Podstawą opodatkowania VAT przy sprzedaży gruntów na rzecz Dzierżawcy lub osoby trzeciej jest wyłącznie cena należna za grunty, pomniejszona o kwotę podatku należnego, bez uwzględniania wartości nakładów. Sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż dotyczy terenu budowlanego.

Sprzedaż działki gruntu nr 1/1 przez osobę fizyczną A.D. nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi czynność dokonywaną w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, wykluczającą uznanie sprzedawcy za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nowo wydzielonej działce z majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedawca działa poza zakresem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej, realizowana w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy udziału nie wykorzystano gospodarczo, a wszelkie formalności związane z inwestycjami obsługuje pełnomocnik w imieniu nabywcy. Sprzedający nie jest wówczas uznawany za podatnika VAT.

Wykonując jednorazową sprzedaż działek majątku prywatnego, wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy VAT, ponieważ nie podejmuje aktywności profesjonalnych z zakresu handlu nieruchomościami, co wyklucza objęcie tej transakcji podatkiem VAT.

Sprzedaż dwóch niezabudowanych działek, stanowiących część majątku osobistego, nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, jeżeli sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, ze względu na jej incydentalny charakter i brak aktywnych działań marketingowych.

Osoba fizyczna sprzedająca nieruchomość stanowiącą jej majątek prywatny nie działa jako podatnik VAT, o ile nie podejmuje aktywnych działań handlowych typowych dla działalności gospodarczej, gdyż czynności te są częścią zarządzania majątkiem prywatnym, niewypełniającym przesłanek określonych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z działki przeznaczonej do celów rolniczych i użytkowanej w działalności gospodarczej, opodatkowana jest podatkiem VAT, gdyż działka stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza zwolnienie z VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę działki wydzielonej z działki nr A, jako działanie w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, ponieważ Wnioskodawca nie działa jako przedsiębiorca w tym zakresie.

Sprzedaż działki zabudowanej przez sprzedającego stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Jest to profesjonalne użytkowanie gruntu, czego konsekwencją jest opodatkowanie VAT, ale z możliwością zastosowania zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10a. Działki niezabudowane są traktowane jako majątek prywatny, a sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży działek, jako część majątku prywatnego, nie prowadząca działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie działa jako podatnik VAT, a sprzedaż dokonana nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z działki nr A, nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej sprzedającego, a zbycie ma charakter zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 3 przez Wnioskodawcę stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, nie podlegając regulacjom ustawy o VAT, wobec czego czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż wydzielonej części nieruchomości gruntowej, stanowiącej majątek prywatny sprzedającego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmuje działań handlowych w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości rolniczej należącej pierwotnie do majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ Wnioskodawca działa jako osoba prywatna i zarządza majątkiem osobistym, co wyklucza status podatnika VAT zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek działki nr A/1, które powstaną z jej podziału, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT, ponieważ zbycie działek następuje w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osoby fizyczne niezabudowanej działki, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli nie wykazano działań o charakterze handlowym wykraczających poza zwykłe wykonywanie prawa własności. Brak profesjonalnych działań handlowych wyklucza status podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez osobę fizyczną, podjęta przy użyciu czynności zorganizowanych oraz działania zwiększające atrakcyjność nieruchomości, oznacza, że osoba ta działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, co skutkuje opodatkowaniem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli działalność ta nie nosi znamion zorganizowanej i profesjonalnej działalności gospodarczej, a transakcja dotyczy majątku osobistego, nie nabytego z zamiarem odsprzedaży.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,2806 ha, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1/3, przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność wykonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach prywatnych, bez inicjatyw typowych dla działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT i transakcja nie nosi znamion ciągłej działalności gospodarczej.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży majątku prywatnego, nabytego poprzez dziedziczenie i niepodejmująca działań typowych dla profesjonalnego obrotu, nie będzie uznana za podatnika podatku VAT. Sprzedaż ta, realizująca zwykłe wykonywanie prawa własności, nie jest przedmiotem opodatkowania jako działalność gospodarcza.

Transakcje sprzedaży udziałów w nieruchomościach niezabudowanych przez osobę fizyczną, stanowiących majątek prywatny nabyty w drodze dziedziczenia, które nie były wykorzystywane na cele gospodarcze, nie stanowią działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT i pozostają poza systemem VAT.