Niezabudowany grunt objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę przez określenie parametrów i zasad jej kształtowania, stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, niezależnie od tego, że jego podstawowym przeznaczeniem jest prowadzenie punktu selektywnego zbierania odpadów komunalnych. Jego dostawa nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust.

Sprzedaż udziału w nieruchomościach nabytych i wykorzystywanych na potrzeby działalności przedsiębiorstwa, a następnie nieodpłatnie udostępnionych spółce jawnej, której zbywca jest wspólnikiem, nie stanowi zarządu majątkiem prywatnym, lecz czynność wykonywaną przez podatnika VAT. Jeżeli przedmiotem dostawy ekonomicznie jest grunt, a nieruchomość jest zabudowana, nie stosuje się zwolnienia z art. 43

Dostawa gruntu, na którym znajdują się sieci infrastruktury technicznej stanowiące własność przedsiębiorstw przesyłowych, jest dostawą samego gruntu, jeżeli zbywca nie przenosi nad sieciami prawa do rozporządzania jak właściciel. Fizyczna obecność tych budowli wyłącza jednak uznanie gruntu za teren niezabudowany w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT; przy braku przesłanek z pkt 2, 10 i 10a

Sprzedaż działki budowlanej przez osobę fizyczną podlega VAT, jeżeli poprzedza ją zespół działań obejmujących podział nieruchomości na działki, wydzielenie i utrzymywanie dróg wewnętrznych oraz zapewnienie możliwości przyłączenia do infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej, gdyż działania te świadczą o aktywności porównywalnej z działalnością profesjonalnego uczestnika obrotu nieruchomościami. Dostawa

Sprzedaż niezabudowanych działek nabytych do majątku rodzinnego, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i nieprzygotowywanych przez właścicieli do zbycia za pomocą działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, nie podlega VAT, jeżeli transakcja stanowi realizację prawa własności, nawet gdy nabywcą jest deweloper zainteresowany inwestycyjnym wykorzystaniem gruntów.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w drodze działu spadku nie stanowi źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli dział spadku nastąpił bez spłat i dopłat, a wartość przyznanego podatnikowi majątku nie przekroczyła wartości jego udziału spadkowego; pięcioletni termin należy wówczas, na podstawie art. 10 ust. 5 i 7 ustawy, liczyć od końca roku nabycia nieruchomości przez spadkodawcę

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w wyodrębnionym lokalu mieszkalnym nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli lokal został wybudowany i jest przeznaczony na cele osobiste oraz rodzinne, a ewentualne zbycie jednego lokalu ma charakter incydentalny i nie towarzyszą mu działania właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. W takim przypadku sprzedający nie działa jako podatnik w rozumieniu art

Sukcesywna sprzedaż działek wydzielonych z jednego gruntu, poprzedzona podziałem na liczne parcele, wydzieleniem dróg oraz działaniami dotyczącymi wykonania infrastruktury technicznej, stanowi – oceniana w całokształcie okoliczności – zorganizowaną, ciągłą i zarobkową działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT. Przychód ze sprzedaży podlega zatem kwalifikacji do źródła z art. 10

Dostawa udziału w pawilonie uprzednio wykorzystywanym przez osobę fizyczną do odpłatnego najmu jest czynnością dokonywaną przez podatnika VAT, jednak korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata i nie nastąpiło relewantne ulepszenie. Zwolnienie obejmuje także związany z budynkiem udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu

Osoba fizyczna, która oddała należące do niej udziały w nieruchomościach do używania i pobierania pożytków spółce cywilnej, której jest wspólnikiem, a nieruchomości były stale wykorzystywane przez tę spółkę w działalności najmu, dokonuje ich sprzedaży jako podatnik VAT. Dostawa zabudowanych nieruchomości jest jednak zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli następuje po upływie

Jednorazowa sprzedaż działek nabytych przez podatnika w darowiźnie do majątku prywatnego, niewprowadzonych do ewidencji środków trwałych i niewykazująca cech profesjonalnego, zorganizowanego oraz ciągłego obrotu nieruchomościami, nie stanowi zbycia w wykonaniu działalności gospodarczej. Jeżeli następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie kreuje źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych nieruchomościach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli nieruchomości stanowią majątek osobisty, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani rolniczej, a sprzedawca nie podejmował zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Złożenie zgód właścicielskich umożliwiających nabywcy uzyskanie pozwolenia na budowę nie

