Opłaty pobierane przez spółdzielnię mieszkaniową od osób posiadających tytuł prawny do lokali, opisane w art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, nie stanowią „przychodów ze sprzedaży” w rozumieniu art. 4a pkt 10 ustawy o CIT i nie są uwzględniane przy ustalaniu tytułu „małego podatnika” dla skorzystania z obniżonej stawki 9% podatku dochodowego od osób prawnych.

Przy ustalaniu statusu małego podatnika VAT uwzględnia się jedynie wartość sprzedaży odpłatnej według ustawy o VAT, z wyłączeniem darowizn, środków z 1,5% podatku i dotacji niepowiązanych z ceną.

Świadczenie usług doradczych przez polskiego rezydenta na rzecz kontrahenta spoza UE, przy ustalonym miejscu świadczenia usług poza Polską, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na terytorium RP ani nie wpływa na obowiązek rejestracji jako czynny podatnik VAT i VAT-UE.

W przypadku likwidacji działalności gospodarczej z jednoczesnym przeznaczeniem posiadanych działek budowlanych na dalsze czynności opodatkowane podatkiem VAT (w szczególności sprzedaż), obowiązek podatkowy w odniesieniu do tych działek nie powstaje w momencie likwidacji działalności gospodarczej, ale w momencie ich faktycznej sprzedaży.

Rejestracja jako podatnik VAT-EU z tytułu świadczenia usług dla podatnika z UE, pod warunkiem zachowania określonego limitu wartości przychodów, nie skutkuje automatyczną utratą zwolnienia z VAT w Polsce. Świadczenie tychże usług podlega opodatkowaniu w kraju siedziby kontrahenta, zgodnie z zasadą miejsca świadczenia usług.

Sprzedaż lokalu nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność spoza działalności gospodarczej. Sprzedaż lokali nr 3, 4, 5, 6, 7, 8 stanowi czynność podlegającą VAT, jednak korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na upływ ponad 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Dłużna spółka, jako zarejestrowany czynny podatnik VAT, w sytuacji sprzedaży niezabudowanych działek w trybie egzekucji komorniczej, działa w ramach wykonywania działalności gospodarczej, co implikuje opodatkowanie transakcji VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Przy ustalaniu statusu małego podatnika na gruncie ustawy o CIT, wartość przychodu ze sprzedaży w przedmiocie art. 19 ust. 1 pkt 2 powinna być ujmowana netto, zaś w przedmiocie art. 4a pkt 10 wraz z podatkiem VAT, uwzględniając VAT za transakcje w mechanizmie odwrotnego obciążenia.

Przychody z najmu nieruchomości, wykonywanego we własnym imieniu i na własny rachunek przez jednego z małżonków jako podatnika VAT, nie wpływają na wartość sprzedaży drugiego małżonka, korzystającego z podmiotowego zwolnienia z VAT.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości do fundacji rodzinnej przez podatnika, który nie miał prawa do odliczenia VAT przy jej nabyciu, nie podlega opodatkowaniu VAT. Nie zachodzi również obowiązek korekty podatku naliczonego, gdy przy nabyciu nieruchomości VAT ten nie wystąpił.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działek nr 1 i 2 oraz budowli, które były już zasiedlone ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż niezabudowanej działki nr 3, sprzedawanej jako teren budowlany, podlega opodatkowaniu stawką podstawową VAT.

Dostawa budynków dokonana po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy; wyłączenie transakcji jako pomocniczej nie dotyczy czynnych podatników niekorzystających z podmiotowego zwolnienia z VAT.

Dostawa nieruchomości zabudowanych użytkowanych dla celów działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, dokonana przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., a podmiotem zobowiązanym do rozliczenia VAT jest podatnik – dłużnik.

Sprzedaż lokali mieszkalnych wynajmowanych długoterminowo oraz wykorzystywanych na cele działalności gospodarczej przez podatnika VAT, po upływie ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i bez istotnych ulepszeń, stanowi odpłatną dostawę towarów wolną od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Osoba fizyczna, która dokonuje sprzedaży lokalu mieszkalnego wybudowanego z zamiarem jego późniejszej sprzedaży, działa w charakterze podatnika VAT, gdy jej aktywność przybiera postać działalności gospodarczej, mimo że transakcja ma charakter jednorazowy i nie generuje zysku.

Sprzedaż lokali mieszkalnych i niemieszkalnych po ulepszeniu, dokonana przez Wnioskodawczynię działającą jako podatnik VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie korzysta ze zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 10, art. 43 ust. 1 pkt 10a ani art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy VAT ze względu na brak spełnienia przesłanek ustawowych.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dochody Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej - X Sp. z o.o. uzyskiwane z obligacji, o ile przeznaczone są na cele statutowe, korzystają ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 17 ust. 1e CIT, natomiast dochody z odsetek od lokat bankowych traktowane są jako przychody nie objęte tym zwolnieniem, alokowane do innych źródeł.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego w majątku prywatnym przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi czynności gospodarczej jako podatnika VAT.

Sprzedaż samochodu nabytego uprzednio w ramach leasingu operacyjnego, który po wykupie nie jest wykorzystywany do działalności gospodarczej, stanowi wyłącznie realizację prawa do rozporządzania prywatnym majątkiem i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który podejmuje zorganizowane działania mające na celu przekształcenie i ofertę nieruchomości do sprzedaży, nie podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, ze względu na jej charakter działalności gospodarczej realizowanej przez podatnika jako podmiot prowadzący działalność handlową.

Wartość przychodu ze sprzedaży, w rozumieniu art. 4a pkt 10 ustawy o CIT, obejmuje także zagraniczne podatki od wartości dodanej. Jednakże, VAT z tytułu importu usług w mechanizmie odwrotnego obciążenia oraz wartości z nietransakcyjnych przemieszczeń towarów nie zwiększają tej wartości.

Fundacja, sprzedając nieruchomość, działa jako podatnik VAT, a sprzedaż ta podlega opodatkowaniu, lecz korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; przychód z transakcji nie jest wliczany do limitu sprzedaży na podstawie art. 113 ust. 2 pkt 3 ustawy.