Interpretacje
Przychody uzyskane ze sprzedaży gadów hodowanych hobbystycznie przez Wnioskodawcę nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż działalność ta kwalifikuje się jako działalność rolnicza, niebędąca działem specjalnym produkcji rolnej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Rolnik ryczałtowy, który dokonał rejestracji jako podatnik VAT czynny, nie może naliczyć prawa wstecznego odliczenia podatku naliczonego od wydatków poniesionych w okresie przed formalną rejestracją, chyba że wydatki te są związane z działalnością opodatkowaną od chwili rezygnacji ze zwolnienia ryczałtowego.
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu jest zwolnione z podatku dochodowego według art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o PIT. Natomiast wynagrodzenie za bezumowne korzystanie oraz dodatkowe wynagrodzenie za przekroczenie ustalonego obszaru pozostają opodatkowane, chyba że dotyczą działalności rolniczej.
Podatnik, który po nabyciu środka trwałego (ciągnika rolniczego) jako rolnik ryczałtowy zrezygnował ze zwolnienia z VAT i wykorzystuje ów środek do czynności opodatkowanych, ma prawo do korekty 1/5 podatku naliczonego VAT począwszy od następnego roku podatkowego po rezygnacji z ww. zwolnienia, zgodnie z art. 91 ustawy o VAT.
Sprzedaż zabudowanych działek X i Y przez Rolniczą Spółdzielnię korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż budynki na tych działkach były użytkowane od ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i nie przekroczono 30% wydatków na ich ulepszenie.
Przychody z działalności związanej z rolnictwem, uzyskane z tytułu usług świadczonych na rzecz spółki powiązanej, nie spełniają warunków wyłączenia przedmiotowego i podlegają opodatkowaniu CIT oraz obowiązkowi złożenia deklaracji CIT-8.
Podatnik ma prawo do korekty 5-letniej podatku naliczonego przy nabyciu środków trwałych, gdy ich wartość przekracza 15 000 zł. Natomiast w przypadku środków, których wartość nie przekracza tej kwoty, korekta taka nie przysługuje.
Kwota zwrotu związana z działaniami nałożonymi przez Inspekcję Weterynaryjną, finansowana ze środków budżetu państwa, jest zwolniona z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 26a PDOF. Ponadto, koszty te można zakwalifikować do kosztów uzyskania przychodów, nie powodując ich wyłączenia na mocy art. 23 PDOF.
Sprzedaż działki nr 1, wykorzystywanej dotychczas wyłącznie w działalności rolniczej, stanowi opodatkowaną dostawę towaru, jednakże podlega zwolnieniu od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, z uwagi na przeznaczenie działki niepodlegające zabudowie.
Rolnik ryczałtowy, przekraczający obrót 200,000 PLN, jednakże nie zobowiązany do prowadzenia ksiąg rachunkowych, korzysta ze zwolnienia od VAT, nie będąc zobowiązanym do rejestracji jako czynny podatnik VAT w zakresie sprzedaży produktów rolnych z własnej działalności.
Sprzedaż niezabudowanych działek, wykorzystywanych w działalności rolniczej przez czynnego podatnika VAT jako element gospodarstwa rolnego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT lecz może korzystać ze zwolnienia przewidzianego dla gruntów rolnych pod warunkiem, że działki nie są uznane za tereny budowlane, co skutkuje brakiem obowiązku wystawienia faktury.
Sprzedaż działki rolnej nabytej w drodze darowizny przed pięcioma laty, niewykorzystywanej gospodarczo poza rolnictwem, może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 updof, pod warunkiem zachowania jej charakteru rolnego.
Sprzedaż niezabudowanych działek budowlanych przez czynnego podatnika VAT, niezależnie od ich wykorzystywania na cele rolnicze, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, a zatem wymaga wystawienia faktur VAT z tytułu wpłaconych zadatków i zaliczek.
Dochód ze sprzedaży nieruchomości, które są sklasyfikowane jako grunty rolne i wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, może być zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych, gdy spełnione są określone warunki, w tym posiadanie ich w ciągu 5 lat przed sprzedażą. Zwolnienie nie przysługuje gruntom przeznaczonym pod zabudowę nieobjętą działalnością rolniczą.
Sprzedaż nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne przez spółkę komandytową korzysta ze zwolnienia z opodatkowania CIT, jeśli nieruchomość nie jest zajęta pod działalność inną niż rolnicza, a sprzedaż następuje po pięciu latach od nabycia.
Zbycie działki nr 1, nabytej w 1999 roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na przekroczenie pięcioletniego okresu. Sprzedaż części działki nr 2, wykorzystywanej w działalności gospodarczej, generuje przychód opodatkowany jako dochód z działalności gospodarczej, niezależnie od niewprowadzenia do ewidencji środków trwałych.
Przychody z działalności rolniczej wyłączone są spod opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych, chyba że dotyczą przychodów związanych, ale niepochodzących bezpośrednio z działalności rolniczej, takich jak odszkodowania za zniszczone pasze i zwroty określonych kosztów, które są opodatkowane CIT.
Ustalenie czy sprzedaż Nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania CIT.
uznanie Wynagrodzeń członków spółdzielni, ich domowników oraz kandydatów na członków za koszty uzyskania przychodów - możliwość rozliczenia kosztów Wynagrodzeń i innych kosztów administracyjnych kluczem proporcji przychodowej, zgodnie z art. 15 ust. 2-2a ustawy o CIT- u - zastosowanie metody proporcjonalnego ujęcia kosztów w celu ustalenia wysokości zaliczki na podatek dochodowy; - możliwość zastosowania
Rozliczenie kosztów uzyskania przychodów i ustalenia wysokości zaliczek kluczem alokacji zgodnie z art. 15 ust. 2-2a ustawy o CIT oraz możliwości zastosowania zwolnienia określonego w art. 17 ust. 1 pkt 15 ustawy o CIT.
Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży ciągnika rolniczego.
Skutki podatkowe w podatku VAT przy sprzedaży działek niezabudowanych.