Sprzedaż mieszkania przed upływem pięcioletniego terminu nabycia wywołuje obowiązek podatkowy, lecz przy spełnieniu warunków z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PDOF, możliwe jest zastosowanie zwolnienia przy przeznaczeniu środków na cele mieszkaniowe.

Obowiązek podatkowy w VAT z tytułu opłaty rezerwacyjnej powstaje z chwilą zawarcia umowy deweloperskiej, zaś w odniesieniu do ostatniej transzy ceny lokalu, z chwilą podpisania umowy przyrzeczonej.