Przychód z tytułu odpłatnego przeniesienia partycypacji w kosztach TBS stanowi przychód z praw majątkowych, podlegający opodatkowaniu według zasad ogólnych, gdyż partycypacja jest prawem majątkowym, a otrzymana kwota przewyższająca poniesione nakłady tworzy różnicę stanowiącą dochód podatkowy.

Kosztami uzyskania przychodów nie są wydatki na przystosowanie nowo nabytego lokalu do użytkowania, jeśli te wydatki nie pozostają w związku przyczynowo-skutkowym z przychodem uzyskanym z zamiany praw do niego, ani nie służą ich zachowaniu lub zabezpieczeniu. Realizowany cel musi być widoczny w momencie ponoszenia kosztu.

Skutki podatkowe zbycia na podstawie umowy cesji praw partycypacyjnych do lokalu mieszkalnego znajdującego się w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Możliwość zastosowania art. 15 ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług skutkującego uznaniem, że Miasto w zakresie czynności wniesienia aportem nieruchomości niezabudowanej do Spółki nie będzie działało jako podatnik VAT, a w konsekwencji przedmiotowa transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zwolnienia od podatku VAT.

Możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na mieszkanie w TBS.

zastosowanie 23% stawki podatku VAT dla dostawy mediów (woda, odbiór ścieków) w związku ze świadczeniem usług najmu lokali użytkowych, wykonywanych do dnia 30 czerwca 2020 r.

Powstanie obowiązku podatkowego, w sytuacji gdy na podstawie umowy Gmina podwyższyła wpłatą pieniężną kapitał zakładowy T. obejmując nowe udziały, a także uzyskała prawo najmu lokali mieszkalnych z prawem do ich podnajmowania.