Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Udzielanie nieodpłatnej pomocy prawnej i poradnictwa obywatelskiego na rzecz powiatu, nie stanowi samodzielnie wykonywanej działalności gospodarczej podlegającej podatkowi VAT, lecz działalność wykonywaną osobiście. Dokumentacja wynagrodzenia powinna odbywać się poprzez noty księgowe, a nie faktury VAT.

Udzielenie pożyczki przez spółkę z o.o. jako czynne świadczenie w ramach działalności gospodarczej, choć podlega VAT, korzysta ze zwolnienia z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT, pod warunkiem niewybrania opcji opodatkowania.

Dochody Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej - X Sp. z o.o. uzyskiwane z obligacji, o ile przeznaczone są na cele statutowe, korzystają ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 17 ust. 1e CIT, natomiast dochody z odsetek od lokat bankowych traktowane są jako przychody nie objęte tym zwolnieniem, alokowane do innych źródeł.

Sprzedaż nieruchomości używanych gospodarczo, mimo nieodpłatnego użyczenia, stanowi opodatkowaną VAT działalność gospodarczą, chyba że działki są nieużywane lub wynajęte dla celów prywatnych.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej nieruchomości, w sytuacji braku aktywnego zaangażowania w działania charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, które podnoszą jej atrakcyjność na rynku, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zbycie nieruchomości I, III i IV w formie aportu do spółki jawnej stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT, przy czym Nieruchomość III nie korzysta ze zwolnienia, będąc terenem budowlanym. Dla Nieruchomości I i IV zwolnienie przysługuje na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki wydzielonej z działki nr 1, w której posiada udział, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jest to sprzedaż majątku osobistego, niewykazująca cech działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Stanowi to czynność związaną z zarządem prywatnym majątkiem, a nie działanie w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż udziału w dzierżawionym gruncie na rzecz dzierżawcy, na którym wybudowano budynek, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa terenu budowlanego, gdyż stanowi działalność gospodarczą, mimo kwalifikacji ekonomicznej budynku jako będącego pod władztwem dzierżawcy.

Gmina X, realizując zadania publicznoprawne nałożone odrębnymi przepisami prawa, nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług w odniesieniu do nabyć związanych z tymi zadaniami, zatem nie przysługuje jej prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w budynkach mieszkalnych oraz fundamentach szklarni nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, w przeciwieństwie do sprzedaży budynku gospodarczego oddanego w najem. Prawo do odliczenia VAT przysługuje jedynie dla części objętej najmem.

Osoba fizyczna sprzedająca udział w nieruchomości, nie prowadząc działalności gospodarczej ani nie podejmując czynności o charakterze profesjonalnym, nie działa jako podatnik VAT, a transakcja sprzedaży odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, działającą jako niepodatnik VAT i nie wykazującą aktywności handlowej, jaką jest angażowanie środków celem podniesienia atrakcyjności gruntu, pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT.

Sprzedający działający w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie angażujący aktywów zbliżonych do stosowanych przez profesjonalistów w obrocie nieruchomościami, nie jest podatnikiem VAT przy sprzedaży udziału w nieruchomości, brak więc podstaw do opodatkowania VAT.

Województwo udzielając pożyczek szpitalom działa w charakterze podatnika VAT, a uzyskana opłata manipulacyjna stanowi część wynagrodzenia podlegającą opodatkowaniu, choć korzysta ze zwolnienia. Odsetki od opóźnień są sankcjami i nie mieszczą się w podstawie opodatkowania VAT.

Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT przy sprzedaży działki nr 1/2, a więc transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu VAT. Brak przesłanek do uznania działań Wnioskodawczyni za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy.

Sprzedaż Jednostki Biznesowej jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 tej ustawy, ze względu na jej organizacyjne, finansowe i funkcjonalne wyodrębnienie.

Sprzedaż udziału 1/2 w prawie własności niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, działającą poza zakresem zorganizowanej działalności gospodarczej, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, co wyklucza opodatkowanie VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości niezabudowanej, nabytej i wykorzystywanej jako majątek osobisty, nie stanowi działalności gospodarczej dla celów podatku VAT, nawet gdy kupujący uzyskuje pozwolenia budowlane. Tym samym sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu VAT jako działanie w sferze prywatnej. (art. 15 ust. 2 ustawy o VAT)

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez podatników VAT może korzystać ze zwolnienia z VAT, jeśli spełnione są przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, tj. po upływie co najmniej 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki niepowiązanej z działalnością gospodarczą, stanowiącej majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT, gdyż nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Spółka realizująca na zlecenie gminy zadania własne tej gminy działa jako podatnik VAT, gdyż otrzymywana rekompensata za wykonywane usługi stanowi wynagrodzenie za opodatkowane czynności, przy braku władczych prerogatyw przypisanych organowi władzy publicznej.

W przypadku sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji komornik jako płatnik VAT jest zobowiązany do obliczenia i pobrania podatku z tytułu transakcji, gdy brak jest dowodów na zastosowanie zwolnienia podatkowego, wynikającego z nieuzyskanych informacji od dłużnika-podatnika. (Art. 43 ust. 21 ustawy o VAT)

Sprzedaż nieruchomości, która nie została oddana do użytkowania, jest zwolniona z opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, pod warunkiem że nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT oraz nie poniesiono istotnych wydatków na ulepszenie.