Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż w trybie licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed sprzedażą, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Komornik nie jest zobowiązany do odprowadzenia podatku VAT z tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości, obejmującej prawo użytkowania wieczystego działek, zarówno niezabudowanych, jak i zabudowanych budynkami, w ramach licytacji publicznej, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 10 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości gruntowej w ramach licytacji publicznej, obejmująca wieczyste użytkowanie oraz budynki, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęły co najmniej dwa lata.

W przypadku sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji komornik jako płatnik VAT jest zobowiązany do obliczenia i pobrania podatku z tytułu transakcji, gdy brak jest dowodów na zastosowanie zwolnienia podatkowego, wynikającego z nieuzyskanych informacji od dłużnika-podatnika. (Art. 43 ust. 21 ustawy o VAT)

Sprzedaż nieruchomości objętej egzekucją przez komornika sądowego nie podlega VAT, jeśli dłużnik nabył nieruchomość do celów osobistych i nie prowadził w związku z nią działalności gospodarczej, nie działając jako podatnik VAT.

Dostawa zabudowanej działki dokonywana w trybie egzekucji sądowej, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia budynków, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, niezależnie od aktywności gospodarczej dłużnika.

Sprzedaż przez komornika prawa wieczystego użytkowania oraz budynków podlega opodatkowaniu VAT, korzystając ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nastąpiło pierwsze zasiedlenie ponad dwa lata przed sprzedażą.

Dostawa nieruchomości zabudowanej w ramach licytacji komorniczej, która nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia oraz w której od zasiedlenia do dostawy upłynęło więcej niż 2 lata, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dostawa zabudowanej nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku braku wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej budynku.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej, na którym posadowione są budynki, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdy upłynął ponad dwuletni okres od pierwszego zasiedlenia, a nakłady ponoszone na nieruchomość nie przekroczyły 30% jej wartości początkowej.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji egzekucyjnej przez komornika sądowego jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT, jeżeli spełnione są warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, tj. nie zachodzi pierwsze zasiedlenie, a od zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek budowlanych nr 1/9, 1/10, 1/16 oraz działki nr 1/3 i zabudowanych budowlami działek nr 1/11, 1/15, 1/17 podlega opodatkowaniu VAT z racji niewystąpienia przesłanek do zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10 i 10a ustawy o VAT, co skutkuje zastosowaniem art. 43 ust. 21.

Sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej z częścią usługową podlega opodatkowaniu VAT, gdyż brak danych uniemożliwia spełnienie przesłanek zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Sprzedaż użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej budynkiem, którego lokal był wykorzystywany przez Dłużniczkę A.A. wyłącznie do działalności gospodarczej, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia minął okres dłuższy niż dwa lata.

Sprzedaż nieruchomości jako gospodarstwa rolnego w drodze licytacji komorniczej nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT. Brak wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego, oraz funkcjonalnego uniemożliwia uznanie zbycia za niepodlegające VAT transakcje zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Komornik, dokonując dostawy zabudowanej nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, nie jest zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia VAT, gdy sprzedaż korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego, w sytuacji braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, gdy warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9-10a ustawy o VAT nie są spełnione.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, w przypadku braku informacji umożliwiających udzielenie zwolnienia z VAT z winy dłużnika, nie korzysta ze zwolnienia podatkowego i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży lokalu w trybie egzekucji, jest płatnikiem VAT o ile nie następuje zwolnienie zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Sprzedaż lokalu odbywa się po pierwszym zasiedleniu po upływie wymaganych dwóch lat, co pozwala na zwolnienie od podatku.

Sprzedaż działek w trybie egzekucji komorniczej, oznaczonych symbolami 112.MN1 i 61.ZE w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ są to tereny przeznaczone pod zabudowę. Zwolnienie od VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie ma zastosowania, jeśli działki spełniają kryteria terenów budowlanych.

Sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT, a brak spełnienia warunków do zwolnienia z opodatkowania wynikających z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia.

Odszkodowanie przyznane na podstawie wyroku sądowego za szkodę rzeczywistą, którym nie kierują zasady działalności gospodarczej ani utraconych korzyści, jest zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy PIT.

Sprzedaż działki nr 1 z budynkiem w drodze licytacji komorniczej, spełniającą warunki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, podlega zwolnieniu z opodatkowania, ponieważ między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęły ponad dwa lata.