zaliczyć do źródła z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, także gdy najem obejmuje cztery lokale. Sam krótkoterminowy charakter najmu, korzystanie z platformy rezerwacyjnej oraz liczba lokali nie przesądzają o prowadzeniu pozarolniczej

W najmie prywatnym opodatkowaniu ryczałtem podlega wyłącznie otrzymany lub postawiony do dyspozycji wynajmującego czynsz najmu, stanowiący jego definitywne przysporzenie majątkowe. Opłaty eksploatacyjne obciążające na podstawie umowy najemcę, choć przekazywane przejściowo przez wynajmującego do spółdzielni, nie są jego przychodem. Ryczałt opłaca się miesięcznie albo, przy spełnieniu warunków ustawowych

Jeżeli umowa najmu nakłada na najemcę obowiązek ponoszenia opłat administracyjno-eksploatacyjnych oraz kosztów mediów, kwoty pobrane przez wynajmującego wyłącznie w celu ich przekazania wspólnocie mieszkaniowej lub dostawcom nie są jego przychodem z najmu opodatkowanym ryczałtem. Przychód stanowi wyłącznie umownie ustalony czynsz najmu.

Wynagrodzenie otrzymywane od operatora platformy internetowej za zgodę na automatyczne wyświetlanie reklam przy materiałach publikowanych przez użytkownika, gdy użytkownik nie tworzy reklam, nie pozyskuje reklamodawców ani nie ustala warunków kampanii, stanowi przychód z umowy o charakterze podobnym do najmu lub dzierżawy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Przychód ten podlega opodatkowaniu

Przychody z długoterminowego najmu lokali mieszkalnych i użytkowych, stanowiących majątek prywatny podatnika, są przychodami z najmu określonymi w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, jeżeli lokale nie zostały związane z działalnością gospodarczą, a czynności wynajmującego mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem. Przychody te podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Przychody z czasowego udostępniania platformy internetowej umożliwiającej samodzielną naukę języka obcego, jeżeli świadczenie ma dominujący charakter edukacyjny i jest sklasyfikowane w PKWiU 85.59.11.0, podlegają opodatkowaniu ryczałtem według stawki 8,5% z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. c ustawy o ryczałcie, mimo wykorzystania narzędzi informatycznych do realizacji usługi.

Przychody z krótkoterminowego najmu wyodrębnionej części domu stanowiącej majątek prywatny podatnika, niewykorzystywanej ani niewłączonej do działalności gospodarczej, należy kwalifikować do źródła z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, także gdy najemca wykonuje osobiście czynności porządkowe między pobytami. Przychody te podlegają obligatoryjnie opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych

Przychody z krótkoterminowego najmu jednego lokalu mieszkalnego należącego do majątku prywatnego, niewprowadzonego do majątku działalności gospodarczej, stanowią przychody z najmu prywatnego, mimo całorocznego charakteru najmu i korzystania z platform rezerwacyjnych. Ryczałt należy jednak obliczać od pełnej kwoty należnej za rezerwację, bez potrącania prowizji pośrednika i opłat za obsługę płatności

Przychody z usług polegających na wynajmie sprzętu estradowego, obejmującego nagłośnienie, oświetlenie i konstrukcje sceniczne, wykonywanych bez transportu, instalacji oraz obsługi, mieszczą się w grupowaniu PKWiU 77.39.19.0. Przychody te, jako przychody z działalności usługowej nieobjętej stawką szczególną, podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, o ile

Przychody z krótkoterminowego wynajmu jednego apartamentu należącego do majątku prywatnego osoby fizycznej, niewprowadzonego do majątku związanego z działalnością gospodarczą, stanowią przychody z najmu prywatnego w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, także gdy wynajem obejmuje czynności organizacyjne właściwe dla obsługi pobytów. Przychody te podlegają opodatkowaniu ryczałtem według stawek

Przychody z usług reżysera filmów fabularnych i seriali telewizyjnych, świadczonych w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej i zaklasyfikowanych przez podatnika do PKWiU 59.11.1, podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, jeżeli usługi te nie są objęte stawkami szczególnymi oraz zostały spełnione ustawowe warunki stosowania ryczałtu.

