Umowa sprzedaży nieruchomości wraz z budynkiem, budowlami i składnikami funkcjonalnie z nią związanymi nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeżeli dostawa ta w całości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku. Wyłączenie wynika z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC i odnosi się do konkretnej czynności sprzedaży.

Umowa sprzedaży nieruchomości komercyjnej, obejmującej grunt zabudowany budynkiem i budowlami, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli dostawa wszystkich składników objętych transakcją jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług i nie korzysta z tego podatku ze zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości jest wyłączona z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC wyłącznie w zakresie, w jakim podlega opodatkowaniu VAT. Naniesienia wzniesione przez najemców, trwale związane z gruntem, stanowią cywilnoprawnie części składowe nieruchomości i są objęte jej sprzedażą, mimo że nie są dostawą towarów na gruncie VAT; w tej części sprzedaż podlega PCC według stawki 2%.

Jednorazowa sprzedaż działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym, nabytej i zagospodarowanej dla celów osobistych oraz rodzinnych, nie podlega VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje zespołu aktywnych, zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Podział gruntu i budowa nieruchomości dla potrzeb rodziny nie przesądzają samodzielnie o statusie podatnika, gdy sprzedaż jest

Sprzedaż odziedziczonego udziału w nieruchomości nie podlega VAT w części niewykorzystywanej w najmie ani przez gminę, gdy stanowi realizację prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zbycie części stale wykorzystywanej do odpłatnego najmu lub użytkowanej przez gminę następuje natomiast w ramach działalności gospodarczej, wobec czego sprzedający działa jako podatnik VAT.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z umowami najmu oraz składnikami typowymi dla transakcji nieruchomościowej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie następuje transfer organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wyodrębnionego zespołu składników zdolnego do samodzielnego prowadzenia działalności. Dostawa po pierwszym zasiedleniu może zostać opodatkowana

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z prawami typowymi dla transakcji nieruchomościowej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli przenoszony zespół nie jest wyodrębniony organizacyjnie i finansowo oraz nie pozwala nabywcy na samodzielne kontynuowanie działalności bez dodatkowych działań. Po opodatkowaniu dostawy, w tym po rezygnacji ze zwolnienia z

Dostawa budynków ulepszonych nakładami przekraczającymi 30% ich wartości początkowej korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od ich pierwszego zasiedlenia po ulepszeniu upłynęły co najmniej dwa lata; zwolnienie rozciąga się na grunt. Strony mogą skutecznie wybrać opodatkowanie, a nabywca wykorzystujący nieruchomość do czynności opodatkowanych zachowuje prawo do odliczenia

Jednorazowa sprzedaż działki wydzielonej z gruntu nabytego dla celów osobistych, zabudowanej budynkiem pierwotnie realizowanym na potrzeby rodziny, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli brak jest zespołu profesjonalnych, zorganizowanych i ciągłych działań właściwych obrotowi nieruchomościami. Podział gruntu ani późniejsze wzniesienie budynku trwale z nim związanego nie wyznaczają

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości komercyjnej wraz z prawami typowymi dla transakcji nieruchomościowej nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie dochodzi do przeniesienia składników zapewniających organizacyjną, finansową i funkcjonalną samodzielność. Dostawa podlega VAT, a przy braku przesłanek zwolnienia nabywcy przysługuje odliczenie podatku naliczonego

Dostawa działek zabudowanych budynkiem oraz budowlami, które zostały oddane do używania i wykorzystywane przez podatnika w działalności gospodarczej, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia tych obiektów upłynęły co najmniej dwa lata. Zwolnienie obejmuje również grunt, którego wartości nie wyodrębnia się z podstawy opodatkowania na podstawie art

Przeniesienie własności nieruchomości z mocy prawa w zamian za odszkodowanie, dokonane przez podatnika VAT, jest odpłatną dostawą towarów. Dostawa budynku po pierwszym zasiedleniu, dokonana po upływie co najmniej dwóch lat i bez relewantnych ulepszeń, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT wraz z gruntem. Dostawa pozostałych działek nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt

