Jedynie określona w umowie wysokość czynszu stanowi przysporzenie majątkowe Wnioskodawcy jako wynajmującego, a tym samym generuje przychód do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Natomiast należności z tytułu opłat stałych jak i opłat eksploatacyjnych wynikających ze zużycia mediów (należnych usługodawcom), do których zobowiązany jest zgodnie z zawartą umową najmu najemca, nie stanowią

1.odpłatne oddanie w użytkowanie gruntów pod wodami podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług,2.odpłatne oddanie w użytkowanie gruntów pod wodami co do zasady winno być opodatkowane 22% stawką VAT,3.opłata za ww. użytkowanie, w sytuacji gdy strony nie ustalą inaczej, stanowi kwotę należną zawierającą w sobie podatek VAT inaczej mówiąc jest kwotą brutto,4.Wnioskodawca jako podatnik VAT jest