Dostawa nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, i jako taka podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Strony mogą zrezygnować z przysługującego zwolnienia, co skutkować będzie pełnym opodatkowaniem transakcji.

Zwolnienie podatkowe dochodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości, przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest uzależnione od faktycznego nabycia własności lub współwłasności nieruchomości w terminie trzech lat od końca roku podatkowego zbycia. Niedopełnienie tego wymogu eliminuje możliwość skorzystania z ulgi, niezależnie od staranności podatnika

Nabycie własności lokalu mieszkalnego po upływie trzech lat od odpłatnego zbycia innej nieruchomości, mimo spełnienia warunków umowy deweloperskiej i dochowania staranności, nie uprawnia do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Dochody z odsprzedaży części nieruchomości uzyskane przed upływem pięciu lat od nabycia w wyniku zniesienia współwłasności podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Niemniej jednak, wydatkowanie tych dochodów na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z wymogami ustawy o podatku dochodowym, umożliwia skorzystanie z dostępnego zwolnienia podatkowego.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia mogą być zwolnione z podatku, o ile przychód zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, przy założeniu, że dotacje zwracające poniesione wydatki nie mogą być wliczane jako części tego przychodu. Dotacje te, jako zwolnione na innej podstawie, nie mogą skutkować dublowaniem ulgi podatkowej.

Nabycie dodatkowej powierzchni lokalu, zwiększające udział w nieruchomości wspólnej, stanowi nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT i wymaga odrębnego rozliczenia podatkowego, jeśli odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat od daty rozszerzenia lokalu.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego przed upływem pięciu lat od nabycia zwiększonego udziału nieruchomości wspólnej, w wyniku zniesienia współwłasności w 2024 r., wiąże się z powstaniem obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych.

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego - własne cele mieszkaniowe.

Podatkowe skutki sprzedaży lokali użytkowych wraz z udziałami w częściach wspólnych budynku oraz działek.

Brak możliwości zaliczenia zwróconej bonifikaty do kosztów uzyskania przychodu, gdy dotyczy darowanego lokalu mieszkalnego. Jej uiszczenie nie stanowi powodu do składania korekty zeznania o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w roku 2021.

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - wynajem zakupionego mieszkania.

Poniesienie wydatków na adaptację poddasza w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w celu wyodrębnienia samodzielnego lokalu mieszkalnego oraz brak nabycia prawa własności zaadaptowanego lokalu mieszkalnego w terminie ustawowym.

Skutki podatkowe sprzedaży odrębnej własności lokalu niemieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, gdy na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług przedmiotem opodatkowania będzie wyłącznie wartość gruntu.

Obowiązki podatkowe w związku z odpłatnym zbyciem lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość

Cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 a zakup domu i spłata kredytu zaciągniętego na zbytą nieruchomość.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Czy w przypadku natychmiastowej sprzedaży nieruchomości za pomocą ekspektatywy (powołując się na wpis roszczenia) Wnioskodawczyni będzie mogła skorzystać z ulgi mieszkaniowej, jeśli w przeciągu mniejszym niż dwa lata wykorzysta całość środków ze sprzedaży tego mieszkania na zakup innego lokalu na własne cele mieszkaniowe?

Możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Zwolnienie z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w mieszkaniu w części dotyczącej przeznaczenia go na przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność i remont spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.

Zawarcie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie podlega opodatkowaniu PCC

Ustalenie daty nabycia lokalu mieszkalnego oraz opodatkowanie jego zbycia w drodze umowy o dożywocie.

Adaptacja części wspólnej budynku (np. strychu, poddasza, piwnicy) na lokal mieszkalny i ustalenie momentu, od którego należy liczyć okres 5 lat, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof (od nabycia czy od wybudowania) oraz możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków poniesionych na adaptację.

skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego

podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości stanowiących majątek osobisty na własny cel mieszkaniowy objęty wspólnością ustawową małżeńską