Skutki podatkowe planowanego zawarcia ugody z bankiem i otrzymania zwrotu środków.
Możliwość zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu osiągniętego z odpłatnego zbycia działki.
Możliwość zaliczenia do celów mieszkaniowych: spłatę kredytu zaciągniętego na sprzedaną nieruchomość, prowizji od tego kredytu, budowę budynku mieszkalnego na własne cele mieszkaniowe.
Umorzenie części kredytu mieszkaniowego – zaniechanie poboru podatku.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie przepisu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu odsetek, prowizji oraz opłat bankowych od kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanego udziału w nieruchomości.
Zwolnienie przedmiotowe (spłata kredytu zaciągniętego po zbyciu nieruchomości jako własny cel mieszkaniowy).
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - wydatkowanie przychodu uzyskanego przez Wnioskodawczynię z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego w drodze darowizny, na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w banku na budowę budynku mieszkalnego (domu jednorodzinnego), w którym Wnioskodawczyni realizowała będzie własne potrzeby mieszkaniowe
Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.
Brak możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przy spłacie kredytu zaciągniętego z narzeczonym na sprzedany udział w mieszkaniu nabytym w darowiźnie od spadkobiercy.
Możliwość zaliczenia jako wydatków poniesionych na realizację własnych celów mieszkaniowych wydatków poniesionych na spłatę kredytu zaciągniętego na wybudowaną i sprzedaną nieruchomość oraz wydatków na nabycie lokalu mieszkalnego.
Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości.
W zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - cele mieszkaniowe (spłata kredytu na zbywaną nieruchomość i budowa domu).
Otrzymanie kwoty zadatku na podstawie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości nie wywołuje skutków podatkowych w postaci powstania przychodu w momencie otrzymania zadatku. Planowane odpłatne zbycie nieruchomości nie będzie stanowić źródła przychodu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych, z uwagi to, że ostateczna umowa sprzedaży tej nieruchomości
Ulga mieszkaniowa - spłata kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego.
Czy przedstawione w stanie faktycznym/zdarzeniu przyszłym Koszty Unieważnień oraz Koszty Procesu ponoszone przez Bank mogą zostać uznane za koszty uzyskania przychodów Banku, stosownie do art. 15 ust. 1 Ustawy o CIT, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, potrącalne w dacie ich poniesienia zgodnie z art. 15 ust. 4d Ustawy o CIT?
Ustalenie źródła przychodu ze sprzedaży nieruchomości i ulga mieszkaniowa.
W zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia na cele mieszkaniowe (spłata kredytu na zbywaną i nową nieruchomość).
Biorąc pod uwagę powyższe uregulowania prawne obowiązujące w 2021 r. stwierdzić należy, że w omawianej sprawie rozliczając transakcję sprzedaży, dokonaną w 2021 r., działki wraz z rozpoczętą budową domu Wnioskodawczyni zobowiązana jest uwzględnić udokumentowane wydatki na budowę domu w postaci kosztów uzyskania przychodu. W konsekwencji spłata kredytu hipotecznego w tej części, w której wydatki na
Porada
aktualna
Koszty uzyskania przychodów (koszty nabycia i nakłady) z tytułu sprzedaży nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (spłata kredytu zaciągniętego na budowę na sprzedanej nieruchomości budynku mieszkalnego oraz zakup nowego lokalu mieszkalnego).
Cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 a zakup domu i spłata kredytu zaciągniętego na zbytą nieruchomość.