Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług poprzez rezygnację ze zwolnienia, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości w zakresie naniesień, będących własnością podmiotu trzeciego i związanych z działką będącą własnością zbywcy, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Pozostała część transakcji nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, jeżeli zostanie opodatkowana VAT-em po rezygnacji ze zwolnienia.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy, przysługuje przy nabyciu lokalu mieszkalnego, jeżeli poprzedni stan posiadania obejmował jedynie udział w gruncie bez budynku mieszkalnego, gdzie domek na kołach nie jest uznawany za budynek.

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają wyłącznie te świadczenia, które zgodnie z ich rzeczywistym charakterem ekonomicznym spełniają warunki określone w ustawie o VAT, przy uwzględnieniu intencji stron, w świetle przepisów krajowych oraz unijnych.

Sprzedający, nie będąc podatnikiem VAT, zbywa prawo własności nieruchomości jako majątek prywatny, nie dokonując czynności w ramach działalności gospodarczej. Wobec powyższego, nie jest spełnione wyłączenie według art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, tym samym transakcja podlega opodatkowaniu PCC, który winien być pobrany przez notariusza.

Sprzedaż nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, o ile czynność nie jest zwolniona z VAT.

Przychodem opodatkowanym CIT po stronie wnioskodawcy jest cena sprzedaży działki ustalona na dzień zawarcia umowy przedwstępnej, nieuwzględniająca nakładów poniesionych przez Nową Spółkę.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, będąca odpłatną dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu w kontekście podatku od czynności cywilnoprawnych nie kreuje obowiązku podatkowego dla sprzedającego, bowiem obciążenie to dotyczy kupującego, chyba że sprzedaż podlega opodatkowaniu lub zwolnieniu na gruncie VAT.

Umowa sprzedaży nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT, na skutek rezygnacji ze zwolnienia przez strony transakcji, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Jeżeli sprzedaż wybranych składników majątkowych przedsiębiorstwa jest objęta podatkiem od towarów i usług lub zwolniona z tego podatku (z wyłączeniem nieruchomości), to transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Jednakże, sprzedaż nieruchomości, nawet przy zwolnieniu VAT, jest opodatkowana PCC.

Zakup nieruchomości od małżonka podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile umowa odpowiada czynności wymienionej w art. 1 ust. 1 tej ustawy, chyba że spełnione są warunki do zwolnienia wskazane w art. 9 pkt 17.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego i związanych z nim naniesień nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca działki ewidencyjne, z których tylko jedna jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych wyłącznie w odniesieniu do działki z budynkiem; działki pozbawione substancji mieszkaniowej nie są objęte zwolnieniem.

Zbycie nieruchomości mieszkalnej i gospodarstwa rolnego nabytych w drodze spadku po upływie pięcioletniego okresu zamieszkiwania i prowadzenia nie powoduje utraty ulgi mieszkaniowej oraz zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, na podstawie art. 16 oraz art. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.

Nabycie nieruchomości (gruntów rolnych) przez dotychczasowego dzierżawcę korzystało ze zwolnienia z art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności Budynków, Budowli, pozostałych naniesień i pozostałych składników podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem VAT i nie jest z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji rezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z zabudowaniami.

Do opisanej transakcji sprzedaży nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.