Zwolnienie od PCC z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje osobie fizycznej nabywającej lokal mieszkalny, jeżeli jej wcześniejsze udziały w budynku mieszkalnym zostały nabyte wyłącznie w drodze dziedziczenia i każdy z tych udziałów nie przekraczał 50%, choćby dotyczyły tej samej nieruchomości i ich suma arytmetyczna przekraczała 50%.

Przeniesienie własności nieruchomości na rzecz gminy w trybie art. 66 § 1 pkt 2 Ordynacji podatkowej może prowadzić do wygaśnięcia zaległości podatkowych także wtedy, gdy wartość nieruchomości przewyższa wysokość zaległości, jednak przepis ten nie dopuszcza umownego rozliczenia tej nadwyżki przez dopłatę pieniężną gminy na rzecz podatnika. Powstanie takiej wierzytelności wyłącza zastosowanie art. 66

W razie odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej przez podatnika w spadku po spadkodawcy, który sam nabył ją w drodze spadku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym udział nabył bezpośredni spadkodawca podatnika. Okres posiadania przez wcześniejszego spadkodawcę nie podlega doliczeniu, także gdy sprzedaż realizuje zobowiązanie z umowy przedwstępnej zawartej

Jednorazowa sprzedaż działki wydzielonej z gruntu nabytego dla celów osobistych, zabudowanej budynkiem pierwotnie realizowanym na potrzeby rodziny, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli brak jest zespołu profesjonalnych, zorganizowanych i ciągłych działań właściwych obrotowi nieruchomościami. Podział gruntu ani późniejsze wzniesienie budynku trwale z nim związanego nie wyznaczają

Przy odpłatnym zbyciu przez spadkobiercę udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku nabycia udziału przez bezpośredniego spadkodawcę. Jeżeli nabył on udział w spadku, miarodajna jest chwila śmierci jego spadkodawcy, a nie data sądowego lub notarialnego potwierdzenia dziedziczenia.

Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego dokonanej przed upływem terminu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, wydatkowany w ustawowym terminie częściowo na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na nabycie tego lokalu, a częściowo na nabycie kolejnego mieszkania dla realizacji własnych celów mieszkaniowych, korzysta ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT w zakresie odpowiadającym udokumentowanym

Sprzedaż niezabudowanych działek nabytych przez osobę fizyczną do majątku osobistego na cele mieszkaniowe, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej oraz niezbywanych po podjęciu działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, stanowi zarząd majątkiem prywatnym. Sprzedający nie działa w takim przypadku jako podatnik VAT, również gdy nabywcą jest powiązana ze sprzedającym

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie ma zastosowania do umowy sprzedaży ułamkowego udziału w prawie własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, nawet gdy kupującym jest osoba fizyczna niemająca uprzednio żadnych praw mieszkaniowych. Zwolnienie obejmuje wyłącznie nabycie całego, wskazanego w tym przepisie prawa, a nie udziału w takim

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, dokonanym po ustaniu wspólności i przyznaniu nieruchomości jednemu z małżonków w wyniku podziału majątku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT należy, stosownie do art. 10 ust. 6 tej ustawy, liczyć od końca roku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, niezależnie od daty podziału majątku oraz wybudowania

Dla zastosowania zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC uprzednie nabycie udziału w gruncie z obiektem niemającym cech budynku w rozumieniu Prawa budowlanego, w szczególności pozbawionym dachu i niezdatnym do użytkowania mieszkaniowego, nie jest równoznaczne z posiadaniem udziału w prawie własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kupujący zachowuje więc prawo do zwolnienia przy nabyciu pierwszego

Przychód ze sprzedaży działek wydzielonych z nieruchomości nabytej do majątku prywatnego, po upływie terminu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, nie podlega opodatkowaniu, jeżeli działania właściciela mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem. Sprzedaż działki, której wartość i gotowość inwestycyjną podniosły czynności spółki podjęte za zgodą właściciela, może natomiast zostać zakwalifikowana jako

Przeznaczenie, w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, równowartości przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości na nabycie od rodzeństwa udziału we współwłasności domu mieszkalnego, w którym podatnik realizuje własne potrzeby mieszkaniowe, jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a tej ustawy i uprawnia do zwolnienia dochodu w ustawowo określonej

