dzierżawa
Sprzedaż przez podatnika udziału w niezabudowanej działce będącej terenem budowlanym, na skutek wydanej decyzji urbanistycznej, nie korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, i podlega dokumentacji fakturowej ze względu na status obu stron transakcji jako podatników VAT.
Sprzedający nieruchomość występują jako podatnicy VAT, a sprzedaż działki budowlanej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Kupujący ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu transakcji, biorąc pod uwagę zamierzone wykorzystanie nieruchomości do opodatkowanej działalności gospodarczej.
Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działek nr 1, 2 i 3 nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający nie działa jako podatnik, a czynność ma charakter zarządu majątkiem prywatnym. Faktura nie jest wymagana, gdyż transakcja nie wchodzi w zakres ustawy o VAT.
Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne na rzecz spółki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Osoby fizyczne działają jako podatnicy VAT w związku z profesjonalnym przygotowaniem terenu pod inwestycję. Brak spełnienia warunków zwolnienia sprawia, że transakcja opodatkowana jest właściwą stawką, zaś nabywca posiada prawo do odliczenia podatku VAT.
Dzierżawa gruntów rolnych przeznaczonych na instalację farmy fotowoltaicznej podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie spełnia przesłanek zwolnienia od podatku jako działająca wyłączna w zakresie działalności rolniczej, pomimo wstępnego etapu inwestycji. Wydzierżawiający będący czynnym podatnikiem VAT jest zobowiązany do wystawienia faktury dla tej usługi.
Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 będzie stanowić czynność opodatkowaną podatkiem VAT, jako że transakcja angażuje podmiot działający w charakterze podatnika. Działka stanowi teren budowlany, wykluczając zastosowanie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Sprzedaż niezabudowanej działki, podzielonej z działki nr 3, przez Wnioskodawczynię jako podatnika VAT wykonującego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT i musi być dokumentowana fakturą. Brak podstaw do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy.
Sprzedaż niezabudowanej działki, będącej współwłasnością małżeńską, powstałej z podziału geodezyjnego, podlega opodatkowaniu VAT, bowiem stanowi dostawę towarów realizowaną w ramach działalności gospodarczej, wykluczając możliwość zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.
Sprzedaż niezabudowanej działki powstałej w wyniku podziału gruntu stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, a podatnik jest zobowiązany wystawić fakturę VAT, gdyż działka spełnia kryteria terenu budowlanego oraz podejmowano działania wykraczające poza ramy zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2 i 3, jako współwłasności małżeńskiej przez podatnika działającego w charakterze podmiotu gospodarczego, stanowi dostawę opodatkowaną podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych działek, nawet przy braku formalnych działań marketingowych przez sprzedającego, odpowiada działalności gospodarczej, a podjęte działania przygotowawcze przez inwestora są przypisywane sprzedającemu, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 ustawy o VAT oraz wymaga dokumentowania fakturą VAT.
Dochód z najmu nieruchomości przez fundację rodzinną podmiotowi powiązanemu opodatkowany jest stawką 19%. Sprzedaż nieruchomości, nabytej z zamiarem późniejszego zbycia, nie korzysta ze zwolnienia z CIT i podlega opodatkowaniu stawką 25%.
Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 przez wnioskodawcę podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, lecz może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym faktura VAT nie jest wymagana bez rezygnacji ze zwolnienia.
Ustalenie czy sprzedaż nieruchomości powinna nastąpić w trybie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 tej ustawy, tj. z naliczeniem należnego podatku od towarów i usług, co w konsekwencji spowoduje, że Wnioskodawczyni powinna udokumentować fakturą VAT obrót uzyskany z tytułu sprzedaży nieruchomości wyłącznie w części przypadającej na nią jako współwłaściciela
Udokumentowanie fakturą korygującą częściowego zwolnienia z czynszu dzierżawnego.
Uznanie, że sprzedaż udziału w Nieruchomości niezabudowanej składającej się z działkę 1, 2 i 3 jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9, a w konsekwencji ich sprzedaż powinna zostać udokumentowana fakturą.
Uznanie, że sprzedaż udziału w nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę nr 1 o pow. 0,5071 ha jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej obrót uzyskany z tytułu sprzedaży tej Nieruchomości.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych działek będących we współwłasności małżeńskiej oraz obowiązek wystawienia faktury.
Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanej działki i udokumentowanie transakcji fakturą.
Uznanie, że sprzedaż niezabudowanych działek gruntu jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy oraz udokumentowanie tej transakcji fakturą VAT.
Prawo do odliczenia podatku VAT wynikającego z faktury za rozliczenie nakładów z dzierżawcą oraz możliwości uzyskania zwrotu różnicy nadwyżki w podatku VAT.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki oraz obowiązek wystawienia faktury.