Umowa sprzedaży składników materialnych i niematerialnych, która nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega faktycznemu opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów oraz świadczenie usług, jest – w zakresie tego opodatkowania – wyłączona z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż budynku mieszkalnego jednorodzinnego w stanie surowym otwartym korzysta ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, jeżeli budynek stanowi pierwszą nabywaną przez osoby fizyczne nieruchomość mieszkaniową i ma służyć zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych, a nabywcy spełniają pozostałe warunki przewidziane tym przepisem.

Uprzednie nabycie przez osobę fizyczną własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego w drodze darowizny wyłącza zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC przy późniejszym zakupie lokalu mieszkalnego, także gdy budynek był w złym stanie technicznym, nie służył faktycznie celom mieszkaniowym i został rozebrany, jeżeli nie był objęty decyzją nadzoru budowlanego o zakazie użytkowania lub nakazie rozbiórki

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych dotyczy umowy sprzedaży jako czynności cywilnoprawnej i przy nabyciu całego lokalu na współwłasność wymaga spełnienia warunków ustawowych przez każdego kupującego. Niespełnienie warunku braku uprzednich praw do nieruchomości mieszkalnej przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie także w odniesieniu do udziału nabytego przez

Sprzedaż niezabudowanych działek przez rolnika ryczałtowego, dokonującego rozporządzenia majątkiem prywatnym, która nie podlega VAT z uwagi na brak statusu podatnika VAT po stronie zbywcy dla tej czynności, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o PCC. Podatek, według stawki 2% wartości rynkowej nieruchomości, obciąża kupującego.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter przedmiotowo-czynnościowy i może znaleźć zastosowanie przy wspólnym nabyciu budynku mieszkalnego jednorodzinnego wyłącznie wtedy, gdy warunek nieposiadania wskazanych praw mieszkaniowych spełnia każdy z kupujących. Posiadanie takiego prawa przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie w odniesieniu do całej umowy

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter przedmiotowy i odnosi się do umowy sprzedaży jako czynności cywilnoprawnej. Przy jednoczesnym nabyciu nieruchomości mieszkalnej na współwłasność wszyscy kupujący muszą spełniać warunek nieposiadania wcześniej praw mieszkaniowych wskazanych w tym przepisie; niespełnienie go przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie

Sprzedaż nieruchomości, która zgodnie z odrębnym rozstrzygnięciem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie korzysta z wyłączenia przewidzianego w art. 2 pkt 4 ustawy o PCC i podlega temu podatkowi. Przy sprzedaży nieruchomości PCC wynosi 2% wartości rynkowej, podatnikiem jest kupujący, a płatnikiem – notariusz sporządzający akt notarialny.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która w całości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC. Dla zastosowania wyłączenia istotne jest opodatkowanie VAT konkretnej czynności, a nie sam status VAT jej stron.

Wyłączenie umowy sprzedaży nieruchomości z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC ma charakter zakresowy i obejmuje jedynie tę część transakcji, która podlega faktycznemu opodatkowaniu VAT. Sprzedaż udziałów przez współwłaściciela niedziałającego jako podatnik VAT podlega PCC, mimo że sprzedaż pozostałych udziałów w tej samej nieruchomości jest opodatkowana VAT.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC nie przysługuje nabywcy lokalu mieszkalnego, który przed dniem jego sprzedaży posiadał prawo własności domu w całości, jeżeli obok udziału nieprzekraczającego 50%, nabytego w drodze dziedziczenia, posiadał również udział nabyty odpłatnie. Późniejsze zbycie domu nie usuwa przeszkody do zastosowania zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej, w tym alternatywnie nieruchomości zabudowanej po wyłączeniu gruntów leśnych objętych wykonanym prawem pierwokupu Skarbu Państwa, nie podlega PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli dostawa tych składników jest faktycznie opodatkowana VAT i nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku.

