nakłady
Preproporcja i proporcja sprzedaży uprawniają Gminę do częściowego odliczenia VAT od inwestycji, niezależnie od finansowania z Polskiego Ładu. Dofinansowanie nie zwiększa podstawy opodatkowania, gdyż nie jest dopłatą do ceny usług.
Rozliczenie nakładów poniesionych przez najemcę na nieruchomość, a wskutek umowy sprzedaży uregulowanych przez sprzedającego, stanowi koszt uzyskania przychodu dla wspólników spółki jawnej, który może zostać rozpoznany w momencie uzyskania przychodu z tej sprzedaży jako koszt bezpośrednio z nim związany, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zwrot nakładów poniesionych na nieruchomość byłego partnera nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, ani nie jest darowizną według art. 888 Kodeksu cywilnego, gdyż nie powoduje trwałego przysporzenia majątkowego po stronie wnioskodawczyni.
Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze darowizny w 2018 roku przed upływem 5 lat stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, lecz koszty uzyskania przychodów mogą obejmować udokumentowane nakłady, a przychód przeznaczony na cele mieszkaniowe może korzystać z ulgi mieszkaniowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.
Świadczenia w postaci zwrotu poniesionych na partnera nakładów oraz wyrównania wkładu niematerialnego, dokonane w ramach ugody konkubinatu, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, gdyż nie spełniają definicji darowizny.
Nakłady na budowę budynku na cudzym gruncie, które nie stanowią istniejącego środka trwałego, nie mogą być uznane za inwestycję w obcym środku trwałym i winny być rozliczane jako budynki i budowle na cudzym gruncie, wyłączając możliwość ich rozliczenia jako koszt uzyskania przychodu po zbyciu.
Podatnik ma prawo do odliczenia VAT naliczonego od nakładów inwestycyjnych na budowę na cudzym gruncie, gdy świadczenie tych usług pozostaje w związku z czynnościami opodatkowanymi i nie powoduje zmian przeznaczenia inwestycji w okresie korekty, co wyklucza obowiązek korekty podatku.
Wniesienie przez Gminę nakładów na infrastrukturę do Spółki stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, gdzie podstawą opodatkowania jest wartość netto składników majątkowych, bez odrębnego opodatkowania użytkowania przed wniesieniem aportem.
Czynnemu podatnikowi VAT przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków na remont, gdy pomieszczenia te są czasowo wykorzystywane do czynności zwolnionych z VAT, o ile nie doszło do wytworzenia środka trwałego oraz upłynęło 12 miesięcy od ich oddania do użytkowania.
Podatnikowi przysługuje prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego, gdy nakłady inwestycyjne, zmodernizowana infrastruktura są wykorzystywane do czynności opodatkowanych oraz przekazywane aportem za wynagrodzenie w formie udziałów. Przekazanie takie stanowi odpłatne świadczenie usług zgodnie z art. 8 ustawy o VAT.
Zwrot nakładów na cudzą nieruchomość nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż taka czynność nie jest wymieniona w katalogu art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Wydatki na rekultywację gruntów nie są kosztami bezpośrednio związanymi z przychodami ze sprzedaży tych gruntów, lecz stanowią koszty ogólne działalności, potrącalne w dacie poniesienia. Koszty związane z działkami NSP nie stanowią kosztów zaniechanej inwestycji, gdyż grunty nie są środkami trwałymi w budowie.
Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości może być pomniejszony o udokumentowane kosztami nakłady remontowe zwiększające jej wartość, nawet jeśli faktura dokumentująca te wydatki została wystawiona po sprzedaży nieruchomości, pod warunkiem posiadania jej w czasie wydatkowania.
Kwota stanowiąca zwrot nakładów finansowych na remont cudzej nieruchomości, dokonana zgodnie z umową cywilnoprawną, nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu, gdy nie powoduje realnego przysporzenia majątkowego.
Otrzymanie przez Wnioskodawcę środków pieniężnych od byłej małżonki jako zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomość nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych ani nie jest objęte podatkiem od spadków i darowizn. Decydujący jest charakter zwrotny świadczenia, który nie generuje przysporzenia majątkowego.
Wniesienie aportem do spółki Infrastruktury powstałej z inwestycji stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, niewyłączoną z opodatkowania, gdyż nie spełnia warunków uznania za zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Podstawa opodatkowania winna być wartością netto obejmowanych udziałów, a Gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia VAT naliczonego.
Ustalenia czy wydatki na remont elewacji i remont wnętrza w jednym z wynajmowanych budynków będą uznawane za koszty uzyskania przychodów rozliczane na bieżąco przez Spółkę.
Spółka będzie miała prawo do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów sumy pieniężnej zapłaconej dotychczasowym dzierżawcom tytułem rozliczenia (zwrotu) Nakładów inwestycyjnych
Sposób rozliczenia w związku z wycofaniem nieruchomości ze spółki do majątku wspólników.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działek). Spadek, dział spadku, spłata na rzecz spadkobiercy, nakłady na nieruchomość.
Ustalenia, czy: - Wnioskodawcy przysługuje prawo do dokonywania odpisów amortyzacyjnych dla celów podatku dochodowego od osób prawnych od nabytych Nakładów, - w przypadku odpłatnego zbycia Nakładów wydatki poniesione przez Wnioskodawcę na ich nabycie, po pomniejszeniu o sumę odpisów amortyzacyjnych będą stanowić dla Wnioskodawcy koszty uzyskania przychodu w podatku dochodowym od osób prawnych na podstawie
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT czynności wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej w celu jej dalszego wynajmu oraz brak obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego w związku z wycofaniem ww. nieruchomości i w związku z poniesionymi nakładami na nieruchomość.