Transakcja zbycia udziałów w nieruchomości gruntowej, obejmującej działki nr 1/5 i nr 1/6, przez podatnika działa jako odpłatna dostawa towarów, opodatkowana VAT, jednakże korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w tym także otrzymany zadatek na poczet transakcji.

Najem prywatny wykonywany przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości stanowi działalność gospodarczą zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkuje obowiązkiem wliczenia dochodów z tego najmu do podstawy opodatkowania podatkiem VAT.

Dostawa nieruchomości gruntowej wraz z budowlami, w kontekście działalności gospodarczej Sprzedającej, stanowi opodatkowaną VAT odpłatną dostawę towarów. Zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT nie znajdują zastosowania, gdy złożone zostanie zgodne oświadczenie o wyborze opodatkowania.

Komornik, dokonując dostawy zabudowanej nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, nie jest zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia VAT, gdy sprzedaż korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Najem nieruchomości, z uwagi na charakter ciągły oraz zarobkowy, nawet przy braku formalnej rejestracji działalności gospodarczej, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, kwalifikując wynajmującego jako podatnika VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi zorganizowanej i stałej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż brak jest przesłanek świadczących o działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy.

Sprzedaż nieruchomości o cechach terenów budowlanych przez osobę fizyczną, wykorzystywaną w działalności gospodarczej poprzez wynajem, podlega opodatkowaniu VAT, pozbawiona zwolnienia podatkowego, z możliwością odliczenia podatku przez nabywcę dla celów opodatkowanych.

Podatnikowi zarejestrowanemu jako czynny podatnik VAT, przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur, które nie zawierają jego numeru NIP, pod warunkiem, że transakcja faktycznie zaistniała i nabycia związane są z czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości przeznaczonej wcześniej na odpłatną dzierżawę tworzy działalność gospodarczą, co skutkuje uznaniem zbywcy za podatnika VAT oraz opodatkowaniem tej czynności.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości, która nie wykazuje aktywności wykraczającej poza ramy zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki numer 1 przez wnioskodawcę, niebędącego czynnym podatnikiem VAT, która nie wykazuje cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi zarządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osoby fizyczne nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmują działań przypisanych działalności gospodarczej; w takim przypadku są one uznawane za działające w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, będącej częścią majątku prywatnego Wnioskodawcy, nie jest uznawana za wykonywanie działalności gospodarczej na gruncie podatku VAT, co oznacza, że Wnioskodawca nie występuje jako podatnik VAT w tej transakcji zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości, wykorzystywanej wcześniej w działalności gospodarczej (dzierżawa opodatkowana VAT), podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Zbycie nie stanowi zarządu majątkiem prywatnym, gdyż nieruchomość była wykorzystywana w działalności gospodarczej sprzedającego.

Sprzedaż ½ udziału w prawie użytkowania wieczystego przez Wnioskodawczynię nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, zatem Wnioskodawczyni nie występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług przy tej transakcji.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie następuje w ramach działalności gospodarczej, jeżeli sprzedawca nie podejmuje działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nawet jeżeli kupujący uzyskuje w imieniu sprzedającego stosowne pozwolenia i zgody.

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, rejestrując się jako czynny podatnik VAT i wykorzystując apartament do czynności opodatkowanych, ma prawo do odliczenia podatku VAT od zakupu tego apartamentu, niezależnie od braku działalności gospodarczej w tradycyjnym rozumieniu.

Sprzedaż działek będących majątkiem wspólnym małżeńskim przez wnioskodawczynię, niezwiązaną z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania za czynność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności zabudowanej działki nr 1 nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że sprzedający nie działa jako podatnik tego podatku, lecz zarządza majątkiem osobistym bez podejmowania działań kwalifikujących go jako prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedający w ramach planowanej Transakcji nie występuje jako podatnik VAT. W związku z tym, Transakcja pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według stawki 2% od wartości rynkowej przedmiotu Transakcji.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej wydzielonej działce gruntu przez osobę fizyczną nie będącą zarejestrowanym podatnikiem VAT, który nie prowadzi działalności gospodarczej, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą, i w związku z tym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Wycofanie nieruchomości z działalności przed przekształceniem przedsiębiorstwa w spółkę z o.o., w celu opodatkowanego dzierżawienia, nie podlega VAT jako dostawa towarów, gdy nieruchomości będą nadal wykorzystywane do działalności opodatkowanej. Art. 7 ust. 2 ustawy o VAT nie znajduje zastosowania.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, przeprowadzona jako część zarządu majątkiem prywatnym, nie czyni sprzedającego podatnikiem podlegającym opodatkowaniu VAT, gdy nie są podejmowane aktywne działania handlowe wykraczające poza zwykłe wykonanie prawa własności. Interpretacja oparta na art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez współwłaścicieli, działających jako osoby prywatne, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zbycie przeprowadzone w ramach zarządu majątkiem osobistym nie obliguje do wystawienia faktury VAT, a brak statusu podatników wyklucza obowiązki podatkowe tego rodzaju.