Przychody z kompleksowej usługi nadzoru nad ruchem zakładu wykonującego roboty tunelowe, obejmującej funkcje Zastępcy Kierownika Ruchu Zakładu i Kierownika Działu Wentylacji, sklasyfikowanej jako PKWiU 70.22.20.0, podlegają ryczałtowi według stawki 8,5%, jeżeli usługa nie stanowi doradztwa związanego z zarządzaniem ani usługi zarządzania całym przedsięwzięciem budowlanym.

Przychód wspólnika spółki jawnej osób fizycznych ze sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, przygotowanej do przedsięwzięcia deweloperskiego, lecz niespełniającej cech budynku, stanowi przychód z usług kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, klasyfikowanych w PKWiU 68.10.1, i podlega opodatkowaniu ryczałtem według stawki 10%, a nie stawki 3% właściwej dla działalności usługowej w zakresie

Przychody osoby fizycznej z najmu lub dzierżawy hali produkcyjno-magazynowej wybudowanej z prywatnych środków na nieruchomości niewprowadzonej do majątku związanego z działalnością gospodarczą stanowią przychody z najmu prywatnego, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Przychody te podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, niezależnie od ich wysokości.

Przychody z krótkoterminowego najmu lokalu niewprowadzonego do majątku związanego z działalnością gospodarczą stanowią przychody z najmu prywatnego, opodatkowane ryczałtem; po wyborze opodatkowania całości przychodu przez jednego małżonka limit stawki 8,5% wynosi 200 000 zł. Przychodem jest pełna należność za najem pobrana od gościa przez portal, bez pomniejszenia o prowizję pośrednika.

Przychód wspólnika spółki jawnej z odpłatnej sprzedaży niezabudowanej nieruchomości przygotowanej do inwestycji mieszkaniowej, kwalifikowanej do PKWiU 68.10.1 jako kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, podlega ryczałtowi według stawki 10% z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy, a nie stawce 3% właściwej dla działalności usługowej w zakresie handlu.

Przychody z krótkoterminowego wynajmu budynków mieszkalnych, które po zakończeniu działalności gospodarczej pozostają w majątku prywatnym podatnika i nie są składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą, stanowią przychody z najmu określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, także gdy rezerwacje są dokonywane przez portal internetowy. Przychody te podlegają opodatkowaniu ryczałtem od

Jeżeli współwłaściciele lokalu w umowie quoad usum przyznają jednemu z nich wyłączne prawo korzystania z lokalu, wykonywania zarządu oraz pobierania wszystkich pożytków z najmu, przychód z czynszu powstaje wyłącznie po stronie tego współwłaściciela, niezależnie od proporcji udziałów we własności. Przychód ten, jako uzyskany z najmu prywatnego, podlega opodatkowaniu w całości ryczałtem od przychodów

Przychody z najmu nieruchomości wycofanych z likwidowanej działalności gospodarczej mogą stanowić przychody z najmu prywatnego, jeżeli po likwidacji nieruchomości należą do majątku osobistego, a najem nie jest wykonywany w ramach działalności gospodarczej. Odpłatne zbycie takich składników po upływie sześciu lat od likwidacji działalności nie powoduje powstania przychodu opodatkowanego PIT.

Objęcie nieruchomości wspólnością majątkową małżeńską oraz jej wycofanie z działalności gospodarczej do majątku prywatnego nie powodują powstania przychodu w PIT, jeżeli czynności te nie wiążą się z odpłatnym zbyciem ani przysporzeniem podatnika. Najem długoterminowy tak wycofanego budynku, realizowany poza działalnością gospodarczą, podlega kwalifikacji jako najem prywatny i opodatkowaniu ryczałtem

Przychody z długoterminowego najmu lokali mieszkalnych, także gdy podatnik wynajmuje łącznie dziewięć lokali, stanowią przychody z najmu prywatnego, jeżeli lokale pozostają w majątku niezwiązanym z działalnością gospodarczą, a całokształt okoliczności nie wskazuje na ich funkcjonalne włączenie do zorganizowanego przedsiębiorstwa. Przychody te podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych