umowa dzierżawy
Wydatki ponoszone na czynsz inicjalny jako koszt uzyskania przychodów powinny być rozpoznawane proporcjonalnie do okresu przygotowawczego projektu, natomiast czynsz dzierżawny jako koszty bieżące powinny być ujmowane na bieżąco, w dniu ich poniesienia, zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o CIT.
Dzianie Gminy związane z odpłatną dzierżawą nieruchomości na rzecz Instytucji stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT - niekorzystającą ze zwolnienia z tego podatku, co zapewnia Gminie pełne prawo do odliczenia naliczonego VAT od związanych z inwestycją wydatków w ramach art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.
Sprzedaż działek nieruchomości przez osobę fizyczną, która oddała je w dzierżawę, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż działki te utraciły status majątku prywatnego, będąc wykorzystywane w działalności gospodarczej w sposób ciągły i zarobkowy.
Przejęcie praw dzierżawcy lub przeniesienie nakładów na nową Fundację, w trybie odpłatnej poddzierżawy, nie zachowuje zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od dochodów osób prawnych według art. 17 ust. 1 pkt 4 CIT, jako wydatkowanie dochodów na cele inne niż statutowe oraz cel zbytnio zarobkowy.
Kwota zwrotu podatku od nieruchomości, otrzymywana od dzierżawcy przez wydzierżawiającego, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jeżeli z umowy dzierżawy wynika, że odpowiedzialność za ten podatek ponosi dzierżawca.
Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z większej nieruchomości, w której wnioskodawca nie podejmuje aktywnych działań znacząco wykraczających poza zarządzanie własnym majątkiem, nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług (art. 15 ust. 2).
Dla celów podatku dochodowego od osób prawnych moment powstania przychodu z tytułu czynszu dzierżawnego przypada na koniec okresu rozliczeniowego wynikającego z umowy, nie zaś na datę wystawienia faktury, o ile umowa przewiduje rozliczenia w takich okresach. Dla opłat dodatkowych przychód rozpoznaje się z chwilą wystawienia faktury zgodnie z zasadą wynikającą z art. 12 ust. 3a Ustawy o CIT.
Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, która nie jest przedmiotem działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż przy jej sprzedaży sprzedawca działa w sferze majątku osobistego, co wyklucza opodatkowanie jako czynność gospodarczą.
Czynsz inicjalny, jako koszt pośredni, winien być rozliczany jednorazowo w momencie jego poniesienia, zgodnie z art. 15 ust. 4e ustawy o CIT, natomiast czynsz dzierżawny stanowi koszt potrącalny na bieżąco jako koszt ogólnego działania zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o CIT.
Czynsz uzyskany z dzierżawy znaków towarowych należy zaliczyć do przychodów z praw majątkowych, a nie do przychodów z najmu i dzierżawy, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 w związku z art. 18 ustawy o PIT, co wynika z charakteru przedmiotu umowy dzierżawy jako prawa niemajątkowego.
Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług czynności wycofania praw własności do Znaków z jednoosobowej działalności gospodarczej do majątku prywatnego.
Prawo do odliczenia podatku w sytuacji wystawienia faktury na oboje małżonków.
Moment powstania obowiązku podatkowego i obowiązek wystawienia faktury w związku z bezumownym korzystaniem z przedmiotu dzierżawy.
Z tytułu sprzedaży udziału w niezabudowanej działce gruntu Wnioskodawczyni nie będzie podatnikiem w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, a sprzedaż ta nie będzie stanowiła u niej odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy - tylko mąż będzie zobowiązany do rozliczenia VAT należnego z tyt. sprzedaży działki.
Wykonanie czynności polegającej na wyrażeniu zgody na przedłużenie umowy dzierżawy w zamian za przeniesienie praw do nakładów w postaci budynku.
Niepowstanie obowiązku podatkowego z tytułu wpłaty zadatku na poczet czynszu dzierżawnego i brak obowiązku udokumentowania fakturą otrzymanego zadatku.
Obowiązek udokumentowania fakturą wynagrodzenia z tytułu dzierżawy gruntu rolnego w niepełnej wysokości.
Obowiązek udokumentowania fakturą wynagrodzenia z tytułu dzierżawy gruntu rolnego nie w pełnej wysokości.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki wydzielonej z działki, będącej we współwłasności małżeńskiej, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Skutki podatkowe na gruncie podatku VAT zbycia nieruchomości niezabudowanej.
Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanych działek będących we współwłasności małżeńskiej oraz obowiązku wystawienia faktury.