Czy dochody z tytułu najmu nawiązanego na podstawie decyzji administracyjnej podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

Czy wynikający z umowy najmu czynsz "wolny" stanowi przychód wynajmującego ?- Czy odpisy amortyzacyjne lokalu mieszkalnego, remonty i czynsz regulowany (czynsz wpłacany spółdzielni) stanowią koszt uzyskania przychodu wynajmującego?