Kalendarium wydarzeń styczeń 2024 r. Od 1 stycznia 2024 r. obowiązuje rozporządzenie, w którym MF określił tabelę norm szacunkowych dochodu z działów specjalnych produkcji rolnej na 2024 r. Stawki podane w tabeli zostały podwyższone w stosunku do 2023 r. Podwyżka podatków nie jest dobrą informacją dla podatników prowadzących działy specjalne produkcji rolnej i płacących podatek według norm szacunkowych

Ustawa o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier administracyjnych i prawnych nowelizuje aż 16 aktów prawnych. Zmiany te dotyczą m.in. działalności nieewidencjonowanej, inwestycji mieszkaniowych i ułatwień dla organizacji pozarządowych w wytaczaniu powództw. W tabeli przedstawiamy zmiany wprowadzane ustawą, które obowiązują już od maja 2023 r., z ich krótkim omówieniem.

Od 1 stycznia 2022 r. z przepisów updof oraz ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym wynika, że jedyną formą opodatkowania prywatnego najmu jest ryczałt. Może to być mylące dla podatników, ponieważ jeszcze w 2022 r. nadal możliwe jest rozliczanie najmu prywatnego na zasadach ogólnych. Taka możliwość wynika z przepisów przejściowych.

Ulga rehabilitacyjna adaptacja mieszkania.

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych w ramach najmu.

Czy Wnioskodawca, jako właściciel Mieszkania, które będzie wynajmował w ramach tzw. Najmu prywatnego, może dokonywać odpisów amortyzacyjnych stanowiących koszty uzyskania przychodów z najmu?

możliwość zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania będącego środkiem trwałym Wnioskodawca może pomniejszyć o koszt niezamortyzowanej wartości mieszkania?

Czy dochód ze zbycia lokali mieszkalnych zaadaptowanych z pralni i suszarni w całości korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. l pkt. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?

Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wydatkowanego na adaptację na cele mieszkalne budynku gospodarczego.

1. Czy mieszkanie otrzymane na podstawie umowy darowizny można amortyzować, a wartość odpisów amortyzacyjnych zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów? 2. Czy po wyodrębnieniu własności lokalu mieszkalnego (założeniu księgi) należy zakończyć amortyzację spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w ramach wartości niematerialnych i prawnych i wprowadzić ten lokal do ewidencji środków

Czy wydatki poniesione na remont spółdzielczego własnościowego prawado lokalu mieszkalnego i lokalu mieszkalnego z wyodrębnioną własnością (założona księga wieczysta) przed dniem przekazania do użytkowania na podstawie umowy najmu będą stanowiły koszt uzyskania przychodu lub zwiększą wartość początkową tegoprawa niematerialnego lub środka trwałego?

Czy osoba nie prowadząca działalności gospodarczej przy rozliczaniu podatku z tytułu najmu może zastosować indywidualne stawki amortyzacyjne wyższe niż 2,5% (np. 5%) w stosunku do środka trwałego, który powstał w wyniku przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność?

Wydatki związane z przebudową środka trwałego może uwzględnić w wartości początkowej tego środka trwałego z wyłączeniem kwoty zwróconego podatku VAT. Wydatki poniesione przez Wnioskodawczynię na nabycie wyposażenia przedmiotowego mieszkania stanowią koszty uzyskania przychodów w momencie oddania ich do używania, jeśli ich wartość będzie niższa niż 3.500 zł lub poprzez odpisy amortyzacyjne jeśli ich

Koszt uzyskania przychodu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.

w zakresie możliwości przeznaczenia przez Wnioskodawcę części lokalu mieszkalnego na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej oraz sposobu ustalenia jego wartości początkowej

1. Czy w celu obliczenia dochodu ze źródła, jakim jest odpłatne zbycie nieruchomości, do kosztów uzyskania przychodów z tego źródła należy zakwalifikować cenę nabycia nieruchomości, czy też możliwe jest przyjęcie jako kosztu uzyskania przychodu wartości spłaty kredytu zaciągniętego na ten cel, w kwocie pozostałej do spłaty, dokonane w toku sprzedaży tejże nieruchomości z zaliczki otrzymanej przez kupującego

Stwierdzić należy, że przesłanki zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla używanych środków trwałych zostały spełnione. Przyjmując za Wnioskodawczynią, że przed nabyciem przedmiotowego lokalu był on przez wiele lat wykorzystywany jako użytkowy-niemieszkalny stwierdzić należy, że warunek wykorzystywania tego lokalu przez okres co najmniej 60 miesięcy przed jego nabyciem jest zachowany. Ponadto

Na jakiej podstawie należy wyliczyć wartość nieruchomości do amortyzacji? Czy można przyjąć wartość z aktu notarialnego plus koszty na wykończenie mieszkania?Czy po upływie 1,5 roku potrzebna jest nowa wycena?Na jakich zasadach może Pan dokonać odpisów amortyzacyjnych - czy może stosować metodę liniową amortyzacji (wartość x 1,5%) czy należy zastosować zasady uproszczone?Czy musi Pan prowadzić ewidencję

Czy otrzymywane w okresie od lipca 2010 r. do grudnia 2011 r. świadczenie mieszkaniowe jest wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych?

Czy w sytuacji przeznaczenia całej kwoty uzyskanej ze spadku na zakup nieruchomości Wnioskodawczyni ma prawo do zwolnienia z 19% podatku dochodowego od osób fizycznych?

1. Czy dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku adaptacji strychu jest dochodem wolnym od podatku dochodowego od osób prawnych? 2. Jeżeli Wspólnota dokona wypłaty środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz właścicieli z rachunku Wspólnoty Mieszkaniowej, czy wtedy powstanie zobowiązanie podatkiem dochodowym od osób prawnych po stronie Wspólnoty Mieszkaniowej