Osoba fizyczna zbywająca udział w nieruchomości stale nieodpłatnie użyczanej spółce jawnej, której jest wspólnikiem, działa jako podatnik VAT, jeżeli nieruchomość służy działalności gospodarczej tej spółki, a wspólnik czerpie z niej korzyści ekonomiczne. Sprzedaż nie stanowi wówczas zwykłego zarządu majątkiem prywatnym i podlega VAT; w przedstawionych okolicznościach nie korzysta ze zwolnień z art.

Wyłączenie umowy sprzedaży nieruchomości z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC ma charakter zakresowy i obejmuje jedynie tę część transakcji, która podlega faktycznemu opodatkowaniu VAT. Sprzedaż udziałów przez współwłaściciela niedziałającego jako podatnik VAT podlega PCC, mimo że sprzedaż pozostałych udziałów w tej samej nieruchomości jest opodatkowana VAT.

Sprzedaż odziedziczonej, niewykorzystywanej gospodarczo nieruchomości gruntowej, także po jej podziale geodezyjnym dokonywanym przez nabywcę na podstawie umowy przedwstępnej, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zorganizowanych działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Czynność taka stanowi wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym

Dostawa budynku użytkowanego przez podatnika po ulepszeniu przekraczającym 30% wartości początkowej korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od ponownego pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata; zwolnienie obejmuje również prawo użytkowania wieczystego gruntu. Z kolei dostawa niezabudowanych działek objętych decyzją o warunkach zabudowy jest dostawą terenów budowlanych

Sprzedaż przez małżonków niezabudowanej nieruchomości nabytej na własne cele mieszkaniowe nie podlega VAT, jeżeli grunt nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej lub zarobkowo, a sprzedający nie podejmowali zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Samo uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, bez szeregu dalszych działań zwiększających wartość

Nabywcy nie przysługuje prawo do odliczenia VAT wykazanego na fakturze dokumentującej dostawę niezabudowanych gruntów niebędących terenami budowlanymi, jeżeli dostawa ta jest zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, niezależnie od błędnego wykazania podatku. Jeżeli natomiast grunt objęty planem miejscowym dopuszczającym zabudowę stanowi teren budowlany, a nabycie służy jednocześnie

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie na profesjonalną działalność handlową. Udzielenie nabywcy pełnomocnictw i zgody na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane nie przesądza o statusie sprzedawcy jako podatnika, gdy czynności

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, które pozostawały w dzierżawie, nawet jeśli nabyte przez dziedziczenie, podlega opodatkowaniu VAT. Wnioskodawczyni przy sprzedaży będzie działała w charakterze podatnika VAT, ponieważ udziały były wykorzystywane w działalności gospodarczej obejmującej dzierżawę, a nie są majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości, w wyniku podziału majątku prywatnego, jeżeli nie towarzyszą jej działania charakterystyczne dla działalności handlowej, takie jak uzbrojenie terenu czy promowanie nieruchomości, nie prowadzi do uznania sprzedającego za podatnika podatku od towarów i usług.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach niezabudowanych, wykorzystywanych w działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, stanowi odpłatną dostawę towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Status majątku prywatnego wyklucza ich wcześniejsze gospodarcze wykorzystanie.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osoby fizyczne na współwłasność majątkową nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli brak jest aktywnych działań zawodowych sprzedającego w zakresie obrotu nieruchomościami, a transakcja mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym, zgodnie z przepisami ustawy o VAT oraz orzecznictwem unijnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 przez czynnego podatnika VAT nie korzysta ze zwolnienia i podlega podatkowi od towarów i usług jako dostawa terenów budowlanych. Natomiast dostawa zabudowanej działki nr 3 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na przekroczony okres od pierwszego zasiedlenia.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego działki niezabudowanej nr X na rzecz Gminy Z. podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, jednak korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, jako dostawa towaru wykorzystywanego wyłącznie na cele działalności zwolnionej z VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach nr 1 i 2 przez osobę fizyczną zarządzającą majątkiem osobistym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie spełnia przesłanek uznania za działalność gospodarczą, mimo aktywnych działań pełnomocnika kupującego.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu wydzielonej z działki nr 3/1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z uwagi na charakter czynności jako zarządu majątkiem prywatnym, a nie prowadzenia działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki przez wnioskodawcę, wykorzystywanej w działalności gospodarczej poprzez najem powierzchni reklamowych, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług jako odpłatna dostawa towarów dokonana przez podatnika podatku VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej wraz z nakładami, która była użyczona spółce jawnej i nie była jej środkiem trwałym, nie generuje przychodu do opodatkowania zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli od jej nabycia minęło pięć lat.

W odniesieniu do umowy sprzedaży nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie jest opodatkowana VAT, obowiązek podatkowy z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych spoczywa na nabywcy, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC. Czynności takie podlegają 2% stawce tego podatku.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 przez Wnioskodawcę stanowi zarządzanie majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Osoba fizyczna sprzedająca udział w nieruchomości, nabyty na cele osobiste i przez długi czas niewykorzystywany gospodarczo, nie jest uznawana za podatnika VAT, jeśli sprzedaż ta ma charakter incydentalny i nie wymagała działań typowych dla przedsiębiorców handlujących nieruchomościami. Sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki udostępnianej odpłatnie na cele rolne stanowi czynność realizowaną w ramach działalności gospodarczej, przez co jej właściciel występuje jako podatnik VAT, zatem transakcja podlega opodatkowaniu w myśl ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez Wnioskodawczynię nie podlega VAT, gdyż nie stanowi ona działalności gospodarczej, lecz jest zarządzaniem majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki przez wnioskodawców będzie opodatkowana VAT, gdyż nieruchomość nie stanowiła majątku osobistego, lecz była wykorzystywana do działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, co wyklucza jej niepodleganie opodatkowaniu.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 3 przez Wnioskodawcę stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, nie podlegając regulacjom ustawy o VAT, wobec czego czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.