w zakresie ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu oddania gruntów w użytkowanie wieczyste oraz dokumentowania otrzymanych należności z tytułu oddania gruntów w użytkowanie wieczyste

Czy otrzymaną w miesiącu marcu 2012 roku fakturę rozliczeniową kosztów wspólnych za rok 2011, wystawioną x grudnia 2011 r., na podstawie rozliczenia sporządzonego w dniu x lutego 2012 r., można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów 2011 roku, mając także na uwadze fakt, że kwota obciążenia obejmuje koszty dotyczące najemców głównych, którzy z tych kosztów zostali zwolnieni?

naliczenie przez Spółkę podatku VAT od kwoty stanowiącej zwrot opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu za rok 2010, proporcjonalnie od dnia podpisania umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu pod zabudowę, którymi obciążyła kupującego, było nieprawidłowe.

Czy w opisanej sytuacji podatek od towarów i usług został słusznie naliczony od opłaty rocznej za 2005 r. z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, w przypadku udzielenia odpowiedzi negatywnej, czy winien podlegać zwrotowi?