Usługi najmu miejsc postojowych świadczone przez Spółdzielnię Mieszkaniową na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej mogą korzystać ze zwolnienia z ewidencjonowania na kasie rejestrującej, pod warunkiem spełnienia kryteriów zawartych w § 2 ust. 1 oraz poz. 29 i 39 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 r.

Spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo do zwolnienia z obowiązku ewidencji sprzedaży przy użyciu kasy fiskalnej usług wynajmu miejsc postojowych na rzecz członków, jeśli spełnia warunki wskazane w poz. 29 i 39 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów, w szczególności udokumentowanie fakturami i płatności wyłącznie przelewem.

Usługi wynajmu miejsc postojowych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, dokumentowane fakturami i opłacane przelewem, są zwolnione z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kas rejestrujących, zgodnie z poz. 29 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów.

Wynajem miejsc postojowych przez spółdzielnie mieszkaniową sklasyfikowanych w PKWiU 68.20.12, o stałym charakterze, nie podlega obowiązkowi ewidencjonowania przy zastosowaniu kas rejestrujących jako usługi parkingowe, o ile spełnione są warunki określone w rozporządzeniu.

Spółdzielnia Mieszkaniowa może od 1 kwietnia 2026 r. nadal korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kas rejestrujących w odniesieniu do wynajmu miejsc postojowych, pod warunkiem spełnienia określonych warunków dokumentacyjnych, jako że usługi te nie mają charakteru typowych usług parkingowych.

Usługi wynajmu miejsc postojowych przez spółdzielnie mieszkaniowe w formie długoterminowego najmu podlegają zwolnieniu z obowiązku stosowania kas rejestrujących, jeśli są dokumentowane fakturami i płatności przy użyciu środków bankowych, zgodnie z poz. 29 i 39 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r.

Zbycie maszyn rolniczych przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, według właściwej stawki VAT, bez możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, w sytuacji gdy czynność ich nabycia nie była objęta takim podatkiem.

Korzystanie przez członka spółdzielni energetycznej z nadwyżki energii wyprodukowanej przez innego członka spółdzielni nie stanowi nabycia darowizny w rozumieniu Ustawy o podatku od spadków i darowizn, a zatem nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż nie występuje tu bezpłatne świadczenie kosztem majątku.

Skorzystanie przez członka spółdzielni energetycznej z nadwyżki energii elektrycznej wyprodukowanej przez innego członka nie stanowi darowizny w rozumieniu art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, gdyż nie dochodzi do nieodpłatnego przysporzenia majątkowego.

Usługi najmu miejsc postojowych, choć funkcjonalnie związane z mieszkaniami członków spółdzielni, klasyfikowane jako usługi parkingowe podlegają obowiązkowi ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących, zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 2 lit. n rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r., a zatem, nie zwolnione z tego obowiązku do dnia 31 marca 2026 r.

Usługi udostępniania miejsc postojowych przez spółdzielnię mieszkaniową mają charakter usług parkingowych, co wyklucza możliwość zwolnienia z obowiązku ewidencji przez kasy rejestrujące po 31 marca 2026 roku, mimo iż teren nie spełnia formalnych kryteriów parkingu.

Spółdzielnia mieszkaniowa świadcząca usługę najmu garażu na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej nie będzie zwolniona z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących od dnia 1 kwietnia 2026 r., z uwagi na kwalifikację tej usługi jako usługi parkingowej.

Świadczenie usług najmu miejsc parkingowych przez spółdzielnię mieszkaniową nie korzysta ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 r., jednak prawo do zwolnienia utrzymuje się do 31 marca 2026 r.

Usługi najmu miejsc postojowych, mimo dokumentowania fakturą i płatności przelewem, nie kwalifikują się do zwolnienia z ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących od 1 kwietnia 2026 r., gdyż zostały wyłączone z tego zwolnienia jako usługi parkingowe (§ 4 ust. 1 pkt 2 lit. n rozporządzenia Ministra Finansów).

Dochód uzyskany z odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości gruntowych, przeznaczony na zasoby mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia w trybie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, o ile dotyczy bezpośrednio gospodarki zasobami mieszkaniowymi, nie obejmując lokali użytkowych.

Spółdzielnia Mieszkaniowa wystawiając fakturę VAT na dane małżonka prowadzącego działalność gospodarczą, w sytuacji, gdy lokal użytkowy jest przedmiotem wspólności majątkowej, postępuje zgodnie z przepisami prawa podatkowego, pod warunkiem wykorzystania lokalu w działalności gospodarczej tego małżonka.

Zastosowanie do wyliczenia kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości wartości zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego.

Skutki podatkowe zwrotu spadkobiercy wkładu mieszkaniowego.

Rozliczenie mediów we współczynniku, o którym mowa w art. 90 ust. 3 ustawy.

Czy opłaty wnoszone przez osoby posiadające tytuł prawny do lokali w Spółdzielni zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 3, 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, mieszczą się w pojęciu „przychodu ze sprzedaży”, o którym mowa w art. 4a pkt 10 ustawy o CIT, a który decyduje o statusie „małego podatnika” i w związku z tym o możliwości skorzystania przez Spółdzielnię z obniżonej do 9% stawki podatku dochodowego

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów odpisów na fundusz remontowy mienia spółdzielni, tworzony z nadwyżki bilansowej.

Brak prawa do odzyskania VAT naliczonego od nabytych towarów i usług dotyczących modernizacji punktów selektywnej zbiórki odpadów komunalnych dla lokatorów budynków mieszkalnych.