Sprzedaż nieruchomości należącej do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, nabytej jako towar handlowy z przeznaczeniem do odsprzedaży, stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, niezależnie od incydentalności transakcji i profilu działalności spółki. Remont towaru handlowego, nawet przekraczający 30% jego ceny nabycia, nie stanowi ulepszenia środka trwałego i nie powoduje ponownego

Egzekucyjna dostawa prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkami, których pierwsze zasiedlenie nastąpiło przed upływem ponad dwóch lat od sprzedaży, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT wraz z gruntem na podstawie art. 29a ust. 8. Zwolnienie to nie rozciąga się na funkcjonalnie powiązaną, lecz geodezyjnie odrębną działkę niezabudowaną, stanowiącą teren budowlany

Sprzedaż przez małżonka udziału w nieruchomościach należących do majątku wspólnego nie podlega VAT po stronie tego małżonka, jeżeli nie wykonuje on wobec tych nieruchomości działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Fakt gospodarczej eksploatacji nieruchomości przez spółkę cywilną, do której prawo używania wniósł drugi małżonek będący jej wspólnikiem, nie przesądza o statusie

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością posadowionych na nim budynków i budowli nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli transakcja jest faktycznie opodatkowana VAT, w tym wskutek skutecznej rezygnacji stron ze zwolnienia przewidzianego dla dostawy budynków i budowli.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z budynkami, budowlami i przejęciem umowy najmu stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, jeżeli przenoszony zespół składników nie jest organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wyodrębniony oraz nie pozwala nabywcy na samodzielne kontynuowanie działalności bez zaangażowania własnych zasobów. Skuteczna rezygnacja stron ze zwolnienia z art. 43 ust.

Komornicza dostawa zabudowanych działek wykorzystywanych w działalności gospodarczej dłużnika jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia budynków upłynęły co najmniej dwa lata i nie dokonano istotnych ulepszeń. Zwolnienie to nie obejmuje odrębnej niezabudowanej działki przeznaczonej w miejscowym planie pod zabudowę,

Osoba fizyczna zbywająca udział w nieruchomości działa jako podatnik VAT w zakresie, w jakim nieruchomość była przez nią wykorzystywana w sposób ciągły dla celów zarobkowych, w szczególności poprzez najem lub odpłatne udostępnienie. Sprzedaż części nieruchomości rzeczywiście zachowanej i wykorzystywanej wyłącznie w sferze osobistej stanowi natomiast zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega VAT.

Zwrot przez użytkownika wieczystego rzeczywistych kosztów przygotowania sprzedaży gruntu, obejmujących w szczególności operat szacunkowy i publikację ogłoszenia, nie jest odrębnym świadczeniem usług, jeżeli koszty te pozostają bezpośrednio związane ze sprzedażą własności gruntu. Gdy sprzedaż ta, jako przekształcenie użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie podlega VAT, poza zakresem

Przeniesienie własności budynku usługowego stanowiącego składnik majątku przedsiębiorstwa w ramach umowy o dożywocie jest odpłatną dostawą towarów, jeżeli świadczeniem wzajemnym nabywcy jest zapewnienie zbywcy dożywotniego utrzymania. Dostawa taka podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia ani przed nim, a od pierwszego

Dostawa zabudowanych nieruchomości gminnych korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli budynki zostały uprzednio oddane do używania, od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata, a przed sprzedażą nie nastąpiło ich ulepszenie istotne dla ponownego pierwszego zasiedlenia. Zły stan techniczny, nieużytkowanie, wyłączenie z użytkowania ani pozwolenie na rozbiórkę

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki na rzecz dzierżawcy, który własnym kosztem wzniósł na niej obiekty budowlane i posiada nad nimi ekonomiczne władztwo, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W VAT przedmiotem dostawy jest wyłącznie grunt, a jego sprzedaż, jako gruntu zabudowanego niewykorzystywanego wyłącznie do czynności zwolnionych, podlega opodatkowaniu

Komornik sądowy jest płatnikiem VAT przy egzekucyjnej dostawie nieruchomości dłużnika, jeżeli nieruchomość była wykorzystywana w działalności gospodarczej, w tym odpłatnie wydzierżawiana, a świadczeniem wzajemnym dzierżawcy jest ponoszenie kosztów, opłat i danin związanych z nieruchomością. Dostawa budynku i budowli po upływie ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, bez istotnych ulepszeń, jest