Umowa pożyczki zawarta pomiędzy stronami będącymi podatnikami VAT, zwolniona od podatku VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Dostawa lokalu użytkowego spełniająca przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, kwalifikuje się do zwolnienia z podatku od towarów i usług.

Pobierane przez Gminę opłaty za zajęcie pasa drogowego dróg gminnych oraz wewnętrznych stanowią daninę publiczną, która nie jest wynagrodzeniem za czynności opodatkowane podatkiem VAT. Zadania te mieszczą się w zakresie władztwa publicznego, dlatego w odniesieniu do wykonywania tych zadań Gmina nie działa jako podatnik VAT.

Przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej prawa własności nieruchomości zabudowanej w zamian za odszkodowanie stanowi czynność zwolnioną od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynęło ponad 2 lata, a nieruchomość nie była ulepszana w stopniu określonym w art. 2 pkt 14 ustawy.

W sytuacji, gdy Miejski Urząd Pracy jako trwały zarządca nieruchomości zawiera umowy cywilnoprawne z najemcami, jest zobowiązany zarejestrować się jako odrębny (samodzielny) podatnik VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, co oznacza brak centralizacji rozliczeń VAT z Gminą.

Sprzedaż nieruchomości, nabytej nieodpłatnie w drodze spadkobrania, korzysta ze zwolnienia od VAT, jeśli pierwsze zasiedlenie budynku nastąpiło przed więcej niż dwoma laty i nie dokonano ulepszeń mogących skutkować nowym zasiedleniem (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT).

Sprzedaż udziału w nieruchomości, który nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, może korzystać ze zwolnienia VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli nie narusza definicji pierwszego zasiedlenia i spełnia wymagania dotyczące upływu czasu od zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości przez czynnego podatnika VAT nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, a podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów. Sprzedawca i nabywca mogą zrezygnować ze zwolnienia od podatku, wybierając opodatkowanie transakcji. Kupujący posiada prawo do odliczenia VAT związanego z transakcją.

Podatnikowi, który przed rejestracją jako czynny podatnik VAT otrzymał faktury zaliczkowe na zakup nieruchomości, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tych faktur, pod warunkiem rejestracji przed wystawieniem faktury końcowej i braku przesłanek negatywnych (art. 88 ust. 4 ustawy VAT).

Świadczenie usług prawniczych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, które są realizowane całkowicie przy użyciu środków porozumiewania się na odległość i za które zapłata jest w całości dokonywana przez bank, może korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania na kasach rejestrujących, zgodnie z nowelizowanym rozporządzeniem Ministra Finansów.

Sprzedaż nieruchomości jako terenu budowlanego przez podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą podlega VAT, nawet przy jednorazowym charakterze transakcji, jeśli nabycie miało na celu wykorzystanie w działalności gospodarczej.

Sprzedaż lokalu nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność spoza działalności gospodarczej. Sprzedaż lokali nr 3, 4, 5, 6, 7, 8 stanowi czynność podlegającą VAT, jednak korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na upływ ponad 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Zamiana nieruchomości gruntowej na mocy umowy między osobą fizyczną a gminą, z nieruchomości osobistej na produkcyjno-usługową, dokonana w związku z realizacją inwestycji publicznej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest prowadzona w ramach działalności gospodarczej i stanowi zarząd majątkiem osobistym.

Świadczenie nieodpłatnej pomocy prawnej przez radcę prawnego w reżimie umowy zlecenia z podmiotem publicznym nie stanowi samodzielnie prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z nieruchomości, służącej wcześniej celom prywatnym i niesprzedawanej w ramach działalności handlowej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT i orzecznictwem TSUE.

Sprzedaż nieruchomości przez spółkę, obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki i prawa własności budynku, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. b) oraz art. 2 pkt 14 lit. b) ustawy o VAT, gdyż dokonano pierwszego zasiedlenia po ulepszaniu budynku, a od tego momentu upłynął wymagany okres dwóch lat.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 3 przez Wnioskodawcę stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, nie podlegając regulacjom ustawy o VAT, wobec czego czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niewykonującą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli brak jest działań profesjonalnych czy zawodowych w obrocie tymi nieruchomościami. Czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności pozostają poza zakresem VAT.

Czynny podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego od nakładów inwestycyjnych na majątek prywatny, jeżeli jego wykorzystanie ma związek z działalnością opodatkowaną. Najem tego majątku, nawet gdy jest realizowany poza działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o PIT, stanowi działalność gospodarczą według VAT i podlega opodatkowaniu.

Dostawa budynków dokonana po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy; wyłączenie transakcji jako pomocniczej nie dotyczy czynnych podatników niekorzystających z podmiotowego zwolnienia z VAT.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 przez małżonków A.A. i B.B. stanowi działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT, co wyklucza kwalifikację transakcji jako zarządzanie majątkiem prywatnym. Część działki numer 1 nie spełnia przesłanek zwolnienia jako teren niezabudowany w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości, stanowiącej zabudowany grunt, należy uznać za zwolnioną z podatku VAT, gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynie okres dłuższy niż dwa lata, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Czynności biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości i ruchomości, mimo opodatkowania VAT, mogą korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, jeżeli roczny obrót nie przekracza ustalonego limitu, a wystawiane faktury muszą być ustrukturyzowane w systemie KSeF.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, bez przejawienia aktywności handlowej wykraczającej poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, lecz w sferze prywatnej.