Zbycie części gruntów rolnych w formie darowizny przed upływem pięciu lat od ich zakupu powoduje utratę zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy, niezależnie od tego, czy zbywane grunty były objęte pomocą de minimis.

Zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy PCC sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym może być zwolniona z PCC, o ile kupujący są osobami fizycznymi bez wcześniejszych praw do nieruchomości mieszkalnych. Zwolnienie nie obejmuje działek rolnych niezabudowanych.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz udziału w budowlach na niej będących, nieopodatkowana podatkiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na zasadach ustalonych w ustawie o tym podatku.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, nieopodatkowana VAT-em, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z obowiązkiem podatkowym na kupującym. Wyłączenia dla PCC zbędne w przypadku zwolnienia transakcji z VAT dotyczącej nieruchomości.

Gmina, przenosząc własność sieci gazowej na rzecz X, działała jako podatnik VAT, co implikuje opodatkowanie tej czynności oraz obowiązek wystawienia faktury. Nie przysługuje jednak Gminie prawo do pełnego odliczenia podatku VAT związanego z nabyciem usług projektowania i budowy sieci, gdyż wydatki te służyły realizacji zadań publicznych gminy.

Sprzedaż nieruchomości nieopodatkowana lub zwolniona z VAT podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, co zgodnie z art. 4 ustawy obciąża kupującego.

W odniesieniu do umowy sprzedaży nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie jest opodatkowana VAT, obowiązek podatkowy z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych spoczywa na nabywcy, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC. Czynności takie podlegają 2% stawce tego podatku.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, objęta zakresem podatku od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeżeli strony zdecydują się na jej opodatkowanie VAT rezygnując ze zwolnienia.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości i budowli nieopodatkowana VAT podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, jako czynność opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego z budowlami, opodatkowana VAT po rezygnacji stron z jego zwolnienia, nie podlega PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, który wyłącza z PCC czynności opodatkowane VAT.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT nie podlega PCC na mocy art. 2 pkt 4 lit. a Ustawy o PCC.

Zbycie udziału w nieruchomości o charakterze niemieszkalnym i zwolnione z VAT podlega podatkowi PCC, a jego obowiązek powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.

Podstawa opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej obejmuje wartość rynkową całej nieruchomości, jako że w prawie polskim naniesienia na gruncie trwale z nim związane stanowią część nieruchomości, a nie odrębny przedmiot własności.

Transakcja sprzedaży nieruchomości wraz z budowlami, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie podlega dodatkowo opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, gdyż opodatkowanie VAT wyłącza opodatkowanie PCC.

Umowa sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, nieopodatkowanej podatkiem VAT z uwagi na brak statusu podatnika VAT Sprzedających, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w stawce 2% zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a) w związku z art. 2 pkt. 4 lit. a) ustawy o PCC.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem VAT na mocy rezygnacji z ustawowego zwolnienia, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza jej dodatkowe opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Transakcja taka, opodatkowana VAT, nie może być obciążona PCC.

Czynność sprzedaży udziałów w nieruchomości nie podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy nie jest objęta podatkiem VAT. W konsekwencji obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych ciąży na kupującym, przy stawce 2% wartości rynkowej przedmiotu transakcji.

Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług poprzez rezygnację ze zwolnienia, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości w zakresie naniesień, będących własnością podmiotu trzeciego i związanych z działką będącą własnością zbywcy, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Pozostała część transakcji nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, jeżeli zostanie opodatkowana VAT-em po rezygnacji ze zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu PCC w części dotyczącej naniesień własności podmiotu trzeciego, nieobjętych VAT, przy jednoczesnym wyłączeniu z opodatkowania pozostałej transakcji opodatkowanej VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy PCC. Obowiązek podatkowy ciąży w tym zakresie na nabywcy (art. 4 pkt 1 ustawy PCC).

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy, przysługuje przy nabyciu lokalu mieszkalnego, jeżeli poprzedni stan posiadania obejmował jedynie udział w gruncie bez budynku mieszkalnego, gdzie domek na kołach nie jest uznawany za budynek.