Czy ponoszone wpłaty na poczet zakupu gruntu, w tym zaliczki na zakup, na podstawie zawartej przedwstępnej umowy sprzedaży oraz inne wydatki ponoszone w związku z przygotowaniem nieruchomości pod inwestycję, stanowią koszty bezpośrednie uzyskania przychodu, o których mowa w art. 15 ust. 4 ustawy o CIT? Czy w związku z powyższym, wydatki te powinny zostać rozpoznane jako koszty uzyskania przychodów