Dostawa niezabudowanej działki objętej decyzją o warunkach zabudowy stanowi dostawę terenu budowlanego i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 2 tej ustawy nie przysługuje, jeżeli nieruchomość nie służyła wyłącznie działalności zwolnionej, a przy jej nabyciu VAT w ogóle nie wystąpił. Cena określona jako brutto podlega pomniejszeniu o VAT przy

Dostawa gruntu odpłatnie i długotrwale wydzierżawianego przez właściciela stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT w ramach działalności gospodarczej. Jeżeli na gruncie znajdują się budynki lub budowle wzniesione przez dzierżawcę, zbywca dostarcza wprawdzie jedynie grunt, lecz grunt ten pozostaje terenem zabudowanym, co wyłącza zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli nieruchomości stanowią majątek prywatny, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani rolniczej, a sprzedający nie podejmował zorganizowanych działań zwiększających ich wartość lub przygotowujących je do obrotu. Samo wyrażenie przez właściciela zgody niezbędnej nabywcy do uzyskania pozwolenia na budowę

Sprzedaż działek otrzymanych w darowiźnie i wykorzystywanych w gospodarstwie rolnym, poprzedzona wyłącznie ich podziałem geodezyjnym oraz wydzieleniem drogi wewnętrznej, bez uzbrojenia, działań planistycznych, profesjonalnego pośrednictwa i zorganizowanego marketingu, stanowi zarząd majątkiem prywatnym. Zbywca nie działa wówczas jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a sprzedaż

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej przez osobę fizyczną w drodze darowizny nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań sprzedawcy, obejmujący także podział nieruchomości, wydzielenie drogi i wykonanie podstawowych przyłączy, nie świadczy o profesjonalnej, zorganizowanej aktywności w obrocie nieruchomościami, lecz mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości oddanej uprzednio w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym, zarobkowym wykorzystywaniem majątku. Dostawa gruntu zabudowanego urządzeniami melioracyjnymi korzysta co do zasady ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia podlega opodatkowaniu wraz z gruntem; nabywcy przysługuje odliczenie

Jednorazowa sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictw i zgód na uzyskanie decyzji oraz przygotowanie inwestycji nie kreuje po stronie sprzedawcy statusu podatnika, gdy czynności te są podejmowane przez nabywcę na jego koszt,

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje zorganizowanych i aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, lecz wykonuje prawo własności w granicach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT i nie podlega temu podatkowi, także gdy nabywcą jest deweloper.

Sprzedaż przez osobę fizyczną trzech działek budowlanych wydzielonych z gruntu stanowiącego jej majątek osobisty nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedająca nie wykorzystuje nieruchomości w działalności gospodarczej, nie angażuje środków właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a podział gruntu oraz uzyskanie decyzji planistycznych służą jedynie realizacji prawa własności.

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie, w ramach małżeńskiej wspólności ustawowej, lokalu mieszkalnego przeznaczonego do przyszłego zamieszkania podatnika realizuje własny cel mieszkaniowy w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, mimo jego czasowego wynajmowania do chwili planowanej relokacji. Czasowy najem nie wyłącza zwolnienia, jeżeli podatnik faktycznie zamierza w

Osoba fizyczna zbywająca działki nabyte w drodze dziedziczenia nie działa jako podatnik VAT, jeżeli grunty nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani w sposób ciągły dla celów zarobkowych, a zbywca nie podejmuje zorganizowanych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, angażujących środki właściwe dla profesjonalnych handlowców. Taka sprzedaż pozostaje czynnością zwykłego zarządu majątkiem

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która przy tej konkretnej transakcji nie działa w charakterze podatnika VAT, nie jest objęta wyłączeniem z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, ponieważ czynność nie podlega opodatkowaniu VAT. Umowa sprzedaży podlega wówczas PCC, którego podatnikiem jest kupujący, a podatek wynosi 2% wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży.