Zwrot przez użytkownika wieczystego rzeczywistych kosztów przygotowania sprzedaży gruntu, obejmujących w szczególności operat szacunkowy i publikację ogłoszenia, nie jest odrębnym świadczeniem usług, jeżeli koszty te pozostają bezpośrednio związane ze sprzedażą własności gruntu. Gdy sprzedaż ta, jako przekształcenie użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie podlega VAT, poza zakresem

Spłata kapitału i odsetek kredytu hipotecznego zaciągniętego przez podatnika przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży na nabycie zbywanej nieruchomości, realizującej jego własne cele mieszkaniowe, stanowi wydatek na cel mieszkaniowy w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT. Na podstawie art. 21 ust. 30a ustawy wydatek ten zachowuje ten charakter także wtedy, gdy kredytem sfinansowano koszty

W egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej przez dłużnika do dzierżawy dłużnik występuje jako podatnik VAT, a komornik jest płatnikiem podatku. Jeżeli udokumentowane działania komornika nie pozwalają, z powodu braku informacji od dłużnika, potwierdzić przesłanek zwolnień przedmiotowych, art. 43 ust. 21 ustawy o VAT nakazuje uznać je za niespełnione; dostawa terenu budowlanego nie korzysta

Dostawa budynków uprzednio zasiedlonych i wykorzystywanych przez ponad dwa lata do działalności opodatkowanej, jak również dostawa wyodrębnionych w nich lokali wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej i gruncie, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli nie dokonano ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej. Sprzedaż zwolniona w okresie korekty powoduje obowiązek

Sprzedaż w postępowaniu egzekucyjnym nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, wykorzystywanej przez dłużnika będącego osobą fizyczną wyłącznie na własne potrzeby mieszkaniowe i niewykorzystywanej w działalności gospodarczej ani dla celów zarobkowych, nie podlega VAT, gdyż dłużnik nie występuje przy tej czynności jako podatnik w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT. W konsekwencji komornik nie jest

Przeznaczenie przez podatnika przychodu ze sprzedaży nieruchomości dokonanej przed upływem terminu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przed sprzedażą na nabycie domu służącego jego własnym celom mieszkaniowym stanowi wydatek z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a tej ustawy i uprawnia do zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131, jeżeli nastąpi w ustawowym terminie.

W przypadku sprzedaży nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy, który nabył jej udziały częściowo w drodze spadku, a częściowo ponad własny udział w dziale spadku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ustala się od nabycia każdego udziału przez bezpośredniego spadkodawcę. Dochód z przedterminowej sprzedaży może jednak zostać zwolniony proporcjonalnie lub w całości po wydatkowaniu przychodu

Spłata przez podatnika, będącego solidarnym współkredytobiorcą, kredytu zaciągniętego przed sprzedażą na nabycie udziału w lokalu służącym jego własnym potrzebom mieszkaniowym stanowi wydatek na cel mieszkaniowy w pełnej faktycznie spłaconej wysokości. Zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT nie obejmuje jednak przychodu ze zbycia uprawnień quoad usum do miejsca postojowego i boksu rowerowego

Osoba fizyczna, która po nabyciu nieruchomości wstępuje w istniejący stosunek dzierżawy i przez cały okres jej posiadania pobiera czynsz, wykorzystuje grunt w sposób ciągły dla celów zarobkowych w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Późniejsza sprzedaż tego gruntu w drodze licytacji komorniczej nie stanowi zbycia majątku prywatnego, lecz podlega opodatkowaniu VAT.

Wydatek na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego pierwotnie wyłącznie przez małżonka nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT, choćby podatnik przed spłatą przystąpił do długu jako współkredytobiorca solidarny i otrzymał finansowany lokal w darowiźnie. Przystąpienie do długu nie jest równoznaczne z zaciągnięciem kredytu przez podatnika.

Egzekucyjna dostawa lokalu użytkowego należącego do spółki kapitałowej, dokonana przez komornika działającego jako płatnik z art. 18 ustawy o VAT, stanowi czynność wykonywaną przez dłużnika jako podatnika, lecz jest zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata, a nie nastąpiło kolejne pierwsze zasiedlenie wskutek ulepszenia.

Dla zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT nie jest konieczne wykazanie, że nabycie lokalu mieszkalnego zostało sfinansowane bezpośrednio środkami uzyskanymi z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego. Wydatkiem na własne cele mieszkaniowe jest pełna cena nabycia lokalu, także w części pokrytej kredytem hipotecznym, do wysokości przychodu ze zbycia i przy spełnieniu

Jeżeli komornik, po podjęciu i udokumentowaniu działań zmierzających do ustalenia przesłanek zwolnienia, nie może uzyskać od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia zwolnienia dostawy nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 albo 10a ustawy o VAT, art. 43 ust. 21 tej ustawy nakazuje uznać warunki zwolnienia za niespełnione, a sprzedaż egzekucyjną opodatkować VAT.

Przychód ze sprzedaży darowanych działek, mimo ich podziału, podejmowania procedury ZPI oraz korzystania z pośrednika, stanowi przychód z odpłatnego zbycia majątku prywatnego, jeżeli działania podatnika nie przekraczają zwykłego zarządu. Zwolnienie mieszkaniowe obejmuje spłatę byłego małżonka i kwalifikowanego finansowania bankowego, lecz nie spłatę pożyczki udzielonej przez osobę fizyczną; wydatki

Egzekucyjna sprzedaż przez komornika niezabudowanych działek należących do czynnego podatnika VAT, stanowiących składnik majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej, podlega VAT, jeżeli dłużnik działałby przy tej dostawie jako podatnik. Grunt przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jest terenem budowlanym, wobec czego nie korzysta ze zwolnienia z art.

Sprzedaż egzekucyjna działki zabudowanej drogą dojazdową, stanowiącej budowlę wykorzystywaną przez dłużnika w działalności gospodarczej, jest dostawą towarów podlegającą VAT, przy której komornik występuje jako płatnik. Jeżeli od pierwszego zasiedlenia budowli upłynęły co najmniej dwa lata, dostawa budowli oraz gruntu, zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia określonego w art

Sprzedaż w drodze licytacji komorniczej nieruchomości stanowiących majątek osobisty dłużniczki nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dłużniczka nie występuje jako podatnik w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Dla zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wystarczające jest poniesienie, w ustawowym terminie, wydatków na spłatę kapitału i odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed sprzedażą na własne cele mieszkaniowe; ustawa nie wymaga wykazania, że zapłata nastąpiła konkretnie środkami uzyskanymi z tej sprzedaży. Każde zbycie odrębnej nieruchomości podlega samodzielnemu rozliczeniu

Wydatkiem na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT jest cena nabycia lokalu mieszkalnego służącego własnym potrzebom podatnika, także nabytego do majątku wspólnego i finansowanego kredytem, do wysokości przychodu ze sprzedaży. Nie obejmuje ona jednak wydatku poniesionego przed sprzedażą z środków niepochodzących ani ze sprzedaży