Sprzedaż nieruchomości, będąca dostawą towarów opodatkowaną VAT, nie podlega PCC, o ile strony uzgodniły opodatkowanie VAT poprzez rezygnację z przysługującego zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT i art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej budynkami, które od momentu pierwszego zasiedlenia nie były ulepszane powyżej progu 30% wartości, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Obrót z tytułu sprzedaży użytkowania wieczystego wchodzącego w skład masy upadłości po śmierci przedsiębiorcy, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż syndyk nie przejmuje statusu podatnika po zmarłym, a upływ terminu określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy nie ma zastosowania bez podatnika.

Prawo do ulgi termomodernizacyjnej przysługuje wyłącznie właścicielowi lub współwłaścicielowi budynku mieszkalnego jednorodzinnego, rozumianego jako część składowa nieruchomości gruntowej, co oznacza, że właścicielem budynku nie może być osoba, która nie jest właścicielem gruntu, na którym budynek został posadowiony.

Podatnikowi przysługuje prawo do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej dla wydatków poniesionych na instalacje ekologiczne, mimo braku formalnego odbioru budynku jednorodzinnego, jeżeli budynek spełnia definicję zgodną z przepisami prawa budowlanego.

Sprzedaż nieruchomości używanych gospodarczo, mimo nieodpłatnego użyczenia, stanowi opodatkowaną VAT działalność gospodarczą, chyba że działki są nieużywane lub wynajęte dla celów prywatnych.

Brak aktualizacji adnotacji w dowodzie rejestracyjnym nie skutkuje automatycznym pozbawieniem podatnika prawa do pełnego odliczenia VAT, jeśli pojazd konstrukcyjnie wyklucza użycie do celów prywatnych i wykorzystywany był wyłącznie w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawców, podlegająca opodatkowaniu VAT, nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, gdyż nie spełniono warunków wyłącznego użycia do działalności zwolnionej. Wyjątkiem jest działka użyczana nieodpłatnie, która nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości, której strony zrezygnowały z zwolnienia i wybrały opodatkowanie VAT, nie podlega opodatkowaniu PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości w sytuacji, gdy strony transakcji skutecznie zrezygnują ze zwolnienia i wybiorą opodatkowanie VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Wydatki na przedsięwzięcia termomodernizacyjne w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, który nie otrzymał formalnej zgody na użytkowanie, mogą być odliczone w ramach ulgi termomodernizacyjnej, o ile budynek spełnia kryteria z Prawa Budowlanego i posiada cechy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Dostawa nieruchomości zabudowanej podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, chyba że strony dokonają skutecznego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia, przedkładając wymaganą dokumentację, wtedy transakcja będzie opodatkowana VAT na zasadach ogólnych.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkownika wieczystego nie stanowi podlegającej opodatkowaniu dostawy towarów zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż prawo do rozporządzania nimi jak właściciel przeszło na użytkownika na etapie ustanowienia użytkowania wieczystego.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla której prawo ustanowiono przed 1 maja 2004 r., jako nie powodująca zmiany władztwa nad rzeczą, nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej, podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT na mocy oświadczenia stron o rezygnacji z ustawowego zwolnienia, nie będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Sprzedaż gruntu przez Skarb Państwa na rzecz użytkownika wieczystego, będąca transformacją prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, jeśli użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Podatnik ma prawo skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej na instalację fotowoltaiczną, mimo braku formalnego zakończenia budowy, jeżeli budynek był faktycznie użytkowany mieszkalnie, a wydatki nie były wcześniej odliczone ani dofinansowane.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla której prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, ze względu na uprzednie przeniesienie władztwa ekonomicznego nad gruntem.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT jest wyłączona z podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, gdy strony transakcji zrezygnują z przysługującego im zwolnienia w podatku VAT.

Sprzedaż użytkowania wieczystego i prawa własności budynku w trybie egzekucji, przy niewystarczających informacjach od dłużnika w celu zastosowania zwolnienia, podlega VAT, a komornik pełni rolę płatnika tego podatku (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych, podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, zwolniona jest z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości, zwolniona w części z VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w liczbie, w której podatek od towarów i usług nie znajduje zastosowania, z wyłączeniem części obejmujących rzeczy ruchome niezwiązane trwale z gruntem.

Podatnikowi przysługuje pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu prawa użytkowania wieczystego gruntu, o ile zakupy związane są wyłącznie z czynnościami opodatkowanymi i podatnik jest czynnym płatnikiem VAT, zgodnie z art. 86 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.