Jaką stawkę podatku VAT zastosować w przypadku zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami substandardowymi?

Czy do skorzystania z odliczenia od dochodu odsetek od kredytu mieszkaniowego wystarczy decyzja o pozwoleniu na użytkowanie oraz zatwierdzająca projekt budowlany budynku mieszkalnego, w sytuacji gdy wybudowany budynek mieszkalny stał się samowolą budowlaną i podatnicy zobowiązani zostali do uiszczenia opłaty legalizacyjnej?