Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości należącej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń, a także dzierżawa gruntu związana z umową przedwstępną, nie przesądzają o prowadzeniu działalności gospodarczej, gdy

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości stanowiącej majątek prywatny małżonków nie podlega VAT, jeżeli nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, a sprzedający nie podejmują zespołu aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Podział gruntu oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, bez dalszej aktywności inwestycyjnej lub handlowej

Sprzedaż udziału w niezabudowanych gruntach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na rozporządzanie majątkiem prywatnym, a przyszły nabywca – działając na podstawie pełnomocnictwa i w związku z umową przedwstępną – uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji. Takie czynności nabywcy nie przesądzają o prowadzeniu przez zbywcę działalności

Jeżeli jeden ze współwłaścicieli nieruchomości, działając za zgodą pozostałych, jest wyłączną stroną odpłatnej umowy najmu i rozlicza VAT z tej usługi, wykorzystuje całą nieruchomość w działalności gospodarczej; przy jej sprzedaży występuje zatem jako jedyny podatnik VAT w odniesieniu do całej dostawy. Dostawa niezabudowanego gruntu niebędącego terenem budowlanym korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust

Sprzedaż udziału w działce przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na rozporządzanie majątkiem prywatnym, a przyszły nabywca, działając na podstawie pełnomocnictwa, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji. Samo udzielenie takiego pełnomocnictwa oraz incydentalna dzierżawa związana z umową przedwstępną nie kreują statusu podatnika

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej nieruchomości stanowiącej majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli sprzedająca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń oraz dzierżawa gruntu związana z umową przedwstępną nie przesądzają o statusie sprzedającej jako podatnika

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje aktywnych, zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a grunt pozostaje składnikiem majątku prywatnego. Udzielenie nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń inwestycyjnych oraz czasowa dzierżawa gruntu, służące realizacji warunków

Odpłatne zbycie gruntu stanowiącego majątek wspólny małżonków, w części uprzednio wykorzystywanej przez jednego z nich w prowadzonej działalności gospodarczej poprzez odpłatny najem rozliczany jako przychód z tej działalności, generuje wyłącznie u tego małżonka przychód z działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, niezależnie od nieujęcia gruntu w ewidencji środków trwałych

Okresowe odpłatne oddanie w najem wyodrębnionych fragmentów nieruchomości wspólnej powoduje, że ich sprzedaż przez małżonka wynajmującego następuje w ramach działalności gospodarczej i podlega VAT, bez zwolnienia właściwego dla terenów niezabudowanych, jeżeli grunt jest terenem budowlanym. Nie rozciąga to jednak statusu podatnika ani opodatkowania na pozostałą część działki niewykorzystywaną gospodarczo

Sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących majątek prywatny osoby fizycznej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedająca nie podejmuje aktywnych i zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń oraz czasowe udostępnienie mu gruntów dla realizacji warunków umowy przedwstępnej nie przesądza

Obciążenie stron kosztami administracyjnego postępowania rozgraniczeniowego, w tym kosztami wynagrodzenia upoważnionego geodety, następuje w ramach wykonywania przez gminę władztwa publicznego i nie stanowi odpłatnego świadczenia usług. Gmina jest w tym zakresie wyłączona z kategorii podatników na podstawie art. 15 ust. 6 ustawy o VAT, dlatego nie ma obowiązku dokumentowania tych należności fakturą

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w działce stanowiącej majątek wspólny małżonków nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zorganizowanych i aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a transakcja stanowi incydentalne wykonanie prawa własności w sferze majątku prywatnego. W takim przypadku sprzedający nie działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki stanowiącej majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności nie wskazuje na jej profesjonalną aktywność w obrocie nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń dla realizacji jego własnej inwestycji oraz związana z tym dzierżawa gruntu nie kreują samodzielnie statusu podatnika VAT

Przeniesienie z mocy prawa własności nieruchomości gminnej na Skarb Państwa za odszkodowaniem jest odpłatną dostawą towarów dokonywaną przez Gminę jako podatnika VAT. Dostawa niezabudowanych gruntów nieprzeznaczonych pod zabudowę korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9, dostawa budowli zasiedlonych ponad dwa lata wcześniej – z art. 43 ust. 1 pkt 10, a dostawa budowli po istotnym ulepszeniu, przy

Jednorazowa sprzedaż działki należącej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli właściciel nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania pozwoleń i udostępnienie mu gruntu w ramach dzierżawy, gdy czynności te służą wyłącznie realizacji inwestycji nabywcy oraz warunków umowy przedwstępnej, nie

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne stanowi czynność dokonaną przez podatników VAT, gdy całokształt działań związanych z przygotowaniem zbycia, także wykonywanych przez pełnomocnika, wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Rezygnacja ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT jest skuteczna wyłącznie względem dostawy budynków oraz gruntu z nimi związanego, a nie względem niezabudowanego

Zwolnienie od podatku VAT w przypadku dostawy nieruchomości zabudowanych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT przysługuje w sytuacji, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynął okres ponad 2 lat, a dla nieruchomości niezabudowanych brak zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT, jeśli są one terenami budowlanymi.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz podatnika VAT, bez działań zmierzających do ich uatrakcyjnienia, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki numer 1 przez Wnioskodawcę, w świetle podjętych działań przygotowawczych, stanowi czynność opodatkowaną VAT jako realizowaną w ramach działalności gospodarczej i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, bowiem na moment sprzedaży działka ta będzie terenem budowlanym.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, niebędąca wykonywaniem działalności gospodarczej i wynikająca z pierwotnej inwestycji jako lokaty kapitału, stanowi zbycie majątku prywatnego, a zatem przychód z tej sprzedaży należy kwalifikować do odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do wspólności majątkowej małżeńskiej, po ustaniu wspólności, nie skutkuje przychodem podlegającym opodatkowaniu, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym dokonano nabycia do wspólnego majątku.

Sprzedaż udziału 1/3 w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która działała w zakresie zarządu swoimi aktywami osobistymi, a nie w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w ramach spadku, niepodjęcie działań wskazujących na działalność gospodarczą i niski stopień aktywności gospodarczej sprzedających, uzasadnia uznanie tej czynności za dokonywaną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, wyłączając podleganie tejże sprzedaży opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż samodzielnie wyodrębnionych lokali mieszkalnych przez osobę fizyczną, dokonana bez zamiaru prowadzenia działalności gospodarczej i bez zorganizowanych działań o charakterze komercyjnym, kwalifikuje się jako odpłatne zbycie nieruchomości w ramach majątku prywatnego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.