Wydatkowanie przez podatnika całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości należącej do jego majątku osobistego na nabycie, w ustawowym terminie, domu mieszkalnego do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe, jeżeli dom służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych małżonków; uprawnia więc do pełnego zwolnienia dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131

Zwolnienie przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w razie nabycia budynku mieszkalnego jednorodzinnego przez kilka osób na współwłasność w częściach ułamkowych, przysługuje wyłącznie wtedy, gdy warunek nieposiadania wcześniej wskazanych praw mieszkaniowych spełnia każdy kupujący. Niespełnienie tej przesłanki przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie całej umowy

Zwrot pożyczkodawcy kwoty głównej nieoprocentowanej pożyczki, także dokonany w formie przekazu poprzez spełnienie przez pożyczkobiorcę świadczenia bezpośrednio na rzecz wierzyciela pożyczkodawcy, nie stanowi przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie powoduje definitywnego przysporzenia majątkowego ponad uprzednio udostępniony kapitał.

W razie odpłatnego zbycia po ustaniu wspólności majątkowej nieruchomości uprzednio nabytej do majątku wspólnego małżonków, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 6 ustawy o PIT biegnie od końca roku jej nabycia do tego majątku, a nie od daty przyznania nieruchomości jednemu z małżonków przy podziale majątku.

Czynnemu podatnikowi VAT wykonującemu zarówno czynności opodatkowane, jak i zwolnione, przysługuje pełne odliczenie podatku naliczonego z faktury dokumentującej nabycie lokali użytkowych, jeżeli lokale te mogą zostać bezpośrednio przyporządkowane i są przeznaczone wyłącznie do odpłatnego najmu lub dzierżawy opodatkowanych VAT. W takim przypadku nie stosuje się proporcji, o której mowa w art. 90 ustawy

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter przedmiotowy i odnosi się do umowy sprzedaży jako czynności cywilnoprawnej. Przy jednoczesnym nabyciu nieruchomości mieszkalnej na współwłasność wszyscy kupujący muszą spełniać warunek nieposiadania wcześniej praw mieszkaniowych wskazanych w tym przepisie; niespełnienie go przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie

W przypadku odpłatnego zbycia przez spadkobierców nieruchomości nabytej uprzednio przez ich rodziców do majątku objętego ustawową wspólnością małżeńską, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT należy, stosownie do art. 10 ust. 5 i 6 tej ustawy, liczyć od końca roku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, a nie od daty śmierci każdego z rodziców ani od daty nabycia spadku

Przy odpłatnym zbyciu przez spadkobiercę nieruchomości nabytej przez spadkodawcę do majątku objętego ustawową wspólnością małżeńską, a następnie objętej dziedziczeniem po współmałżonku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od końca roku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, nie zaś od śmierci współmałżonka ani od potwierdzenia praw spadkowych.

Udział w prawie własności nieruchomości mieszkalnej, przypadający spadkobiercy po umownym dziale spadku, zachowuje na gruncie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC charakter udziału nabytego w drodze dziedziczenia, jeżeli jego wartość nie przekracza wartości udziału pierwotnie nabytego w spadku. Jeżeli udział ten nie przekracza 50%, nie wyłącza zwolnienia przy nabyciu pierwszego lokalu mieszkalnego.

W przypadku odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości nabytych w wieloetapowym dziedziczeniu, okres z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ustala się od nabycia udziału przez bezpośredniego spadkodawcę zbywcy, a jeżeli nabył on udział w spadku – od chwili śmierci jego spadkodawcy. Nie jest właściwe odnoszenie tego terminu bezpośrednio do daty zasiedzenia przez pierwotnych właścicieli.

Umowa sprzedaży nieruchomości nabywanej w dominującym celu prowadzenia niepublicznej szkoły, liceum i przedszkola stanowi czynność cywilnoprawną w sprawie szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej, wyłączoną z PCC na podstawie art. 2 pkt 1 lit. f ustawy o PCC. Wyłączenia nie eliminuje marginalne przeznaczenie części budynku na najem, jeżeli nie zmienia ono edukacyjnego celu nabycia, a uzyskane przychody służą

Włączenie nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego małżonka do majątku objętego ustawową wspólnością majątkową, także w drodze darowizny, nie stanowi jej nowego nabycia przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości przez małżonka wnoszącego ją do majątku wspólnego.