Interpretacje
W kontekście opodatkowania dochodów z zbycia udziałów w spółkach nieruchomościowych, proporcjonalność aktywów powinna być mierzona wyłącznie na podstawie bilansowej wartości aktywów spółki dominującej, bez uwzględniania aktywów spółek zależnych w mianowniku, przy jednoczesnym uwzględnieniu wartości bilansowej nieruchomości pośrednio posiadanych w liczniku, zgodnie z art. 3 ust. 3 pkt 4 oraz art. 4a
Dochód uzyskany przez wnioskodawcę z tytułu sprzedaży udziałów w Spółce Projektowej, która nie posiada nieruchomości, podlega opodatkowaniu wyłącznie we Francji, a nie w Polsce, zgodnie z art. 13 ust. 3 UPO PL-FR.
Dochód z przesłanej transakcji zbycia akcji w spółce nieruchomościowej przez nierezydenta podlega opodatkowaniu w Polsce według art. 13 ust. 4 UPO Polska-Belgia, wyłączając wyłącznie nieruchomości wykorzystywane bieżąco jako siedziba. W związku z tym Wnioskodawca zobowiązany jest do poboru zaliczki i złożenia CIT-ISN.
Jeżeli Wnioskodawca nie jest uznawany za spółkę nieruchomościową w rozumieniu art. 4a pkt 35 ustawy o CIT, to w związku z przeniesieniem własności udziałów nie ciąży na nim obowiązek poboru zaliczki na podatek dochodowy, o którym mowa w art. 26aa ustawy o CIT.
Wynagrodzenie uzyskane z dobrowolnego umorzenia udziałów przez spółkę z o.o. należy traktować jako przychód z tytułu zbycia udziału w spółce nieruchomościowej w rozumieniu art. 7b ust. 1 pkt 3 lit. a Ustawy CIT, a nie jako przychód z udziału w zyskach osób prawnych.
Dochód ze sprzedaży udziałów w spółce nieruchomościowej przez belgijskiego rezydenta nie podlega opodatkowaniu w Polsce, gdy nieruchomości spółki są wykorzystywane w działalności zawodowej, zgodnie z UPO PL-BE i art. 13 ust. 4 ustawy, co wyłącza obowiązki płatnika zaliczki na podatek.
Przychody z usług hotelarskich oraz organizacji konferencji są traktowane jako przychody z najmu lub umów o podobnym charakterze, wpływając na kwalifikację spółki jako nieruchomościowej w świetle art. 4a pkt 35 lit. b ustawy o CIT.
Ustalenie, czy podmiot kwalifikuje się jako spółka nieruchomościowa wymaga obliczenia proporcji wartości bilansowej aktywów nieruchomościowych do całości aktywów, uwzględniając również niesczerpane dywidendy. Analiza musi być zgodna z art. 4a pkt 35 lit. b Ustawy o CIT, przy czym wartość udziałów w innych spółkach nie jest uwzględniana w mianowniku całkowitej wartości aktywów.
Zbycie udziałów w spółce nieruchomościowej przez nierezydenta, w przypadku gdy transakcja nie przekracza progu 5% głosów, nie obliguje spółki do poboru zryczałtowanego podatku.
Dochód uzyskany przez rezydenta belgijskiego ze sprzedaży akcji spółki nieruchomościowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w Polsce, gdy nieruchomości są wykorzystywane do wykonywania działalności zawodowej zgodnie z art. 13 ust. 4 UPO PL-BE.
Sprzedaż udziałów w polskiej spółce przez nierezydenta nie rodzi przychodu podatkowego w Polsce, jeżeli bilansowa wartość nieruchomości spółki nie przekracza połowy wartości jej aktywów, a spółka nie spełnia definicji spółki nieruchomościowej zgodnie z art. 4a pkt 35 ustawy CIT.
Dla określenia statusu spółki nieruchomościowej nie jest wystarczające uwzględnienie wartości bilansowej aktywów spółek zależnych w mianowniku przy obliczaniu udziału wartości bilansowej nieruchomości; właściwe podejście wymaga uwzględnienia wyłącznie bilansowej wartości aktywów samej Spółki.
Dobrowolne umorzenie udziałów nie generuje przychodu z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, zatem nie powoduje obowiązku pobrania podatku u źródła w Polsce, zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o CIT ani na podstawie PL-LUX UPO.
Dochody ze sprzedaży udziałów w polskiej spółce, przez niemieckiego rezydenta podatkowego, na rzecz niemieckiej fundacji, nie podlegają opodatkowaniu w Polsce, jeśli spółka nie spełnia przesłanek spółki nieruchomościowej w rozumieniu UPIT oraz umowy międzynarodowej o unikaniu podwójnego opodatkowania.
Przychody ze świadczenia usług hotelarskich i konferencyjnych, mimo złożonego charakteru, podlegają zakwalifikowaniu jako przychody z umów o podobnym charakterze do najmu, spełniając przesłanki dla uznania spółki za spółkę nieruchomościową zgodnie z art. 4a pkt 35 ustawy o CIT.
Farma fotowoltaiczna nie stanowi "nieruchomości" lub "prawa do nieruchomości" na gruncie przepisów ustawy o CIT ani UPO PL-DE, gdyż jest połączona z gruntem dla przemijającego użytku. Sprzedaż udziałów w spółkach zależnych nie powoduje obciążenia podatkiem dochodowym w Polsce, jeżeli aktywa spółek nie składają się głównie z polskich nieruchomości. Dochód opodatkowany będzie w państwie rezydencji Wnioskodawcy
Dochody osiągane z przeniesienia własności udziałów w spółce, której co najmniej 50% wartości bilansowej aktywów pochodzi z nieruchomości położonych na terytorium Polski, mogą podlegać opodatkowaniu w Polsce, w świetle przepisów art. 3 ust. 3 pkt 4 oraz art. 3 ust. 3 pkt 4a ustawy o CIT, uwzględniających bilansową wartość aktywów pośrednio posiadanych przez spółki zależne.
Ustalenie definicji spółki nieruchomościowej oraz przychodów z budynków (usługi noclegowe).
Dochód jaki z tytułu Transakcji osiągnie Wnioskodawca - tj. dochód z tytułu zbycia akcji w Spółce Zależnej (które pośrednio będzie skutkować również przeniesieniem udziałów w Pozostałych Spółkach Zależnych) na rzecz Inwestora - nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Aktywa stanowiące majątek trwały Spółki, nie mogą być uznane za nieruchomości położone na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, o których mowa w art. 3 ust. 3 pkt 4 ustawy o CIT oraz art. 4a pkt 35 ustawy o CIT. Spółka nie może być uznana za spółkę nieruchomościową w rozumieniu art. 3 ust. 3 pkt 4a w zw. z art. 4a pkt 35 ustawy o CIT.
Przychody (dochody) uzyskiwane przez Fundusz z tytułu zbycia akcji / udziałów Spółek Nieruchomościowych nie będą korzystać ze zwolnienia określonego w art. 17 ust. 1 pkt 58 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Czy w świetle art. 13 UPO SWE-PL wydanie udziałów w Spółkach Zależnych, o którym mowa w przedstawionym zdarzeniu przyszłym, nie będzie podlegać po stronie Wnioskodawcy opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych w Polsce.