Zwolnienie z PCC przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy PCC, w razie nabycia budynku mieszkalnego jednorodzinnego na współwłasność w ramach jednej umowy sprzedaży, przysługuje wyłącznie wtedy, gdy wszyscy kupujący spełniają warunek nieposiadania uprzednio wskazanych w tym przepisie praw mieszkaniowych. Niespełnienie tego warunku przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie w odniesieniu do całej czynności

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości, która nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega faktycznemu opodatkowaniu VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC. Dla zastosowania wyłączenia istotne jest opodatkowanie konkretnej czynności VAT, a nie sam status stron jako podatników tego podatku.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie obejmuje sprzedaży budynku jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym, który nie został oddany do użytkowania. Dla uznania obiektu za budynek mieszkalny jednorodzinny objęty tym zwolnieniem konieczna jest bowiem prawna możliwość jego użytkowania w celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, potwierdzona zgodnie z przepisami

Jeżeli sprzedaż nieruchomości, obejmującej grunt oraz budynki i budowle pozostające w ekonomicznym władztwie zbywcy, jest faktycznie opodatkowana VAT, umowa sprzedaży w tym zakresie jest wyłączona z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC. Wyłączenie nie obejmuje jednak zabudowań podnajemców, które wprawdzie jako części składowe gruntu przechodzą na nabywcę cywilnoprawnie, lecz nie stanowią

Przychód ze sprzedaży wytworzonego we własnym zakresie Serwisu, obejmującej autorskie prawa majątkowe do oprogramowania oraz akcesoryjne zasoby umożliwiające jego eksploatację, jest przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej opodatkowanym ryczałtem według stawki 12% właściwej dla PKWiU 62.01.2. Warunkowa rata ceny staje się przychodem należnym dopiero z chwilą jej wymagalności i bezwarunkowego

Sprzedaż komercyjnej nieruchomości wraz ze składnikami i prawami pomocniczymi, która jako konkretna czynność podlega w całości opodatkowaniu VAT, w tym wskutek skutecznej rezygnacji stron ze zwolnienia od VAT dla dostawy budynków i budowli, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionymi na nim budynkiem, budowlami i pozostałymi naniesieniami nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeżeli dostawa tych składników jest faktycznie opodatkowana podatkiem od towarów i usług i nie korzysta ze zwolnienia, gdyż w takim zakresie znajduje zastosowanie wyłączenie określone w art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

W przypadku umowy sprzedaży udziału w nieruchomości obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych, na mocy art. 4 pkt 1 ustawy o PCC, obciąża wyłącznie kupującego. Sprzedający nie jest podatnikiem PCC, niezależnie od tego, czy sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, czy korzysta ze zwolnienia od tego podatku.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT, jeżeli nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku, jest wyłączona z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC. Jeżeli natomiast sprzedaż działek nie podlega VAT z uwagi na działanie zbywcy w ramach zarządu majątkiem prywatnym, umowa sprzedaży podlega PCC, a obowiązek podatkowy obciąża kupującego.

Umowa sprzedaży nieruchomości, dokonana przez sprzedających działających jako podatnicy VAT i faktycznie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC. Wyłączenie to ma zastosowanie również wtedy, gdy zwolnienie VAT dla dostawy budowli trwale związanych z gruntem zostało skutecznie zastąpione wyborem opodatkowania

Dla zastosowania zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych uprzednia własność nieruchomości z obiektem w stanie surowym otwartym, nieoddanym do użytkowania i nienadającym się do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, nie jest tożsama z posiadaniem prawa własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Okoliczność taka nie wyłącza zatem zwolnienia przy nabyciu pierwszego

Osoba posiadająca orzeczenie o lekkim stopniu niepełnosprawności wydane przed 23 sierpnia 2003 r. na podstawie § 26 pkt 1 lit. a) rozporządzenia z 21 maja 2002 r. jest osobą ze schorzeniem narządu ruchu w rozumieniu art. 8 pkt 6 ustawy o PCC i korzysta ze zwolnienia przy nabyciu samochodu osobowego na potrzeby własne, mimo że orzeczenie nie zawiera symbolu 05-R.