Jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu art. 3051 kodeksu cywilnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy PIT.

Nieodpłatne nabycie przez wnioskodawcę służebności osobistej, ustanowionej wyłącznie przez syna, na nieruchomości współwłasnościowej małżonków, podlega zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn, zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy. Wymagana prawem zgoda synowej nie zmienia charakteru nabycia jako pochodzącego wyłącznie od zstępnego.

Przychód uzyskany z tytułu ustanowienia jednorazowej odpłatnej służebności przesyłu nie wchodzi w zakres przychodów z działalności rolniczej i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych jako przychód z działalności pozarolniczej bez możliwości zastosowania zwolnień przedmiotowych przewidzianych w ustawie CIT.

Kościelna osoba prawna dokonująca sprzedaży niezabudowanej działki wykorzystywanej uprzednio w działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu VAT. Sprzedaż nieruchomości będących terenami budowlanymi nie spełnia wymogów zwolnienia z tego podatku.

Jednorazowa wypłata z tytułu zrzeczenia się służebności osobistej na rzecz właściciela nieruchomości skutkuje przysporzeniem majątkowym, które podlega kwalifikacji jako przychód z innych źródeł i opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne udostępnienie nieruchomości gminnych w celu ustanowienia służebności przesyłu stanowi czynność cywilnoprawną, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Natomiast opłaty za zajęcie pasa wewnętrznej drogi publicznej, związane z przepisywaniem zadań publicznych Gminy, pozostają poza zakresem VAT i nie wymagają fakturowania.

Nabycie nieodpłatnej służebności osobistej, przez osobę wymienioną w art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, w formie aktu notarialnego, zwalnia z obowiązku podatkowego i nie wymaga zgłoszenia na druku SD-Z2.

Nabycie nieodpłatnej służebności osobistej w formie aktu notarialnego nie rodzi obowiązku zgłoszenia tego nabycia do urzędu skarbowego na druku SD-Z2 w celu realizacji zwolnienia od podatku od spadków i darowizn, jak wynika z art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy, przyznane w drodze orzeczenia sądu, jest zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o podatku dochodowym.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu jest zwolnione z podatku dochodowego według art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o PIT. Natomiast wynagrodzenie za bezumowne korzystanie oraz dodatkowe wynagrodzenie za przekroczenie ustalonego obszaru pozostają opodatkowane, chyba że dotyczą działalności rolniczej.

Ustanowienie nieodpłatnej, osobistej służebności mieszkania na rzecz matki przez syna, z małżeńską wspólnotą majątkową, w formie aktu notarialnego, jest zwolnione od podatku od spadków i darowizn zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy, przy zapewnieniu zgody drugiego małżonka. Zgłoszenie nabycia nie jest wymagane.

Przy ustalaniu daty nabycia nieruchomości dla celów podatkowych, pięcioletni okres liczony jest od daty nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, a nie od daty późniejszej darowizny między małżonkami, co wyklucza opodatkowanie zbycia nieruchomości dokonane po upływie tego okresu.

Dochód z zamiany i ustanowienia służebności gruntowej może korzystać ze zwolnienia podatkowego, jeśli przeznaczony jest wyłącznie na cele statutowe organizacji pożytku publicznego, z wyłączeniem działalności gospodarczej.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej, jakim jest służebność drogi koniecznej, stanowi przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy grunt nie wchodzi w skład gospodarstwa rolnego, z uwagi na brak spełnienia warunków zwolnienia przewidzianego w art. 21 ustawy.

Zrzeczenie się służebności mieszkania ustanowionej na rzecz Wnioskodawcy w ramach podziału majątku wspólnego nie stanowi przychodu z podziału majątku małżeńskiego, wyłączonego spod opodatkowania na mocy art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o PIT. Otrzymane w konsekwencji środki finansowe traktowane są jako przychód z innych źródeł i podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu, zarówno jednorazowe, jak i coroczne, otrzymane od przedsiębiorcy, stanowi przychód zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki nr 1 oraz ustanowienie służebności przejścia i przejazdu przez działkę nr 2 podlegają opodatkowaniu według właściwych stawek VAT, jako czynności cywilnoprawne dotyczące terenu budowlanego i świadczenia usług. Czynności te nie korzystają ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ustawy o VAT.

Wartość służebności osobistej ustanowionej na rzecz zbywcy nieruchomości nie stanowi kosztu odpłatnego zbycia i nie może obniżać przychodu ze sprzedaży tej nieruchomości na gruncie podatku dochodowego, gdyż nie jest niezbędna do zawarcia umowy sprzedaży, zgodnie z art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wynagrodzenie za zrzeczenie się służebności mieszkania nie stanowi kosztu uzyskania przychodu przy zbyciu nieruchomości nabytej nieodpłatnie, co oznacza, że wydatki tego typu nie redukują podstawy opodatkowania zgodnie z art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Ustanowienie nieodpłatnej służebności osobistej mieszkania na rzecz rodziców przez córkę w formie aktu notarialnego, nawet jeśli nieruchomość jest objęta wspólnością majątkową małżeńską, korzysta ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn na mocy art. 4a ustawy, przy czym zgoda małżonka właściciela nieruchomości nie wpływa na obowiązek podatkowy.

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek, zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT dla sprzedaży działki na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, brak zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dla sprzedaży działki, prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przez Kupującego związanego z nabyciem działek.

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego, wobec otrzymanego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu.

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego, wobec otrzymanego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu.

W zakresie skutków podatkowych ustanowienia na Pani rzecz nieodpłatnej służebności mieszkania przez Pani syna za zgodą jego żony.