Podatnik sprzedający nieruchomość, który podejmuje aktywne działania przekształcające działkę pod kątem jej wartości inwestycyjnej, działa w charakterze podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji. Natomiast sprzedaż nieruchomości w ramach majątku prywatnego, bez aktywnych działań i przekształceń inwestycyjnych, nie podlega VAT.

Odszkodowanie otrzymane w wyniku wywłaszczenia nieruchomości na cele publiczne przez osobę fizyczną, która nie wykorzystywała tej nieruchomości w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie występuje ona w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości gruntu stanowiącej element majątku prywatnego, niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr 1 przez wnioskodawczynie, będące osobami fizycznymi zarządzającymi majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność nosząca znamiona działalności gospodarczej, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

A.A., przy planowanym odpłatnym zbyciu działek nr 1 i 2, nie działa w charakterze podatnika VAT, gdyż dokonana sprzedaż nie wykazuje cech działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT oraz zarząd jej majątkiem nie ma charakteru profesjonalnego i zorganizowanego.

Sprzedaż działek nabytych w drodze spadku przez współwłaściciela nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej podatkowi VAT, jeśli działania zbywcy nie wykazują cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami i mieszczą się w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości przez osobę fizyczną działającą w granicach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega VAT, jeżeli brak jest czynności wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem.

Planowana jednorazowa sprzedaż czterech działek przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem; Wnioskodawca działa w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 przez czynnego podatnika VAT nie korzysta ze zwolnienia i podlega podatkowi od towarów i usług jako dostawa terenów budowlanych. Natomiast dostawa zabudowanej działki nr 3 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na przekroczony okres od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną może być wyłączona z opodatkowania VAT, jeżeli transakcja dotyczy majątku osobistego i nie nosi cech działalności gospodarczej, którą charakteryzują działania o zorganizowanym charakterze przekraczające zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż gruntu przez czynnego podatnika VAT, wykorzystywanego w działalności gospodarczej, kwalifikuje się jako opodatkowana odpłatna dostawa towarów, nawet gdy działka jest częścią majątku wspólnego małżonków. Działania spełniają kryteria działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek stanowiących majątek prywatny, niezwiązanych z działalnością gospodarczą i nie podlegających opodatkowaniu VAT, chyba że czynności przybierają formę zawodowej działalności. Czynność geodezyjnego podziału nieruchomości dla celów prywatnych nie skutkuje uznaniem za podatnika VAT.

Planowana sprzedaż 76 działek utworzonych po podziale działki nr 1/3 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Tym samym Wnioskodawca nie będzie uznany za podatnika VAT, a sprzedaż nie będzie podlegać opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nieangażującym środków typowych dla działalności gospodarczej, nie jest opodatkowana VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania sprzedawcy za podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy.

Sprzedaż działek budowlanych, wydzielonych z majątku osobistego i niewykorzystanych do celów działalności gospodarczej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki rolnej przez rolnika ryczałtowego, niewykorzystywaną w działalności gospodarczej, nie podlega VAT, jeśli nie podjęto działań zwiększających wartość nieruchomości, a sprzedaż realizowana jest w ramach zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, o ile czynność ta jest realizacją majątku osobistego bez aktywnego angażowania środków handlowych typowych dla profesjonalistów. Zbycie udziału nie podlega wówczas opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli działki te nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, a sprzedaż następuje w granicach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania działań właściwych dla działalności handlowej.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego realizowana przez podmiot bez zorganizowanych działań profesjonalnych, jedynie na potrzeby osobiste, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę, nie podejmującego aktywnych działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dokonana jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż 11 nieuzbrojonych działek należących do majątku osobistego Wnioskodawczyni nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki z majątku osobistego, stanowiącej część gospodarstwa rolnego w momencie uzyskania pomocy de minimis, skutkuje naruszeniem warunku zachowania powierzchni gospodarstwa i nakłada obowiązek zwrotu pomocy.

Sprzedaż działki gruntu nr 1/1 przez osobę fizyczną A.D. nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi czynność dokonywaną w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, wykluczającą uznanie sprzedawcy za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie dokonano działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, mimo udzielenia pełnomocnictwa nabywcy.