Możliwość opodatkowania przychodu z wynajmu miejsc postojowych wg stawki 8,5%.

Czy kwota pochodząca ze zbycia nieruchomości, tj. prawa do miejsca postojowego, wydatkowana na remont mieszkania, tj. na własne cele mieszkaniowe, będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym z tytułu zbycia nieruchomości na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Czy w tej sytuacji konieczne jest zgłoszenie działalności gospodarczej, czy też wystarczy zawrzeć z każdym właścicielem auta umowę najmu, dzierżawy?